2021 – Stabiilne pandeemiajärgne ehitusturg
Hinnavahemik: 118–293 €/m²Keskmine hind: 177 €/m²
2021. ehitusturg oli pandeemiast taastumas ning suuremad ülemaailmsed hinnašokid ei olnud veel Eestisse jõudnud. 177 €/m² keskmine hind püsis üsna stabiilsena ning ei teinud suuri hüppeid. Kuigi hinnavahemik oli lai, tulenes see peamiselt projektide erinevusest, mitte turu ebastabiilsusest. Seda aastat võib pidada „vaikuseks enne tormi“ perioodiks, kus hinnad olid veel prognoositavad ja pakkumiste kehtivus ajaliselt pikem. Turul oli märgata mõõdukat, kuid stabiilset nõudlust.
2021. aasta plaatvundamendi hinnaanalüüsi saab lugeda siit
5 aasta plaatvundamendi ehituse kõige madalam, keskmiste kõige madalam ja kõige kõrgem hind 2021–2025.
2022 – Hinnatõusu algus ja kasvav ebakindlus
Hinnavahemik: 115–236 €/m²
Keskmine hind: 185 €/m²
Võrreldes 2021. aastaga kasvas plaatvundamendi keskmine hind 4,7%, tõustes 177 eurolt 185 euroni ruutmeetri kohta. Madalaim hind püsis seejuures sisuliselt samal tasemel, langedes marginaalselt ligikaudu 2,8%, samas kui kõrgeim hind langes ligi 19% võrreldes eelneva aasta tipuga.
Kuigi statistiliselt kasvas plaatvundamendi keskmine hind 2022. aastal vaid 4,7%, ei peegelda see täielikult turul valitsenud olukorda. Hinnad hakkasid tõusma ning seda põhjustasid energiahindade kiire tõus, sõja mõjud Euroopas, materjalide kallinemine ja tööjõupuuduse süvenemine. Paljud ehitajad lisasid hinnapakkumistesse suuri riskipuhvreid ning pakkumiste kehtivusaeg lühenes märgatavalt.
Sind võib veel huvitada artikkel: Väike- ja minimajade vundament
2023 – Hinnad hüppavad uuele tasemele.
Hinnavahemik: 150–295 €/m²
Keskmine hind: 235 €/m²
2023. aasta tõi kaasa plaatvundamendi ehituse kõige suurema hinnahüppe kogu vaadeldaval perioodil. Keskmine hind kasvas aastaga ligi 27%, mis on ehitusturu kontekstis märkimisväärne. Samal ajal kasvas ka madalaim hind umbes 31%, mis viitab sellele, et isegi kõige lihtsamate objektide puhul ei olnud enam võimalik kriisieelse hinnatasemega töid tellida. Kõrgeim hind kasvas samuti, ligikaudu 25%, ulatudes kuni 295 €/m²-ni. See näitab, et keerukamate projektide puhul kandusid materjali- ja tööjõukulude tõusud täiel määral üle tellijatele.
Kuigi tarneahelad hakkasid normaliseeruma, püsisid energiahinnad ja betooni maksumus kõrgel tasemel. Samas hakkasid vähenema uute projektide arv, mistõttu võis jääda turule pigem keerukamad ja kallimad objektid. 2023. aasta hinnatõus ei olnud enam ajutine nähtus, vaid kujunes uueks turutasemeks.
2023. aasta plaatvundamendi hinnaanalüüsi saab lugeda siit
2024 – Hinnatõus aeglustub, kuid hind püsib kõrge
Hinnavahemik: 156–384 €/m²
Keskmine hind: 246 €/m²
2024. aastal hinnatõus aeglustus. Keskmine hind kasvas võrreldes 2023. aastaga ligikaudu 4,7%, mis on märgatavalt väiksem kasv kui eelneval aastal. Madalaim hind tõusis umbes 4%, viidates sellele, et hinnapõhi oli stabiliseerunud. Samas kasvas kõrgeim hind märksa rohkem, ligikaudu 30%, ulatudes kuni 384 €/m²-ni. See viitab üksikutele keerukatele projektidele, kus kallimad konstruktiivsed lahendused, sügavam kaeve või erilahendused tõstsid lõpphinda oluliselt. Üldpilt näitab, et üldiselt turg rahunes, kuid hinnavahemik oli üsna lai.
2024. aasta plaatvundamendi hinnaanalüüsi saab lugeda siit
2025 – Hinnalangus kõikides segmentides
Hinnavahemik: 132–231 €/m²
Keskmine hind: 176.6 €/m²
2025. aasta tõi kaasa hinnakorrektsiooni. Keskmine ruutmeetrihind langes võrreldes 2024. aastaga ligikaudu 28%, kukkudes 246 eurolt 176, 6 euroni. Ka madalaim hind langes märgatavalt, umbes 15%, mis näitab, et konkurents ehitajate vahel surus hindu alla. Kõrgeim hind langes samuti oluliselt, koguni ca 40%, vähenedes 384 eurolt 231 euroni. Langust mõjutas eelkõige eramuehituse mahu vähenemine, mis tõi tööde järele vähem nõudlust ja suurendas ehitusettevõtete vahel konkurentsi. Samal ajal olid materjalihinnad võrreldes kriisiaastatega stabiliseerunud ning ettevaatlikum laenuturg pani paljud tellijad projekte põhjalikumalt planeerima või edasi lükkama. Lisaks on tellijad muutunud hinnateadlikumaks ja küsivad senisest sagedamini mitu pakkumist, mis hoiab hinnad paremini kontrolli all.
2025. aasta plaatvundamendi hinnaanalüüsi saab lugeda siit
Kui võrrelda plaatvundamendi hindu viie aasta lõikes, on näha, et 2021–2024 toimus kiire ja kohati hüplik hinnakasv, kuid 2025. aastal saavutas turg tasakaalu. Hinnalangus ei toimunud ainult keskmiste näitajate poolest, vaid hinna odavnemist oli näha nii madalaimates kui ka kõrgeimates pakkumistes, mis viitab ehitusturu üldisele rahunemisele ja paremale hinnastamisele.
Tutvu vundamendi ehituse tööde ja ettevõtetele antud hinnangutega.
Hange.ee ehituskeskkonda lisatakse igal aastal tuhandeid ehitus- ja remonditöid sh vundamendi töid. Keskkonnas on võimalik tutvuda nii värskete kui lõppenud töödega, et saada ideid või tuge oma projekti alustamiseks ning ehitaja leidmiseks. Lisaks on saab lugeda ettevõtetele antud hinnanguid, mis põhinevad eelnevate klientide kogemustel ja kajastavad rahulolu tööde kvaliteedi, ajakulu ja hinna osas.
Tutvu Hange.ee keskkonda lisatud vundamendi ehitamise tööde ja värskete hinnangutega siin.
