Suvila rekonstrueerimise projekt elamuks

• Pakkumiste tegemine
  kuni 03.12.2025
• Võitja valik kuni
  03.12.2025
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Soovin suvilale rekonstrueerimise projekti elamuks.

Vallast on öeldud: "Minimaalne maht on eelprojekt. Kui on soov suvila rekonstrueerida elamuks, siis on vajalik koostada ka lisaks energiamärgis ja see hoonega ära siduda. Kõik need toimingud eeldavad projekti ja ehitusteatist."

Otsin kedagi, kes koostaks vajalikud dokumendid antud hoonele ning kes oskaks kaasa mõelda ning läbi lahendada lae/ põranda/ seinte konstruktsiooni. Ehitusega on osaliselt algust tehtud. Olemas originaalprojekt ning uute ruumide jaotus. Vajadusel saan teha originaalprojektist ning uuest ruumide jaotusest ise dwg-faili.

Suvila ise on tüüpiline puitkarkass, vahelagi raudbetoon 100mm, all täiskelder. Kuna asub kallaku peal, siis osa keldrist täielikult maa sees, osa nö maa peal. Piltidelt näha.

Plaanis tööd:
- Fassaadi eemaldamine koos soojustusega. Soojustamine 100mm kivivill + horisontaalne lisakarkass 50mm väljapoole, tuuletõke 12mm, roov, laudis.
- Seespool tolline diagonaallaudis (väikesed vahed ca 5mm), selle jätaks seina, Kuna ruum sees on üsna kriitiliselt vajalik, siis võiks soovitada, kas tark aurutõke laudise peal ja selle peal 50mm karkass+ vill+juhtmed, ning kipsplaat on ehituslikult intelligentne lahendus.
- Planeeringu muutus. Garaažist saab tuba, sein tuleb eemaldada. Mõningad siseseinad tulevad juurde. Väike laiendus ca 5-6m2 tuleb terrassi arvelt. Selle laiendusega seoses - ehitusalune pind ei muutu, kuna olemasolev katus katab ära ka kogu terrassi osa ning konstruktsiooniliselt täpselt sama, mis kogu suvilal. Ainult maht muutub minimaalselt. Samuti tuleb osa seina eemaldada, Laienduse seina ning põrandakarkass on valmis ning väljast tuuletõke peal.
- Akende kogus, suurused. Osad aknad kaovad ära, osade asukoht või suurus muutub. Garaaži osasse tulevad aknad juurde. Suvila osas on uued aknad juba paigas. Tuleb lihtsalt ära vormistada.
- Katus/ lagi. Tegemist on vana väikese kaldega lamekatusega. Sarikate peal on väikeste vahedega tolline laud, mille peal õhuke alumiiniumkattega tõrvapapp. Seest oli laudis, papp, ning soojustuseda ca 150-200mm vana penoplasti tükid. Siinkohal oleks samuti vaja nõu, mis oleks kõige optimaalsem lahendus. Plaanis oli soojustuseks villa, aga kuidas teha nii, et õhk läbi käiks ja tuult sisse ei puhu. Laudis võiks projekti järgi sinna peal jääda, kuna suures pildis on korralik. Samuti töötab see kindlasti ka konstruktsioonilise elemendina.
- Põranda isolatsioon.
- Kelder. Hetkel jääb pigem külmaks, kuid tulevikus plaanis teha eluruumid.
- Elektrisüsteemi uuendus.
- Torutööd.
- Ventilatsioon kui vajalik. Vannituppa kindlasti sundvent.
- Ahi/pliit välja lõhkuda ja üsna samale kohale kamin. Projekti järgi oli suvilas ahi/pliit + kamin, kaminat kunagi sinna ei ehitatud.
-

Kokkuvõtvalt, siis otsin inimest, kes saaks selle projekti tegemisega hakkma ning oskab kaasa mõelda, mis ja kuidas mõningad peamised sõlmed lahendada. Võib-olla tuleb kasuks eelnev sarnase projekti kogemus, ei oska öelda. Kogu asjaajamine vallaga võiks samuti jääda Teie kanda.

Lisapilte on samuti võimalik küsida.

Pildid, video ja failid