+ Lisa oma töö      

Otsid ehitajat "Arhitektibürood" valdkonnast?

Parima pakkumise ja teostaja leidmiseks lisa oma töö.

Tallinn, elamu rekonstrueerimisprojekt

ID 92681

519 vaatamist

Prindi

  • check Pakkumiste tegemine
    kuni 25.03.2024
  • check Võitja valik kuni
    01.04.2024
  • 3 Töö teostamine
    ja hinnang
Hanke lõpp: E, 25. märts, 2024
Maakond: Harjumaa
Linn: Tallinn
Tööde algus: K, 01. mai, 2024 (Soovituslik)
Tööde lõpp: N, 31. oktoober, 2024 (Soovituslik)
Ehitusmaterjalid: Töö tegija poolt
Soovin pakkumisi: Summa kogu projektile

Töö sisu

Elamu juhatus on vastu võtnud otsuse alustada hoone renoveerimist ja tellida selleks renoveerimisprojekt.
Tehtud tööd:
Hoones on vahetatud külma ja sooja vee ja kanalisatsiooni torustik. paigaldatud kaugloetavad veemõõtjad. Renoveeritud elektri magistraal juhtmestik kuni korterite sisendini.Pööning on soojustatud 40cm. puhkevillaga.
Probleeme on kütte ühtlase jaotusega. Majal on alumise jaotusega kahetoru süsteem pööningul asuva õhtustoruga. Kunagi oli majal oma katlamaja ja osa küttekehi on veel sellest ajast. Maja on püütud tasakaalustada, kuid see ei tööta.

Ootused:
*uue valtsplekist katuse ehitamine
*hoovipoolse fassaadi renoveerimine koos soojustamisega
*küttesüsteemi parendamine, soojustusele vastava küttepindade arvutuse, radiaatorite vahetuse ja õhutustoru likvideerimisega.
*ventilatsioon korteris omaniku soovi korral, st. korteripõhise ventilatsiooni projekteerimist
*Võimalusel Narva mnt. poolse külje soojustamine näiteks PUR vahu süstimine konstrukt-sioonidesse kui see on otstarbekas.
Kahjuks puuduvad DWG joonised.

Pildid, video ja failid

Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.

Hanke korraldaja: ettevõte ID32557

Pakkumised

Pakkumisi kokku: 4

Ettevõte Summa Käibemaks Lisatud Vestlus
Kasutaja ikoon ID78425
Pakkuja profiil Väike nool paremale
5 000€ KM lisandub KM lisandub 12.03.2024 Vestlus (0)

Pakkumise kirjeldus:

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 4300-
Olemasolevate jooniste põhjal Archicad 3D mudeli ülesse ehitamine
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti ... Rohkem

Kasutaja ikoon ID77668
Pakkuja profiil Väike nool paremale
8 400€ KM lisandub KM lisandub 13.03.2024 Vestlus (0)
Kasutaja ikoon ID80384
Pakkuja profiil Väike nool paremale
10 900€ Sisaldab KM Sisaldab KM 14.03.2024 Vestlus (0)

Pakkumise kirjeldus:

Hoone arhitektuurne renoveerimisprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kà ... Rohkem

Kasutaja ikoon ID54792
Pakkuja profiil Väike nool paremale
10 000€ Ikoon kell Sisaldab KM Sisaldab KM 20.03.2024 Vestlus (1)

Pakkumise kirjeldus:

Tere
Arvan teie hoone on muinsuskaitse all. Projektile vaja siis tellida muinsuskaitse tingimused ja projekteerimustingimused jne. Muinsuskaitse amet küsib alati palju detaile ja töö Põhiprojekti staadiumil. Pakkumine arvestab sellega.

Küsimused hanke korraldajale

Küsimus: private ID26988   12.03.2024 07:58
Tere.
Kui suur on maja, mitu korterit ja korrust?

Teavita reeglite rikkumisest

Korraldaja vastus: 12.03.2024 11:04

4 korrust 36 korterit. kolm trepikoda

Teavita reeglite rikkumisest

Küsimus: private ID71248   12.03.2024 09:30
tere.
Kas maja kohta on pdf faile või koopiaid arhiividest?

Teavita reeglite rikkumisest

Korraldaja vastus: 12.03.2024 11:01

On. Kuid paberkandjal
Kütte joonised on PDF kujul olemas.

Teavita reeglite rikkumisest

Küsimus: private ID54792   12.03.2024 13:27
Kas on hoone asub miljööalas või näiteks on muinsuskaitse all? Kas hoonele on antud mingi muu kategooria?

Teavita reeglite rikkumisest

Korraldaja vastus: 14.03.2024 17:40

Korteriühistu teada mitte. Kindel, et tänavapoolset fassaadi ei saa muuta ja soojustada väljaspoolt.

Teavita reeglite rikkumisest

Küsimus: private ID54792   14.03.2024 23:43
Kui on nii siis hoone kindlasti kaitse all ja võimalik, et muinsuskaitse all, oleks ikka hea teada saada, sest selleks on vaja muinsuskaitse litsensi ja palju rohkem tööd kui tavaline rekonstrueerimine. Olemas niisugune kogemus.
Vaadake siin: https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument ja siin: https://gis.tallinn.ee/miljooalad/

Teavita reeglite rikkumisest

Korraldaja vastus: 15.03.2024 11:01

Siin Tallinna Linna seisukoht.


Narva mnt 16 tänavapoolse fassaad on rohke dekoratiivse liigendusega: esimese ja teise korruse vaheline karniis, rohkete kaunistustega räästakarniis, välisuste liigendustega kaunistused (sambad ja kaarega aknad), ning pilastrite ja rohkete ornamentidega kapiteelidega koridoride aknad jne jne.
Hoonel on dekoratiivne paekivisokkel, mis on esimesest põhikorrusest eraldatud paekivist karniisiga.
Hoone on liigendatult kokku ehitatud Narva mnt 14 ja Narva mnt 18 hoonega.
Hoovifassaad on (tõenäoliselt) lihtsama arhitektuurse lahendusega.
Väärikate kesklinna hoonete fassaadide soojustamist tuleb pidada ebasoovitavaks, kuna fassaadide soojustamise korral muutuks hooneosade proportsioon tundmatuseni. Lisasoojustamine ei võimalda vajalikul viisil säilitada hoone rikkalikke ja väärtuslikke arhitektuurseid detaile.
Kuna hoone lisasoojustamine ei võimalda vajalikul viisil säilitada hoone väärtuslikke arhitektuurseid detaile ning et tänavalt vaadeldava tänavpoolse fassaadi lisasoojustamine rikub avaliku tänavaruumi arhitektuurse kvaliteeti, moonutab oluliselt hoone välisilmet ning lisatava soojustuskihiga kaob ära hoonet ilmestavate ehisdetailide originaalsus ja autentsus, EI OLE Narva mnt 16 hoone esifassaadi soojustamine mahulise soojustusmaterjaliga lubatud.
Arvestades paekivi sokli vähest eenduvust ning esifassaadi liigenduste rohkust, EI OLE võimalik esifassaadi mahulise soojustusmaterjaliga soojustada. Hoovifassaadi lisasoojustamine on tõenäolisem, seda tingimusel, et vahekarniisid ja katuseräästa karniisid soojustamisejärgselt taastatakse.
Narva maantee poolse fassaadi välisviimistlus säilitada (vajadusel remondita), kuna fassaadi lisasoojustamine rikuks kvartali arhitektuurse kvaliteedi, moonutaks oluliselt hoone välisilmet ning lisatava soojustuskihiga kaoks ära hoonet ilmestavate ehisdetailide originaalsus ja autentsus.
Soovitame remontida ja tasakaalustada hoone kütte- ja ventilatsioonisüsteemi, vahetada amortiseerunud uksed ja aknad ning täiendavalt soojustada pööningut/katust. Antud meetmed on odavamad, tõhusamad ja tunduvalt lühema tasuvusajaga kui hoone fassaadi soojustamine.
Kompleksse rekonstrueerimisega tagada hoones nõuetekohane, terviklik ja tervislik sisekliima. Ehitusprojektis esitada vastavad meetmed, s.t lahendused kütte- ja ventilatsioonisüsteemide rekonstrueerimiseks.
Hoovifassaadi mõõdukal soojustamisel esitada tähtsamad põhimõttelised arhitektuursed ja piirdekonstruktsiooni sõlmed sokli ja maapinna ühenduse, ühendussõlm sokli ja hoone põhiosa vahel ning sõlm hoone ühinemiskohalt plokistatud hoonetega.
Projekteeritav arhitektuurne lahendus ei tohi olla hoonet moonutav ning tagada tuleb dekoratiivsete elementide ja liigenduste säilimine või taastamine. Ehitusprojekti koosseisus esitada olemasoleva olukorra, sh naaberhoonete, fotod ja vaated ning väljavõtted originaalprojektist või ülesmõõtmisjoonised.
Hoone fassaadide rekonstrueerimisel võtta aluseks hoone originaallahendus, säilitades maksimaalselt hoone olemust ning arhitektuurseid detaile ja liigendusi.
Projektis esitada välisviimistluse lahendus kataloogi värvinäidiste alusel. Projekteerimisel esitada hoone vaated selliselt, et selle järgi oleks võimalik hinnata arhitektuurse lahenduse sobivust olemasoleva hoone ja naaberhoonega. Ehitusprojekti mahus näidata ära olemasolevad, lammutatavad ja projekteeritavad piirdekonstruktsioonid
Hoone hoovipoolse fassaadi soojustamisel leida lahendus, millega minimeerida külmasildade tekkimise võimalus.
Kui hoone hoovifassaadi soojustatakse rohkem kui 50 mm, esitada kaalutlused ja lahendused akende vahetuse osas. Mõõduka soojustamise korral (kuni 50mm) ei ole akende väljapoole tõstmine vajalik. Paksema soojustuse paigaldamisel tõsta aknad soojustusmaterjali paksuse võrra väljapoole, et vältida ebaloomulikult paksude aknapõskede teket.
Hoonele kavandada ühtse kujundusega avatäited.
Ehitusprojektis esitada põhimõttelised arhitektuursed sõlmed, et hinnata fassaadi detailide säilimist ja arhitektuurse lahenduse sobivust.

Teavita reeglite rikkumisest

Küsimus: private ID54792   18.03.2024 13:52
Üks nõudmisest on: Ehitusprojekti mahus näidata ära olemasolevad, lammutatavad ja projekteeritavad piirdekonstruktsioonid.
See tähendab, et korterites toimunud muudatused tuleb ka fikseerida?

Teavita reeglite rikkumisest

Korraldaja vastus: 20.03.2024 13:38

Ei. Nende fikseerimine ei kuulu selle hanke koosseisu.

Teavita reeglite rikkumisest

Lisa küsimus

Lisa küsimus

Minu pakkumine

€

Reeglid

Pakkumise kirjelduse väli on mõeldud pakkumise detailsemaks lahti kirjutamiseks. Pikema teksti mugavaks sisestamiseks klikkige kasti paremal ülaservas oleval ikoonil.
Pakkumist tehes on keelatud postitada enda kontaktandmeid (nimi, telefon, aadress jne). Me jälgime ja analüüsime pakkumisi, et vältida pettuseid ja reeglite rikkumisi.
Rikkumise puhul kasutajakonto blokeeritakse.

 

Teisi töid samas valdkonnas

Valdkonnas "Arhitektibürood" on 2 aktiivset tööd

no-img Pilt puudub

Maja ehitus

Asukoht: Viljandimaa, Peetrimõisa
Aega jäänud: 6h 42 min
Tehtud pakkumisi: 2

no-img Pilt puudub

Korteri kasutuseelne audit

Asukoht: Tartumaa
Aega jäänud: 6h 42 min
Tehtud pakkumisi: 1

Vanemad teated:

Vaata kõiki

Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega.

Sulge
 
Minu pakkumine
€

Reeglid

Pakkumise kirjelduse väli on mõeldud pakkumise detailsemaks lahti kirjutamiseks. Pikema teksti mugavaks sisestamiseks klikkige kasti paremal ülaservas oleval ikoonil.
Pakkumist tehes on keelatud postitada enda kontaktandmeid (nimi, telefon, aadress jne). Me jälgime ja analüüsime pakkumisi, et vältida pettuseid ja reeglite rikkumisi.
Rikkumise puhul kasutajakonto blokeeritakse.