Eramu rekonstrueerimisprojekt

• Pakkumiste tegemine
  kuni 03.06.2023
• Võitja valik kuni
  10.06.2023
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Vajalik on koostada põhiprojekt eramu rekonstrueerimiseks, mis vastaks Kredexi nõuetele ja võimaldaks ehitustöödele hinnapakkumiste võtmist. Tegemist on 1960. aastal ehitatud viilkatusega majaga, millel on kokku ca 100 m2 põrandapinda. Olemas originaalne projektdokumentatsioon.

Maja on rõhtpalgist ja telliskivivoodriga. Katuseks on sindel kaetud eterniidiga. Majja on sisse veetud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitorud, kuid need on ühendamata. Köögi all on poolkõrge kelder, millest ilmselt loobume.

Projekteerimine hõlmab järgmisi töid:
1. Fassaadi ja vundamendi soojustamine, uue fassaadikatte paigaldus
2. Katuse soojustamine ja uue katusematerjali paigaldus
3. Akende, välisukse ja siseuste vahetamine
4. Põranda soojustamine ja uuendamine. Põrandatesse ehitada küttetorustik mõlemal korrusel.
5. Planeeringus tulevad mõningad muudatused, mis vajavad detailsemalt läbirääkimist sõltuvalt maja konstruktsioonidest ja võimalikest piirangutest.
a. Uus vannituba koos wc-ga tuleb köögi kõrvale, kus on praegu sahver ja käimla. Tsentraalne vesi ja kanal sinna veetud.
b. Praegusesse pesuruumi saab teha tehnoruumi (boiler, küttepump, elektrikilp jmt).
c. Elutoa hoovipoolne aken ehitada maani, et sealt saaks väljuda terrassile.
d. Treppi soovime muuta laugemaks, selleks vaja teha teise korruse planeeringus mõningad muudatused, et trepi jaoks ruumi juurde saada. Räägime eraldi detailsemalt läbi.
e. Teisel korrusel avada kogu katusealune ruum, mis praegu on kasutusel panipaikadena (va ühes toas, kus on üks sein juba avatud).
f. Teisele korrusele (kohakuti esimese korruse uue vannitoaga) ehitada väike tualett koos kraanikausiga. See tuleks siis katusealusesse osasse.
g. Lahtine on veel, kas teise korruse suurem tuba jagada kaheks toaks, kuna katusealustest tuleb palju ruumi juurde. See nõuab kahe eraldi akna ehitamist otsaseina. Tahaks selle alternatiivi koos projekteerijaga läbi arutada.
h. Teise korruse ruumidesse lisada juurde katuseaknad. Täpse paigutuse arutame läbi koos projekteerijaga.
6. Küttesüsteemide uuendamine.
a. Soovime säilitada ahikütte võimaluse 1. korrusel ning pliidi koos soemüüriga. Hetkel on toimiv 1. korruse ahi, kuid selle eluiga tuleks hinnata (kas mõistlik asendada uuega). Pliit on välja lammutatud, tuleb asendada. Pliidi soemüüri seisukord tuleks üle vaadata, kas mõistlik säilitada olemasolev või ehitada uus. 2. korruse ahi ei ole töökorras, see tuleb välja lammutada. Hinnata tuleks ka korstna oodatavat eluiga ja kas oleks mõistlik see renoveerimise raames uuendada.
b. Lisaks ahiküttele, soovime majja alternatiivset kütteallikat (tõenäoliselt õhk-vesisoojuspump).
7. Soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteemi rajamine.
8. Elektriprojekti koostamine. Arvestada võimalusega lisada süsteemi hiljem päikesepaneelid.
9. Vee- ja kanalisatsioonitorustik koos ühendamisega tsentraalsesse võrku. Otsad majas sees.
10. Majasisene sidekaabeldus. Majja on sisse toodud valguskaabel.
11. Maja peaukse kohale projekteerida varikatus ja rekonstrueerida trepp.
12. Maja hoovipoolsele küljele projekteerida terrass koos varikatusega.

PS! Maja 2. korruse ruumilahendus vastab failile "Katusekorrus". Päris algses projektis (samuti lisatud failides näha) oli ette nähtud pisut teistsugune lahendus, kui tegelikult teostati.

Pildid, video ja failid