Hoone juurdeehituse dokumentatsioon

Pakun hetkel ainult projekti ehk sisuliselt jooniseid. Kui te ütlete, et pole dokumentatsiooni ja kui kunagi hoone ehitamisel pole taotletud ehitusluba ega kasutusluba, siis teil on tegu pigem hoone seadustamisega. Selleks hetkel ei oska kõike pakkuda, mida võib vaja minna. Selleks tuleb olukorraga põhjalikult tutvuda ja KOV-iga suhelda. Kõiki teenuseid ma ei pruugi teile pakkuda. Kui registrisse kandmisega tuleb KOV-il rohkem nõudmisi kui ehitus/mõõdistusprojekt, siis võib ka minu töö hind tõusta. Kui varem ei taotletud ehitusluba, siis võib vaja minna ka ehitise auditit (mina ei saa pakkuda seda). Seega hetkel pakun ainult jooniseid nii nagu allpool kirjeldatud.

Pakkumises ehitusprojekt eelprojekti staadiumis vastavalt eelprojektile esitatavatele nõuetele. Kasutusloaga seonduvat pakkumises ei ole. Ehitusloa taotlemine on riigilõivuga, mis ei ole projekti hinna sees. Küsimuste korral esitage need julgelt hanke keskkonnas pakkumise juurde vestlusesse. Vastan hea meelega esimesel võimalusel.

Projekti eest vastutab erialase magistrikraadiga insener (ettevõtte MTR: Projekteerimine). Kutsetunnistused: Ehitusinsener tase 6 – hoone ehitusprojekti koostamine ja diplomeeritud ehitusinsener tase 7 – hoone katuse projekti koostamine.
Ettevõte ei ole käibemaksukohustuslane.
Töö teostamine tavapärase tööpäeva välisel ajal.

Tellimuse tingimused:
1. Ettemaksu tasumisel nõustub tellija tellimuse tingimustega;
2. 50% ettemaks enne töödega alustamist (tasumine arve alusel);
3. 50% enne vormistatud ja allkirjastatud projekti väljastamist (tasumine arve alusel);
4. Juhul kui projekteerija ise taotleb ehitusluba pärast projekti valmimist, siis teine osamakse tasutakse pärast ehitusloa registreerimist (kui see ei ole takistatud projekteerijast mittesõltuvate asjaoludega);
5. Projekteerimine kaugtööna elektroonilise suhtluse kaudu – kohale sõitmine ainult erijuhtudel ja kokkuleppel;
6. Tööde algus ja projekti valmimise tähtaeg kokkuleppeline – sõltuvalt tööde järjekorrast (üldjuhul algus ca. 1-2 nädalat pärast ettemaksu tasumist);
7. Kui ei ole kokku lepitud teisiti, siis tasulised teenused, mis on projekti jaoks vajalikud hangib ja tasub tellija või need lisanduvad projekteerimise hinnale (topo-geodeetiline alusplaan, geoloogiline uuring, mõõdistus, riigilõivud, ekspertiis, projekteerimistingimuste taotlemine jne.);
8. Enne tellimuse kinnitamist kokku leppimata tööd teostatakse kokkuleppel lisatasu eest;
9. Tellija esitab lähteülesande (ruumiprogramm, oma soovid, pildid, visand, vms.);
10. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgist ja eriosade projekteerimist (küte, elekter, kanalisatsioon, vesi, ventilatsioon, side, jne) – vajadusel kirjeldatakse need seletuskirjas ja näidatakse asendiplaanil või situatsiooniskeemil;
11. Hinnapakkumine ei sisalda projekti printimist paberkandjale ja köitmist;
12. Hinnapakkumisse kuuluvad ainult allpool kirjeldatud joonised ja tööd.

Hinnapakkumine sisaldab (PDF Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis - ehitusloa taotluse mahus):
1. Hoone 3D mudeli loomine - mudelist luuakse 2D joonised;
2. Situatsiooniskeem (Maa-ameti kaardi väljatrükil) või asendiplaan (vajalik topo-geodeetiline alusplaan – ei ole hinna sees);
3. Vundamendi plaan;
4. Korruse plaan või plaanid;
5. Katuseplaan;
6. Vähemalt üks lõige;
7. Neli vaadet igast suunast;
8. Seletuskiri;
9. 3D vaated hoone mudelist – ei ole 100% realistlikud;
10. Vajadusel avatäidete kujujoonised (spetsifikatsioon avatäidete tellimiseks);
11. Kooskõlastamiseks jooniste läbisaatmine enne projekti vormistamist (võimalik teha muudatusi);
12. Soovitusi hinnaoptimaalsema puidust katusekonstruktsiooni saavutamiseks (vajadusel teostatakse lihtsamaid tugevusarvutusi);
13. DWG failid joonistest (CAD).
14. Vajadusel vahetult pärast projekteerimist ehitusloa taotluse esitamine, kooskõlastamine ning ehitusloa registreerimine kohalikus omavalitsuses (KOV). Esitamine veebikeskkonnas www.ehr.ee (riigilõiv ei ole hinna sees). Hilisema ehitamise puhul tegeleb taotlustega tellija (või kokkuleppel);
15. Vajadusel projekti korrigeerimine vastavalt kohaliku omavalitsuse märkustele ehitusloa taotlemisel. Paranduste tegemisel ei ole ajalist piirangut olenemata, kas taotluse esitab projekteerija või hiljem tellija;
16. Vajadusel aitan, konsulteerin või uurin lisainformatsiooni seoses hoone projekteerimisega, KOV-i ja Päästeametiga suhtlemisega või muude hoonega seonduvate asjaajamistega (mõistlikus mahus);

Kokkuleppelised lisavõimalused (osaliselt kuuluvad hinna sisse):
1. Teha tubade sisekujundusega ja hoone ümbruse planeeringuga seotud jooniseid ja 3D vaateid;
2. Mingi perioodi jooksul veebikeskkonnas oma hoone 3D mudelis navigeerida;
3. Tellida terviklik konstruktiivne lahendus hoonele või eraldi konkreetsete joonistena (nt. sõlmed, põranda talastik, liimpuittala ristlõike arvutus jne);
4. Tellida järgnevate ehitusprojekti staadiumite konstruktiivne osa (EK –põhiprojekt, EK – tööprojekt);
5. Teostada mõningaid eramutele kohaseid tugevusarvutusi. Näiteks erinevatele katusekonstruktsioonidele, sillustele, tala-post süsteemidele (puit, metall), puitkarkassile jne;
6. Tellida ehitusega seonduvaid mahuarvutusi;
7. Tellida eraldi tööjooniseid erinevatele detailidele (näiteks piirdeaiad, metalltalad, liimpuittalad, puidust sarikad jne);
8. Vajadusel tellida läbi projekteerija muid asjaajamisi. Näiteks topo-geodeetiline alusplaan ja energiamärgis. Hind selgub töö teostajalt hinnapakkumise saamisel;
9. Tellida muid kokkuleppelisi projekteerimistöid.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega)
PAkkumishind sisaldab:
Seletuskiri
Asendiplaan (vajalik geoalus, mille hind eraldi tööna on 600EUR)
VUnd ja korruste plaanid
KAtuse plaan
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised

Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamne KOV
Suhtlus KOV ehitusloa väljastamiseks

Lisandub riigilõiv 150EUR