Maja ehitusprojekt

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega)
PAkkumishind sisaldab:
Seletuskiri
Energiammärgis
Asendiplaan
Vund ja korruse plaan
KAtuse plaan
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised
Jm asjakohased vajalikud joonised

Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine KOV
Suhtlus KOV ehitusloa väljastamiseks

Lisandub riigilõiv 150EUR

Pakkumine sisaldab:
Eramu arhitektuurset eelprojekti (sh eskiis) ehitusloa taotluse mahus (seletuskiri, asendiplaan eelprojekti tehnovõrkudega, hoone põhiplaan, katuse plaan, vaated, lõige, 3D visualiseeringud ja vajadusel piirde/värava joonis) ja energiamärgist, vajadusel ametkondade märkuste korrigeerimist ehitusloa saamiseni. Vajadusel nõu andmist ehituse käigus tekkivatele küsimustele.

Pakkumine ei sisalda:
Riigilõiv 150.- (tasub tellija)
Uuringute või ekspertiiside maksumusi (vajadusel, juhul kui nõutakse)
Tehnovõrkude, -süsteemide, ehituskonstruktsiooni osa põhiprojekti staadiumis (soovi korral võetakse hinnad arhitektuurse eskiisi valmimisel)

Vajalikud lähtematerjalid:
kehtiv topo-geodeetiline alusplaan
kehtivad projekteerimistingimused
tellijapoolne läheülesanne (ruumiprogramm, idee, visand, inspiratsioonipildid jms)

Töö alustamise aeg esimesel võimalusel. Täpsustatakse lepinguga.
Töö tasumine. 20% lepingu sõlmimisel, 20% eskiisprojekti kooskõlastamisel tellijaga, 40% eelprojekti esitamisel läbi ehitusregistri ja 20% ehitusloa saamisel. Tähtajad täpsustatakse lepinguga.

Pakkuja omab kehtivat kutsetunnistust ja majandustegevusteadet projekteerimise tegevusalal.
Pakkuja omab üle viie aastast kogemust elukondlike hoonete ehitusloa projektide vormistamisel, ehituslubade taotlemisel ning suhtlemisel asjakohaste ametkondadega ehitusloa menetlemise käigus erinevates KOV'des.

Töö antakse üle paberil kahes eksemplaris ning digikujul PDF ja DWG failidena.

Pakkumises ehitusprojekt eelprojekti staadiumis vastavalt allpool kirjeldatule. Kasutusloaga või kasutusteatisega seonduvat pakkumises ei ole. Järgnevad projekti staadiumid, lisajoonised (nt. konstruktiivsed sõlmed, kandelementide laotused jne) või lisatööd kokkuleppel. Küsimuste korral esitage need julgelt hanke keskkonnas pakkumise juurde.

Tööga alustamine ca. 1-2 nädala pärast alates tellimuse kinnitamisest (sõltuvalt olemasolevate tööde järjekorrast).

Projekti eest vastutab erialase kõrgharidusega allkirjaõiguslik insener ettevõtte alt, millel on vastav majandustegevuse teatis esitatud (MTR). Kutsed: Ehitusinsener tase 6 – hoone ehitusprojekti koostamine ja diplomeeritud ehitusinsener tase 7 – hoone katuse projekti koostamine.
Ettevõte ei ole käibemaksukohustuslane.
Töö teostamine tavapärase tööpäeva välisel ajal.

Tellimuse tingimused:
• 50% ettemaks enne töödega alustamist (tasumine arve alusel);
• 50% enne vormistatud ja allkirjastatud projekti väljastamist (tasumine arve alusel);
• Ettemaksu tasumisel nõustub tellija tellimuse tingimustega;
• Projekteerimine kaugtööna elektroonilise suhtluse kaudu - kohale sõitmine ainult erijuhtudel ja kokkuleppel;
• Tööde algus ja projekti valmimise tähtaeg kokkuleppeline – sõltuvalt tellimuse tegemise hetkest;
• Vajadusel edastab tellija projekteerijale kõik vajalikud andmed (geoalus, mõõdistus, projekteerimistingimused, tingimused tehnovõrkudega liitumiseks, jne.);
• Tasulised teenused, mis on projekti jaoks vajalikud teostab ja tasub tellija (geoalus, mõõdistus, riigilõivud, ekspertiis, jne.);
• Enne tellimuse kinnitamist kokku leppimata tööd või muudatused teostatakse kokkuleppel lisatasu eest uue hinnapakkumise alusel;
• Tellija vastutab projekteerijale antud info korrektsuse ja komplektsuse eest;
• Projektiga seotud eripärad ja kitsendused - tellija teatab enne tellimuse esitamist;
• Tellija esitab lähteülesande (ruumiprogramm, oma soovid, pildid, visand, vms.);
• Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgist ja eriosade projekteerimist (küte, elekter, kanalisatsioon, vesi, ventilatsioon, side, jne) – vajadusel kirjeldatakse need seletuskirjas ja näidatakse asendiplaanil või asendiskeemil;
• Hinnapakkumine ei sisalda projekti printimist ja köitmist;
• Hinnapakkumisse kuuluvad ainult allpool kirjeldatud joonised ja tööd.

Hinnapakkumine sisaldab (PDF Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis - ehitusloa taotluse mahus):
• Hoone 3D mudeli loomine - mudelist luuakse 2D joonised;
• Asendiskeem (Maa-ameti kaardi väljatrükil) või asendiplaan (vajalik topo-geodeetiline alusplaan - tagab tellija);
• Vundamendi plaan;
• Korruse plaan või plaanid;
• Katuseplaan;
• Üks lõige;
• Neli vaadet igast suunast;
• Seletuskiri;
• 3D vaated hoone mudelist - tegu ei ole 100% realistliku renderdatud turunduspildiga;
• Võimalus teha ka sisekujunduslike ja hoone ümbruse planeeringuga seotud jooniseid ja 3D vaateid (kui on soov teha korduvaid muudatusi sisekujunduses või väli planeeringus võib töö hind tõusta);
• Võimalus mingi perioodi jooksul veebikeskkonnas hoone 3D mudelis navigeerida;
• Vajadusel avatäidete kujujoonised (spetsifikatsioon);
• Vajadusel üks kord vormistamata eskiisjooniste tellijale saatmist kooskõlastamiseks (võimalik teha muudatusi);
• Soovitusi optimaalseima katusekonstruktsiooni saavutamiseks - määratlemiseks teostatakse vajadusel lihtsamaid arvutusi - ei sisalda arvutustulemuste esitamist, tootejooniseid, katuse tööprojekti ega katuse kandjate laotist;
• DWG failid joonistest.
• Vajadusel vahetult pärast projekteerimist ehitusloa taotluse või ehitusteatise taotluse esitamist Ehitisregistrile veebikeskkonnas www.ehr.ee (riigilõivud tasub tellija). Hilisema ehitamise puhul tegeleb taotlustega tellija (või kokkuleppel);
• Vajadusel projekti korrigeerimist vastavalt kohaliku omavalitsuse märkustele ehitusloa- või ehitusteatise taotlemisel.

Eelprojekti vormistamine elamule joonised (vaated , lõige, korruste plaanid, vund. plaan avatäited ) koos seletuskirjaga
*Asendiplaan (kui vajalik geodeetiline alusplaan ca 400 eur)
*Energiamärgis
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*Ehitusloa taotlemine, riigilõiv 150 eur

Täpsustavad küsimused oodatud

Hind sisaldab kõiki projekti osasid mis on vajalikud ehitusloa saamiseks, sh geoalus, sh energiamärgis, sh EHR tomingud.