Elamu muudatusprojekt kasutusloa taotlemiseks

• Pakkumiste tegemine
  kuni 08.10.2026
• Võitja valik kuni
  18.10.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Soovin tellida Vilivere külas, Kohila vald asuvale hoonele muudatusprojekti ning kasutusloa taotlemiseks vajaliku projektidokumentatsiooni.
Hoonele on olemas 2016. aastal koostatud ehitusprojekt ja ehitusluba, kuid ehitamise käigus on tehtud projektiga võrreldes mitmeid muudatusi. Soovin olemasoleva projekti viia vastavusse hoone tegeliku olukorraga ning saada projekt ja dokumentatsioon sellisesse seisu, et oleks võimalik taotleda kasutusluba.

Olemasoleva 2016. aasta projekti ja muud olemasolevad dokumendid saan töö tegijale edastada.
1. korrus
Suurem osa muudatustest on tehtud 1. korrusel.
• ruumijaotus on osaliselt muutunud;
• köögi ja elutoa vahel on tehtud ca 1,2 m laiune avatud läbipääs;
• projektis olnud saun on eemaldatud;
• vana põrandakonstruktsioon on ümber ehitatud ning paigaldatud vesipõrandaküte;
• küttelahenduseks on paigaldatud õhk-vesi soojuspump;
• seinu on renoveeritud ja osaliselt lisasoojustatud;
• hoone on ühendatud ühisvee ja -kanalisatsiooniga;
• ventilatsioonilahendus tuleb projektis kajastada vastavalt tegelikule olukorrale;
• välisviimistluses on tehtud muudatusi, mis tuleb kajastada vastavalt tegelikule olukorrale.
Akende asukohti ega avade mõõte ei ole muudetud.
2. korrus
2. korruse põhiline ruumijaotus on jäänud samaks.
Muudatusena on lisatud vannituba. Projektis tuleb kajastada vannituba koos tegeliku vee-, kanalisatsiooni- ja ventilatsioonilahendusega.
3. korrus
3. korrus jääb pööninguks.
Sinna ei ole ehitatud eluruume ning pööningu kasutust muuta ei soovi.
Elektripaigaldis
Elektripaigaldis on renoveeritud ja elektrikilp on korda tehtud.
Elektri poolelt on jäänud teha elektripaigaldise audit, mille tellin eraldi. Vajadusel saan auditi pärast valmimist kasutusloa dokumentatsiooni juurde lisada.
Kasutusotstarve
Hoone praegune kasutusotstarve EHR-is on „suvila, aiamaja“.
Palun projekti koostamise käigus hinnata ka, kas hoone kasutusotstarve oleks võimalik sama menetluse raames mõistlikult muuta üksikelamuks.
Kui kasutusotstarbe muutmine üksikelamuks on võimalik ilma ebamõistlike täiendavate ehitustööde või nõueteta, soovin võimalusel kasutusloa taotleda juba üksikelamule.
Kui kasutusotstarbe muutmine muudaks kasutusloa saamise oluliselt keerulisemaks või tooks kaasa täiendavad nõuded, võib kasutusloa menetleda olemasoleva kasutusotstarbega „suvila, aiamaja“.
Palun pakkumise tegijal see olemasoleva projekti, EHR-i andmete ja tegeliku olukorra põhjal üle hinnata.
Soovitud tööde maht
Soovin võimalikult terviklikku lahendust kasutusloa saamiseks.
Töö peaks sisaldama:
• olemasoleva 2016. aasta ehitusprojekti ülevaatamist;
• EHR-is olemasolevate hoone andmete ülevaatamist;
• hoone kohapealset ülevaatust;
• vajadusel hoone ülesmõõdistamist;
• olemasoleva olukorra jooniste koostamist;
• muudatusprojekti koostamist vastavalt tegelikule olukorrale;
• korruseplaanide koostamist;
• vajalike lõigete ja vaadete koostamist;
• seletuskirja koostamist;
• hoone tehniliste andmete kontrollimist ja korrastamist;
• tegelike küttelahenduse kajastamist;
• vee- ja kanalisatsioonilahenduse kajastamist;
• ventilatsioonilahenduse kajastamist;


1. korrusel tehtud ca 1,2 m ava konstruktiivse lahenduse hindamist ning vajadusel konstruktiivse osa koostamist või konstruktori kaasamist;
• kasutusotstarbe „suvila, aiamaja“ → „üksikelamu“ muutmise võimalikkuse hindamist;
• olemasoleva kasutusloa dokumentatsiooni ülevaatamist;
• täpse nimekirja koostamist sellest, millised dokumendid või auditid on kasutusloa saamiseks veel puudu;
• projekti koostamist ja vormistamist kasutusloa taotlemiseks sobival kujul;
• vajadusel projekti puudutavate paranduste ja täienduste tegemist EHR-i/Kohila Vallavalitsuse menetluse käigus.
Eelistatud on tegija, kes saab vajadusel aidata kogu EHR-i kasutusloa menetluse projektipoolse osaga kuni kasutusloa saamiseni.
Palun pakkumises välja tuua:
• projekti kogumaksumus;
• kas kohapealne ülevaatus ja ülesmõõdistamine sisaldub hinnas;
• kas konstruktiivse osa/hinnangu koostamine sisaldub hinnas;
• kas kasutusotstarbe muutmise dokumentatsioon sisaldub hinnas;
• kas EHR-i kasutusloa menetluse abistamine sisaldub hinnas;
• kas menetluse käigus projekti puudutavatele valla märkustele vastamine ja paranduste tegemine sisaldub hinnas;
• millised vajalikud tööd, auditid või dokumendid pakkumise hinnas ei sisaldu;
• töö eeldatav valmimise aeg.
Lõppeesmärk on saada hoone tegelik olukord, projekt ja EHR-i andmed omavahel vastavusse ning vajalik dokumentatsioon korda, et hoonele saaks kasutusloa.

Pildid, video ja failid

Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.