Juurdeehitusprojekt koos lisadega

• 1 Pakkumiste tegemine
  kuni 13.08.2026
• 2 Võitja valik kuni
  23.08.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

1. Hanke eesmärk

Tellija soovib leida pädeva peaprojekteerija, kes koostab juurdeehituse ehitusprojekti koos kõigi vajalike eriosadega.

Valmiva projekti eesmärk on:

taotleda ehitusluba;
saada terviklik ehitusprojekt ehitushanke läbiviimiseks;
võtta ehitajatelt võrreldavad hinnapakkumised;
võimaldada ehitustööde teostamine kahes etapis.
2. Olemasolev hoone

Olemasoleva hoone maht on 15 090 m³.

Juurdeehituse projekteerimisel tuleb arvestada, et kogu juurdeehituse maht jääks võimalikult lähedale ehitusseadustikust tulenevale 33% laiendamise piirile, kuid seda ei ületaks.

Peaprojekteerija ülesanne on koostada vastavad mahuarvutused ning optimeerida lahendus selle tingimuse täitmiseks.

3. Projekteeritav juurdeehitus

Juurdeehitus projekteeritakse kahes ehitusetapis.

I etapp
juurdeehitise mõõtmed ligikaudu 14 × 24 m;
sandwich-paneelidest hoone;
sisekõrgus ligikaudu 3 m;
projekteerida selliselt, et hoone oleks täielikult kasutatav ka juhul, kui II etappi ei rajata kohe.
II etapp
juurdeehitise mõõtmed ligikaudu 14 × 32 m;
sandwich-paneelidest hoone;
kõrgus projekteerida selliselt, et kogu juurdeehituse maht kasutaks võimalikult suurel määral ära lubatud kuni 33% laiendamise mahu.

Juurdeehitus peab moodustama tervikliku lahenduse olemasoleva hoonega ning olema projekteeritud selliselt, et II etapi ehitamine ei nõuaks I etapi olulist ümberehitamist.

4. Projekteerimise põhimõtted

Projekteerimisel lähtuda järgmistest eesmärkidest:

kasutada võimalikult lihtsaid ja töökindlaid konstruktsioonilahendusi;
eelistada standardseid teraskonstruktsioone ja sandwich-paneele;
optimeerida ehitusmaksumust;
tagada praktiline ja funktsionaalne lahendus tootmis-, lao- või garaažibokside kasutamiseks;
projekteerida lahendus, mis on majanduslikult põhjendatud ning lihtsasti ehitatav.

Peaprojekteerijal on õigus teha ettepanekuid lahenduste muutmiseks juhul, kui need parandavad ehitise funktsionaalsust või vähendavad ehitusmaksumust.

5. Projekteerimise ulatus

Peaprojekteerija vastutab kogu projekteerimise korraldamise eest ning tagab kõigi ehitusloa taotlemiseks vajalike projektiosade koostamise ja nende omavahelise kooskõla.

Vajadusel tuleb kaasata vastava pädevusega eriosade projekteerijad.

Projekt peab sisaldama vähemalt järgmisi osasid vastavalt kehtivatele nõuetele:

arhitektuurne osa;
konstruktsioonide osa;
veevarustus ja kanalisatsioon;
küte, ventilatsioon ja jahutus (vajadusel);
elektripaigaldised ja nõrkvool;
tuleohutus;
energiatõhusus (vajadusel);
muud ehitusloa taotlemiseks nõutavad projektiosad.
6. Projekti tulemus

Tellijale tuleb üle anda ehitusprojekt, mis võimaldab:

taotleda ehitusluba;
korraldada ehitushange;
küsida võrreldavad hinnapakkumised ehitustöödele;
ehitada juurdeehitus kahes etapis.

Projekt peab olema piisava detailsusega, et ehitajad saaksid koostada usaldusväärsed hinnapakkumised.

7. Mahuarvutused

Projekt peab sisaldama vähemalt järgmisi arvutusi:

I etapi juurdeehituse maht;
II etapi juurdeehituse maht;
juurdeehituse kogumaht;
juurdeehituse osakaal (%) olemasolevast hoonest.
8. Ehitusloa menetlus

Peaprojekteerija osaleb ehitusloa menetluses kuni ehitusloa väljastamiseni.

Pakkumise hind peab sisaldama:

suhtlust kohaliku omavalitsusega;
projekti täiendamist ja parandamist kohaliku omavalitsuse põhjendatud märkuste alusel;
vajalikke kooskõlastusi ulatuses, mis kuuluvad projekteerija tööülesannete hulka.
9. Pakkumises esitada

Palume pakkumises esitada:

projekteerimise maksumus;
tööde ajakava;
meeskonna koosseis ja vastutavad spetsialistid;
varasemad sarnased tööd;
ülevaade, millised tööd on pakkumise hinnas;
ülevaade võimalikest töödest, mis pakkumise hinnas ei sisaldu.

Pakkumises palume välja tuua ka võimalikud ettepanekud, mis aitaksid muuta lahendust ehituslikult või majanduslikult otstarbekamaks.

Pildid, video ja failid