„Eskiislahendus 4–6 korteriga elamu rajamiseks (Pärnu)”

• 1 Pakkumiste tegemine
  kuni 24.02.2026
• 2 Võitja valik kuni
  06.03.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Soovime tellida arhitektuurse eskiislahenduse kinnistule, Pärnu (ranna rajoon) arendusotsuse tegemiseks.

Eskiisi eesmärk on hinnata, kas kinnistule on võimalik rajada 4–6 korteriga elamu, lähtudes kehtivast üldplaneeringust ning olemasoleva ehitusloa mahust, ning saada alusmaterjal Pärnu Linnavalitsuselt mitteametliku seisukoha küsimiseks.

Tegu ei ole ehitusprojekti ega põhiprojektiga, vaid eskiisi faasi tööga, mille fookus on mahu, funktsiooni ja planeeringuliste tingimuste kontroll.

Lähteandmed

Asukoht: Pärnu linn

Kinnistu pindala: ca 616 m²

Piirkond: ranna rajoon, miljööväärtuslik ala

Olemas 1990. a ehitusluba, mille alusel ehitus on alustatud

Olemasoleva ehitusloa maht:

ehitusalune pind ca 147,5 m²

kogupind ca 237,4 m²

Eskiislahendus peab eelduslikult jääma olemasoleva mahu piiresse.

Planeeringulised tingimused

Eskiisi koostamisel tuleb arvestada:

vähemalt 30% haljastuse nõuet

parkimine vähemalt 1 koht korteri kohta, lahendatud kinnistul

miljööväärtusliku piirkonna arhitektuurset sobivust

tagaaia roheluse säilitamist

Töö sisu:

Palume koostada kaks eskiisvarianti:

Variant A: ca 4 korterit (konservatiivne lahendus)

Variant B: ca 6 korterit (maksimaalne lahendus)

Mõlema variandi puhul palume:

asendiplaani (hoone paiknemine, parkimine, haljastus)

korruseplaane

pindalade tabelit

lühikest seletust arhitektuursest kontseptsioonist

Visualiseeringud, detailne konstruktiivne lahendus ega energiatõhususarvutused ei ole vajalikud.

Töö tulemus

Eskiislahendust kasutatakse:

Pärnu Linnavalitsusele mitteametlikuks arvamuse küsimiseks

korterite arvu ja mahu lukustamiseks

arendusprojekti finantsanalüüsi koostamiseks

Ootused pakkumisele

Palume pakkumises esitada:

töö maksumus (eraldi välja tuua, kas hind on koos KM-ga)

töö teostamise tähtaeg

varasem kogemus sarnaste elamuprojektidega

Soovitav töö teostamise aeg: 2–4 nädalat alates tellimuse kinnitamisest.

Pildid, video ja failid

• PDF   maatüki_väljavõte.pdf