Juurdeehituse projekti koostamine

Uus maja joonis, kui uus osa jääb ala 60m2, poole ehitus luba vaja. Saame ka ehituse pakkumise teha.

Tere!

Esitame teile hinnapakkumise:
- Ehitusprojekt vastavalt kehtivatele standartitele ja nõetele eelprojekti mahus
- Objekti külastamine kohapeal
- Projekti koosseisus ainult uue osa kohta: seletuskiri, asendiplaan, vaated, lõiked, korruse plaan, katuseplaan, avatäidete spetsifikatsioonid
- 3D vaated hoonest
- Ehitusloa taotlemine ja kooskõlastamine
- Projekti koostab volitatud arhitekt tase 7.

Projekti valmimise aeg ca 1 kuu, alates lepingu sõlmimisest.
Ettemaksu ei soovi.

Kõik vajaminevad registreeringud on ettevõttel olemas. Väikese valikuga valminud töödest on võimalik tutvuda meie kodulehel.

Hinnas ei sisaldu geodeetiline alusplaan ja energiamärgis, kuid vajadusel oleme abiks nende tellimisel. Olemasoleva hoone andmete korrastamiseks vajame lisainfot.

Lisaks on meie käest võimalik tellida:
- ehitusekspertiise
- kasutusloa taotlemist
- tehnosüsteemide ja konstruktiivset projekti

Lisaküsimustele vastame kiiresti!

Tere!

Pakume uue eramu arhiktektuurse eelprojekti koostamist hoone laiendamiseks ning ehitusteatise esitamist ja kooskõlastamist.

🎯 Töö maht sisaldab:
-Arhitektuurset eelprojekti: vundamendi plaan, korruste plaanid, katuseplaan, lõiget, vaated, avatäidete spetsifikatsioon ja asendiplaan.
-3D vaated hoonest
-Seletuskiri
Projekti sisestamine ehitusregistrisse (EHR)
Ehitusteatise esitamine
Vajalikud kooskõlastused kohaliku omavalitsuse ja Päästeametiga
Avatud ja selge suhtlus kogu protsessi vältel

🎯 Hinnale lisandub:
Geoaluse koostamine kinnistule, juhul, kui kohalik omavalitsus seda nõuab. Hind 499+km. Tavaliselt laiendamisel mahus kuni 33% ei nõuta.

🎯 Meie meeskonnas on kogenud arhitekt ja litsentseeritud ehitusinsenerid, kelle töö vastab kõigile Eesti Vabariigi kehtivatele nõuetele ja standarditele.
Projekti valmimisaeg on ligikaudu 1 kuu alates töö kinnitamisest.
(Lisandub kohaliku omavalitsusega kooskõlastuste aeg, mis võib sõltuda omavalitsuse töökoormusest.

🎯 Vajalikud mõõdud annab tellija meie juhendamisel. Tavaliselt saame enamus mõõte kätte olemasoleva vana invertariseerimisprojekti või ehitusprojekti pealt.

🎯 Töö eest tuleks tasuda peale ehitusteatise kooskõlastamist arve alusel.

🎯 Meie töö lõppeb siis, kui ehitusteatis on kooskõlastatud ja ehitamisega võib alustada!

Hea meelega vastan kõigile küsimustele ja selgitan detaile enne töö kinnitamist.

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda hoone mõõdistamist.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.
6. Hinnapakkumine sisaldab 3D illustratsioone.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Pakkumine sisaldab hoone ülesmõõdistamist, arhitektuurse ehitusprojekti koostamist ja ehitusteatise esitamist kohalikule omavalitsusele. Samuti kooskõlastamist ja suhtlust kohaliku omavalitsusega.

Projekt sisaldab:
* Seletuskirja
* Korruseplaane
* Vaateid
* Lõikeid
* Asendiplaani
* Vajadusel muid täpsustavaid jooniseid/spetsifikatsioone

Projekti tähtaeg lepitakse kokku peale töö kinnitamist. Arve esitatakse peale ehitusteatise esitamist kohalikule omavalitsusele.

Tere!

Väljatoodud hinnas pakume arhitektuurse eelprojekti koostamist hoone juurdeehitusele ja projekti kooskõlastamist omavalitsusega.

Töömaht sisaldab:

- Eelprojekti taotluse joonised: korruste plaanid, katuse plaan, maja sektsioon, vaated, planeering geoalusel
- Seletuskiri
- Taotluse esitamist ning kohaliku omavalitsusega kooskõlastamist projekti kinnituseni

Joonistega saaksime alustada nädala või kahe jooksul. Üldjuhul läheb ca 2 kuud kuniks saame projekti menetlusse anda.

50% projekti maksummusest kuulub tasumisele kui joonised on valmis ja esitame ehitisregistrisse taotluse, 50% kui omavalitsus on projekti kinnitanud.

Projekti tähtsaks alusinfoks on hoone olemasolevad joonised, millel saame ümberehituse projekteerida. Hea oleks hinnanguline tagasiside saata kui suur on erinevus paberil oleva projekti ja ehitatud hoone vahel. Kui erinevused on pigem väiksed (aken liikunud siia-sinna, mõni vahesein on puudu/rohkem vm.) ei ole suurt probleemi. Kui erinevused on suured (maja on selgelt suurem/kõrgem, arhitektuurne lahendus on märkimisväärselt erinev) oleks vaja eraldi mõõdistus hoonele koostada.

Kui uut mõõdistust vaja:
Valik on kas juurde tellida või tuleme ise kohale ja teeme hoone mõõdistuse. Kui tuleme ise kohale ja teeme juurde hoone mõõdistuse, lisandub hinnale 850eur + KM mõõdistuse ja hoone olemasolevate jooniste koostamise eest.

Kui majale on varem projekt koostatud, tasub kindlasti Tartu valla arhiivist küsida järgi, kas neil on koopiat saata (saame tulla kohale hiljemalt 26 november sel aastatl).

Juurdeehitusega läheb kindlasti vaja geoalust mille kohe kindlasti peab tellima eraldi projektina, hind üldjuhul ca 450eur + KM. Arhitektina seda kahjuks koostada ei saa.

Piltidelt on näha 5m juurde ehitus jääb üsna lähedal naabri piirile. Kui juurdeehitus jääb lähemale kui 4m kinnistu piirist, on 100% vaja naabri kirjalikku nõusolekut. Tasub varakult naabriga soove arutada.

Kui on küsimusi oleme kindlasti valmis vastama.
Loodame pakkumine vastab eeldustele ning koostööle lootes!
Lugupidamisega,

Teenus sisaldab arhitektuurse ehitusprojekti koostamist eelprojekti staadiumis ja ehitusteatise taotlemist. Kui laiendamine on alla 33% esialgsest mahust, siis ei teki ehitusloa kohustust vaid tegemist ehitusteatisega.
Eelprojekti esialgse lahenduse koostame ühe kuni kahe nädala jooksul peale pakkumise kinnitamist ning täiendame seda lähtuvalt soovitud muudatustele enne ehitusloa taotluse esitamist. Lisanduvaid muudatusi saab soovi korral täpsustada. Ehitusprojekt sisaldab asendiplaani, korruse ja katuseplaani, hoone vaateid, tüüplõikeid ning seletuskirja.
Kavandatav tegevusega võib tekkida topo-geodeetilise alusplaani koostamise ning energiamärgise koostamise vajadus, kuid kuna tegemist ehitusteatisega, võib hakkama saada ilma nendeta. Siiski tuleks vajadusel arvestada konstruktiivse projektiga, kuna rajatakse ava olemasolevasse kandvasse seina, mis eeldab inseneri hinnangut. Vajadusel saab konstruktiivse osa mahu projekteerimisel täpsustada. Topo-geodeetilise alusplaani, energiamärgise ning konstruktiivse osa koostamisega saame Teid lisatasu aidata, kuid oleme vajadusel valmis koostööd tegema ka Teie poolt valitud teostajaga.

Projekteerimisteenuse maksumus kokku 2000 € (ehitusprojekti koostamine ja ehitusteatise taotlemine koos märkuste likvideerimisega)
Lisatasu eest:
Topo-geodeetiline alusplaan, kui puudu (kuni 600€)
Energiamärgis (orienteeruvalt 400€)
Riigilõiv (elamu ehitusteatise puhul ei lisandu)

TEENUSE EEST TASUMINE
15% peale projekteerimislepingu sõlmimist;
40% peale tellija poolset eelprojekti kinnitamist;
30% peale ehitusprojekti esitamist Ehitisregistrisse;
20% peale ehitusloa väljastamist;
NB! Hinnapakkumine ei sisalda topo-geodeetilise alusplaani koostamist (kuni 600€), energiamärgise ETA arvutust (kuni 400 €), riigilõivu, mis ehitusloa (150€) taotlemisega kaasneb ning eriosade projekte. Vajadusel saame lisatasu eest aidata ka eriosade (EK, VK, KVJ ja EL) koostamisega.

Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, andke julgelt teada – leiame sobiva lahenduse.

Tere!


Hea meelega koostame Teile pakkumise, mis on järgmine:


I EELPROJEKT
- Digitaliseerime olemasoleva olukorra ja koostame ehitusprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Oleme Teatmikus registreeritud ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus


II EHITUSLUBA / EHITUSTEATIS
- Esitame taotluse KOV-le Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni. Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused


III HINNAD
Ehitusprojekt - eelprojekt – 1600* € + KM
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive, geodeetilise alusplaani jne

400-550** € – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
400** € – energiamärgis

** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga. Energiamärgise ja geodeetilise alusplaani tellime ainult juhul, kui Teil on selleks soov või kui seda nõuab ametlikult kohalik omavalitsus.


IV GRAAFIK
Ehitusprojekti koostamise aeg: projekti valmimine kokkuleppel, minimaalne tähtaeg on 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest. Töid saame alustada alates 17.11.2025.


V ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast kooskõlastuse väljastamist


Lisaks pakume Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks. Soovi korral on võimalik tellida järgmist:
• Tehnosüsteemide ja konstruktiivse põhiprojektid
• Omanikujärelevalve ehitusplatsil
• Kasutusloa/-teatise taotlemine


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame neid hea meelega.
Kui pakkumine on vastuvõetav, siis soovi korral saame arutada lõpplahendust detailsemalt kas veebi teel või meie büroos kohtudes. Seejärel edastame Teile meie tüüplepingu ning alustame tööd.