Maja projekt

Dokumentatsiooni koostamine ja Ehitisregsitrile andmete esitamise teatise esitamine.

Tere

Hea meelega aitame teid maja dokumentide korda ajamisega.

Esmane dokumentide ülevaatamine, analüüsimine ja tööde vajaduse ja järjekorra kokkupaneku hind on 250 EUR.

Suure tõenäosusega on suuremaid ja väiksemaid ümberehitamisi või laiendamisi tehtud ning hankes toodud hind on hoone rekonsktrueerimisprojekitle ja ehitusteatise esitamisele ja kooskõlastamisele, kajastades töid, millega hoonet on ümberehitatud.

Juhul, kui hoonet on laiendatud rohkem kui 33% tema esialgsest mahust ei piisa ehitusteatisest ning siis tuleb taodelda ehitusluba ning sellisel juhul lisandub hinnale 200 EUR ning ehitusloa taotluse riigilõiv 250 EUR.

Kui see on tehtud, siis tuleb esitada veel kasutusteatis/kasutusloa taotlus. See ei sisaldu hinnas. See on ka eraldi protsess ning sellele koostaks juba eraldi hinna siis, kui ehitusprojekt ja ehitusteatis(ehitusloa taotlus on esitatud ning kooskõlastatud. SIis on teada, mis dokumente oleks vaja koostada, et kasutusluba/kasutusteatois saaks kooskõlastatud.

Kui kasutusteatis/ehitusloa taotlus on kooskõlastatud, siis on majadokumendid korras.

Arvestama peaks sellega, et võimalik, et vald nõuab hoone projekti asendiplaani kjaoks geodeetilist mõõdistamist. Siis on selle hind lisaks 490 EUR+km. Isiklikult ei näe ma selle vajalikkust juba tehtud tööde seadustamisel ning püüan vallaga suhelda, et nad seda ei nõuaks.

Kogu suhtlus valla ja päästeaemtiga on meie teha. Kõik vajalikud fotod hoonest ja vanadest joonistest tuleks teie poolt. Vajalikud mõõtmed olemasolevast hoonest oleksid teie poolt.

Töö saame ette võtta järgmise nädala jooksul. Projekt valmib kuu aja jooksul. Valla ja päästeameti menetlus võtab mõned kuud aega.

Töö sisaldab arhitektuurset eelprojekti elamu ja abihoone uusehitisele.
Projekt valmib vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.
Pakkumine sisaldab:
Seletuskiri
Asendiplaan geoalusel
Eramu/suvila põhiplaan
Eramu/suvila katuseplaan
Eramu/suvila lõige
Eramu/suvila vaated ja 3D vaated
Vajadusel vundamendi plaan, avatäidete spetsifikatsioonid.
Hoone andmete sisestamine EHR-i.
Ehitusloa taotluse esitamine EHR-i.
Kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga.
KOV märkuste tekkimisel ka märkuste lahendamine.

Pakkumine ei sisalda:
• Ehitusloa taotlemise riigilõivu (elamu 150 eur ja abihoone 250 eur)
• Energiamärgist (ca 300-450 EUR), kuid on koostööpartner, kes saab aidata.
• Tehnosüsteeme/eriosasid
• jne.

Kui geoalus on kuni 2 aastat vana, pole uut vaja tellida.

Eeldatav projekti koostamise periood ca. 3-4 nädalat, mille hulka ei arvata kooskõlastustele kuluvat aega.

Tere!


Hea meelega koostame Teile pakkumise, mis on järgmine:


I EELPROJEKT
- Digitaliseerime olemasoleva olukorra (loodame, et teil olemas arhiivjoonised või siis mõõdistusprojekt) ja koostame ehitusprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Oleme Teatmikus registreeritud ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus


II EHITUSLUBA / EHITUSTEATIS
- Esitame taotluse KOV-le Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni. Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused


III HINNAD
Ehitusprojekt – 1600* €
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive jne

400-550** € – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
400** € – energiamärgis
** - On vaja neid tellida ainult juhul, kui tekib vastav nõue KOVi poolt. Lisaks, kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga.

Kui nõuet ei teki, ei ole neid vaja tellida ega maksta.


IV GRAAFIK
Ehitusprojekti koostamise aeg: projekti valmimine kokkuleppel, minimaalne tähtaeg on 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest. Töid saame alustada alates 20.10.2025.


V ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast kooskõlastuse väljastamist


Lisaks pakume Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks. Soovi korral on võimalik tellida järgmist:
• Tehnosüsteemide ja konstruktiivse põhiprojektid
• Omanikujärelevalve ehitusplatsil
• Kasutusloa/-teatise taotlemine


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame neid hea meelega.
Kui pakkumine on vastuvõetav, siis soovi korral saame arutada lõpplahendust detailsemalt kas veebi teel või meie büroos kohtudes. Seejärel edastame Teile meie tüüplepingu ning alustame tööd.

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine