Eskiis ja eelprojekt

Tere!


Hea meelega koostame Teile pakkumise, mis on järgmine:


I EELPROJEKT
- Koostame ehitusprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame ka MTRi registreeringut ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus


II EHITUSLUBA
- Esitame taotluse KOV-le Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni. Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused


III HINNAD
Ehitusprojekt – 1700* € (Eskiis on hinna sees)
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive jne – see sisaldab ainult projekti koostamist ja kooskõlastamist

400-550** € – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
400** € – energiamärgis
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga


IV GRAAFIK
Ehitusprojekti koostamise aeg: 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest.
Töö alustamine on võimalik alates 22.08.


V ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast kooskõlastuse väljastamist


Lisaks pakume Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks. Soovi korral on võimalik tellida järgmist:
• Tehnosüsteemide ja konstruktiivse põhiprojektid
• Omanikujärelevalve ehitusplatsil
• Eelarve
• Kasutusloa taotlemine


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame neid hea meelega.
Kui pakkumine on vastuvõetav, siis soovi korral saame arutada lõpplahendust detailsemalt kas veebi teel või meie büroos kohtudes. Seejärel edastame Teile meie tüüplepingu ning alustame tööd.

Hinnas eskiis (koos 3D vaadetega) ja ehituloa saamiseks vajalik projekti maht. Kui on vaja täiendavalt hooneni tuua ühisveevärk ja kanalisatsioon, siis see on lisatöö. Hinnas ei ole geoalust.

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eskiisprojekt 1500-
Eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 2800-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 700-.

Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat

1) Eskiisi lahendus - 30%;
2) Eelprojekti vormistamine (s.h. asendiplaani osa, arhitektuuri osa) -40%;
3) Ehitisregistri esitamine -30%;

Eskiis sisaldab:
1. Asendiskeem
2. Korruse plaanid
3. Vaated
4. Lihtsustatud seletuskiri
5. Lihtsustatud 3d pildid

Üksikelamu eelprojekti pakkumine sisaldab:

1. Arhitektuurne nõustamine
2. Asendiplaan
3. Korruste plaanid
4. Lõiked
5. Vaated neljast küljest
6. Vundamendiplaan
7. Seletuskiri
8. 3d pildid(2 vaadet)
9. Energiamärgis
10. Ehitusregistrisse projekti sisestamine ja menetluse läbiviimine

Pakkumine ei sisalda:
-põhiprojekti või tööprojekti jooniseid;
-eriosade projekte (elekter, vesi-kanalisatsioon, küte, ventilatsioon);
-insener-tehnilisi tehnovõrkude (välisvõrkude) jooniseid;
-sissesõidutee läbilõikeid;
-vertikaalplaneeringut;
-haljastusprojekti;
-geodeetilist alusplaani;
-riigilõive ja kooskõlastustasusid.

Tere

Hind sisaldab arhitektuurse eelprojekti koostamist uue elamu ehitamiseks ja ehitusloa taotlemist.

Töö sisaldab:

-Projekteerimistingimuste teaotlemist,
-Eskiisprojekti koostamist
-Ehitusprojekti: vundamendi plaani, korruste plaane, katuseplaan, lõige, vaateid, avatäidete spetsifikatsiooni ja asendiplaani koostamist.
-3D vaateid
-Seletuskirja
-Projekti sisestamine ehitusregistrisse.
-Ehitusloa taotlemist
-Kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga.
-Avatud suhtlemist

Hinnale lisandub:

-Projekteerimisttingimuste riigilõiv, 25 EUR
-Ehitusloa taotluse riigilõiv 150 EUR
-Energiamärgise koostamine 299 EUR+km
-Kinnistu ehitusala geodeetiline mõõdistamine 450+km EUR

Meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsenerid.
Projekt valmib Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.

Projekt valmib umbes 1 kuu peale projekeerimistingimuste väljastamist. Tööga saame alustada nädala jooksul.
Lisandub kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga kooskõlastamise aeg.

Meie töö lõppeb siis, kui ehitusluba on käes!
Hea meelega vastan kõikidele tekkinud küsimustele!

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Tervitan!

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Tere!

Esitame Teie hankele oma pakkumise.
Teenus sisaldab arhitektuurse eskiisi ning ehitusprojekti koostamist eelprojekti staadiumis, ja ehitusloa või -teatise taotlemist.
Eskiisi koostamisel koostame korruseplaani, vaated ning hindame olemasolevat kinnistut, et leida hoonele sobivaim paiknemine. Korruseplaani välja töötamisel arvestame tellija soovitud ruumiprogrammi ning vajadusel nõustame kuidas ruumid funktsionaalselt tsoneerida. Valime hoonele viimistlusmaterjalid arvestades Teie soove. Eskiisi käigus lahendame võimalikud murekohad ruumiprogrammiga, et ehitusprojekti koostamise protsess sujuks kiiremini ja murevabamalt.
Ehitusprojekt sisaldab asendiplaani, korruse ja katuseplaani, hoone vaateid, tüüplõikeid ning seletuskirja. Ehitusprojekti koostame eelnevalt kinnitatud eskiisi põhjal. Ehitusloa menetluses suhtleme ametnikega ning aitame märkuste likvideerimisega.
Kavandatav tegevus eeldab ka topo-geodeetilise alusplaani koostamist ning energiamärgist, mille tellimisega saame Teid lisatasu aidata, kuid oleme valmis koostööd tegema ka Teie poolt valitud tööde teostajaga.
Projekteerimistöödega saame alustada esimesel võimalusel. Eskiisi esimese lahenduse valmimine orienteeruvalt 2-3 nädalat lepingu sõlmimisest, kui lähteülesanne kokkulepitud. Peale eskiisi kooskõlastamist koostame eelprojekti, mille saadame Teile kooskõlastamiseks. Kui lahendus kooskõlastatud, esitame ehitusloa taotluse.
Projekteerimisteenuse maksumus kokku 1600 €.
Eskiis 550€
Eelprojekt 1050€ (juurde lisanduvad topo-geodeetiline alusplaan selle puudumisel, energiamärgis ja riigilõiv)
TEENUSE EEST TASUMINE
15% peale projekteerimislepingu sõlmimist;
25% peale eskiisi kinnitamist;
40% peale ehitusprojekti esitamist Ehitisregistrisse;
20% peale ehitusloa väljastamist;
NB! Hinnapakkumine ei sisalda topo-geodeetilise alusplaani koostamist (kuni 500€), energiamärgise ETA arvutust (kuni 400 €), riigilõivu, mis ehitusloa (150€) taotlemisega kaasneb ning eriosade projekte. Vajadusel saame lisatasu eest aidata ka eriosade (VK, KVJ ja EL) koostamisega.

Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, andke julgelt teada – leiame lahenduse. Kui pakkumine sobib, saadame Teile projekteerimislepingu tutvumiseks ja saame töödega pihta hakata.

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Eelprojekti vormistamine joonised (vaated , lõige, korruste plaanid, vund. plaan avatäited ) koos seletuskirjaga
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*Energiamärgis
*Ehitusloa vormistamine
*Pakkumine ei sisalda geoalust. Geoalus ca 1500m2 ca 550 eur

Täpsustavad küsimused oodatud