Korteriühistu (33 korterit) digiprojekt ja mõõdistused

Tere!


Pakuksin arutada seda olukorda detailsemalt – kas vormistada projektid eraldi iga korteri kohta või koondada mitu korterit ühte projekti. Hinnapakkumisele see ei mõjuta, mis on siis järgmine:


I EELPROJEKT
- Koostame ehitusprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame ka MTRi registreeringut ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus


II EHITUSLUBA / EHITUSTEATIS
- Esitame taotluse KOV-le Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni. Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused


III HINNAD
Kuna kirjelduse põhjal ei ole lõpuni otsustatud, kui paljude korterite kooskõlastamist ja planeeringu seadustamist on vaja (te mainisite, et see on tänapäeval teada – ehk seda võiks veel täpsustada), teen üldpakkumise ühe korteri kohta. Samuti mõjutab pakkumist mõõdistuse küsimus, mida tuleks arvestada. Lisaks on oluline, et iga korter saaks lõppfaasis sõlmida eraldi lepingu, mis ei sõltu teiste korterite kooskõlastamisest - vastavalt Teie kirjeldusele.

600 eurot – hinna sees on üldkasutatava ala sidumine korteriga, ümberplaneerimine ja kooskõlastamine kohaliku omavalitsusega.

Mõõdistuse osas on kaks võimalikku lahendust:
1. Omanik teeb mõõdistuse ise; meie koostame projekti tema mõõdistuse põhjal ning täpsustame mõõdud protsessi käigus. Niikuinii koostame 3D-mudeli, mille abil on mõõtmeid võimalik lihtsalt ja kindlalt kontrollida.

2. Teostame mõõdistuse ise kohapeal; selle teenuse lisatasu on 200 eurot.


IV GRAAFIK
Ehitusprojekti koostamise aeg: 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest.
Töö alustamine on võimalik alates 22.08.


V ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast kooskõlastuse väljastamist


Lisaks pakume võimalust nii lühiajalisele kui ka pikaajalisele koostööle. Soovi korral saate tellida ka kasutusloa või -teatise taotlemise teenuse.


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame neid hea meelega.
Kui pakkumine on vastuvõetav, siis soovi korral saame arutada lõpplahendust detailsemalt kas veebi teel või meie büroos kohtudes. Seejärel edastame Teile meie tüüplepingu ning alustame tööd.

Hinnas on mõõdistamine ja ehitusprojekt, millega nähakse ette korterite plaanide ja ühispindade muutmine vastavalt soovidele. Hinnas ei ole tehnovarustuse muutmise projekteerimist (vajadusel saame pakkuda lisaks)

Transport ja kohal käimine Tartust- 500
Korterite mõõdistamine -2500
Ümberehituste ja muudatuste sissekandmine ning märkimine projekti ning korteriomandi jaotusplaanide koostamine ning EHR andmete korrastamine- 4000

NB!
Pakkumine on indikatiivne ja võib olla vajadus korrigeerimiseks, kui on selge täpne muudatuste sisu ning korterite arv, kus muudatused tehtud ja kui suures mahus.

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Hinnapakkumine on kolme korruse plaani joonisele ja kolme korteri mõõdistus.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
4 Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.