Väikemaja projekt

Arhitektuurne eelprojekti vajalikus detailsuses ehitisteatise väljastamiseks

Tere!


Hea meelega koostame Teile pakkumise, mis on järgmine:


1. EELPROJEKT
- Koostame eelprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame ka MTRi registreeringut ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida (BIMx mudel)

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus


2. EHITUSLUBA
- Esitame ehitusluba taotluse kohalikule omavalitsusele Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni

- Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused


3. HINNAD
Ehitusprojekt – 1500* € (JA KM EI LISANDU)
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive jne – see sisaldab ainult projekti koostamist ja kooskõlastamist

400-550** € (KM EI LISANDU) – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
400**€ (KM EI LISANDU) - energiamärgis (kohustuslik üksikelamule, kuid mitte suvilale)
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga


4. GRAAFIK
Projekti koostamise aeg: 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest.
Töö alustamine on võimalik alates 30.07.


5. ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast kooskõlastuse väljastamist


Lisaks pakume Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks. Soovi korral on võimalik tellida järgmist:
• Omanikujärelevalve ehitusplatsil
• Kasutusloa taotlemine


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame hea meelega. Kui pakkumine sobib, saadame Teile meie tüüplepingu ja alustame tööd!

Tere

Hind sisaldab arhitektuurse eelprojekti koostamist uue hooneehitamiseks ja ehitusloa taotlemist.

Töö sisaldab:

Ehitusprojekti: vundamendi plaani, korruste plaane, katuseplaan, lõige, vaateid, avatäidete spetsifikatsiooni ja asendiplaani koostamist.
-3D vaateid
-Seletuskirja
-Projekti sisestamine ehitusregistrisse.
-Ehitusloa taotlemist
-Kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga.
-Avatud suhtlemist

Hinnale lisandub:

-Ehitusloa taotluse riigilõiv 150 või 250 EUR
-Kinnistu ehitusala geodeetiline mõõdistamine 560 EUR+km. Juhul, kui vald nõuab asendiplaani tegemist geoalusele.
- 299 EUR+km energiamärgis. Juhul, kui see on nõutud.

Meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsenerid.
Projekt valmib Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.

Projekt valmib umbes 1 kuud peale töö kinnitamisest. Lisandub kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga kooskõlastamise aeg.

Arvestama peaks sellega, et alates 1.06.2025 esitatud ehitusloa taotlusega peab uue eluhoone, mida kasutatakse aastas rohkem kui 4 kuud energiaklassiks olema minimaalselt A-klass. Mis tähendab muuhulgas soojustagastiga sundventilatsiooni, ning maasoojuspumpa või päikesepaneele.

Meie töö lõppeb siis, kui ehitusluba on käes!
Hea meelega vastan kõikidele tekkinud küsimustele!

Oleme projekteerinud Saaremaa valda edukalt mitmeid projekte ning taotlenud mitmeid ehituslubasid.

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Tervitan!

Tere!

pakkumine sisadab:
1) Eelprojekti koostamine - asendiplaan, vaated, lõiked, korruste plaanid, katuse plaan, seletuskiri.

2) Ehitusloa/ ehitusteatise taotlemine kohalikust omavalitsusest. Meie töö mahus on suhtlemine kohaliku omavalitsusega, märkuste kõrvaldamine kuni loa väljastamiseni.

3) Hinnas ei sisaldu riigilõiv ja geodeetilise alusplaani koostamine. Projekti koostamise aeg kokkuleppel.

Meie töödega saab tutvuda kodulehele. Küsimused oodatud!

Hinnas ei ole geoalust. Kuna kõrgus on 6m on vajalik ehitusloa taotlus. Hinnas ei ole hetkel energiamärgist, kuna see ei ole nõutav kui suletud neto jääb alla 50m² . Kui tuleb suurem pind, lisandub hinnale.

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Tere!

Oleme tutvunud Teie esitatud hanke tingimustega ning esitame oma pakkumise. Näeme selles projektis võimalust panustada kvaliteetse ning läbimõeldud lahenduse loomisesse ning usume, et saame olla Teie usaldusväärne partner kogu projekteerimisprotsessi jooksul.

EHITUSPROJEKT
Koostame arhitektuurse ehitusprojekti eelprojekti staadiumis. Lisaks koostame materjalide koguste spetsifikatsioonid. Ehitusprojekti koostame mahus, mis on vajalik ehitusloa taotlemiseks. Soovi korral aitame Teid topo-geodeetilise alusplaani tellimisega.
Ehitusprojekti koosseisus esitame graafilised joonised PDF ja DWG formaadis ning tekstidokumendid PDF formaadis.
Vajaduse tekkimisel võib ehitusprojekti lahendusele esitada muudatusettepanekuid, mille enne menetlusse esitamist sisse viime ilma tasuta. Tingimuseks on, et ettepanekud ei ole sisuliselt uue ehitusprojekti tegemine ning tuleks enne energiamärgise koostamist (kui selle koostamise vajadus tekib). Enne energiamärgise koostamist sisse viidud muudatused väldivad täiendavaid kulutusi, kui muudatuste tõttu tekib vajadus uue ETA märgise koostamiseks. Juhul, kui hoone suletud netopind jääb alla 50 m2, ei rakendata hoonele energiatõhususe miinimumnõudeid ja ETA märgisele vajadus puudub.

EHITUSLUBA
Aitame Teid loa taotlemise protsessis: esitame ehitusloa või -teatise taotluse kohalikule omavalitsusele läbi Ehitisregistri. Suhtleme menetlejatega, vastame nende märkustele ning vajadusel korrigeerime ehitusprojekti.

MAKSUMUS
Ehitusprojekt: 1285 €* (ei lisandu käibemaksu)
Lisateenused:
Topo-geodeetiline alusplaan: 450 kuni 600 €** (ei lisandu käibemaksu)
ETA märgis: kuni 400€ (sõltuvalt objekti keerukusest)
Riigilõiv ehitusloa taotlemisel: 150 €

*Hind sisaldab ainult projekteerimist, materjali spetsifikatsioonide koostamist ja ehitusloa taotluse protsessis osalemist kuni loa väljastamiseni. Hind ei sisalda riigilõive, geodeetilist alusplaani ja energiamärgise koostamist;
**Topo-geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem, kui 1-2 aastat (sõltuvalt KOVist). Hind sõltub suuresti asukohast ja kinnistu situatsioonist (olemasoleva hoonestuse, haljastuse tihedus, kitsenduste jms hulk). Täpsema hinnapakkumise saame võtta, kui selgub objekti asukoht. Kui leiate soodsama pakkumise, teeme koostööd Teie valitud geodeediga.

TÖÖDE GRAAFIK
Projekteerimist alustatakse peale projekteerimislepingu sõlmimist.
Topo-geodeetilise alusplaani koostamine ja kooskõlastuste taotlemine võib võtta 2-3 nädalat alates tellimuse esitamisest.
Ehitusprojekti esmase lahenduse valmimine orienteeruvalt 2-4 nädalat lepingu sõlmimisest, sõltuvalt lähteandmete ja kooskõlastuste olemasolust.

TEENUSE EEST TASUMINE
15% peale projekteerimislepingu sõlmimist;
40% peale ehitusprojekti kinnitamist;
25% peale ehitusprojekti esitamist Ehitisregistrisse;
20% peale ehitusloa või -teatise väljastamist;

Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, andke julgelt teada – leiame lahenduse. Kui pakkumine sobib, saadame Teile projekteerimislepingu tutvumiseks ja saame töödega pihta hakata.