Maja projekt

Tere!

pakkumine sisadab:
1) Eelprojekti koostamine - asendiplaan, vaated, lõiked, korruste plaanid, katuse plaan, seletuskiri. Soovi korral ka 3D vaated.

2) Ehitusloa/ ehitusteatise taotlemine kohalikust omavalitsusest. Meie töö mahus on suhtlemine kohaliku omavalitsusega, märkuste kõrvaldamine kuni loa väljastamiseni.

3) Hinnas ei sisaldu riigilõiv ja geodeetilise alusplaani koostamine. Projekti koostamise aeg kokkuleppel.

Meie töödega saab tutvuda kodulehele. Küsimused oodatud!

Tere!

Hea meelega koostame teile pakkumise, mis on järgmine:

1. EELPROJEKT
- Digitaliseerime olemasoleva olukorra ja koostame eelprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus.

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame ka MTRi registreeringut ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener.

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus.

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida (BIMx mudel).


2. EHITUSLUBA / TEATIS
- Esitame ehitusloa/teatise taotluse kohalikule omavalitsusele Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni.

- Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused.


3. HINNAD
Ehitusprojekt – 1700* € (KM ei lisandu)
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive, mõõdistuse jne – see sisaldab ainult projekti koostamist ja kooskõlastamist.

400-550** € (KM ei lisandu) – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
400** € (KM ei lisandu) – energiamärgis
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga

(OLULINE! Tavaliselt esitame projekti alguses EHR-i ilma geodeetilise alusplaani ja energiamärgiseta ning tellime need ainult juhul, kui KOV seda nõuab. See sõltub kohaliku omavalitsuse nõuetest ja kavandatavate tööde mahust)


4. GRAAFIK
Projekti koostamise aeg: 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest.
Töö alustamine on võimalik alates 16.07.


5. ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast ehitusloa/teatise väljastamist


Lisaks:
– Pärast valmimist saame olla abiks ka kasutusloa/teatise taotlemisel, pakkudes Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame hea meelega. Kui pakkumine sobib, saadame Teile meie tüüplepingu ja alustame tööd!

Ehitusprojekt hoone laiendamiseks eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega)
PAkkumishind sisaldab:
Seletuskiri
Asendiplaan (vajalik geoalus, mille hind eraldi tööna on 750 EUR)
Vund ja korruse plaanid
KAtuse plaan
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised
Jm asjakohased vajalikud joonised

Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine KOV
Suhtlus KOV ehitusloa väljastamiseks

Lisandub riigilõiv 150 EUR

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Tere

Hind sisaldab arhitektuurset eelprojekti koostamist hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.

Töö sisaldab:

-Ehitusprojekti: vundamendi plaani, korruste plaane, katuseplaan, lõige, vaateid, avatäidete spetsifikatsiooni ja asendiplaani koostamist.
-3D vaateid
-Seletuskirja
-Projekti sisestamine ehitusregistrisse.
-Ehitusteatise esitamist
-Kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga.
-Avatud suhtlemist

Hinnale lisandub:
-Geodeetiline mõõdistamine 490 EUR+km, juhul, kui vald seda nõuab ja tellijal seda ei ole. Kui hoonet ei laiendata õle 33%, siis tihti seda ei nõuta.

Hinnale lisandub energiamärgise koostamise hind 299 EUR+km. Seda juhul, kui on tegemist olulise rekonstrueerimisega.
Väljavõte Ehitusseadustikust:
Oluline rekonstrueerimine on ehitamine, mille puhul on hoone piirdekonstruktsioonide muutmisega ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmise ja asendamisega või välispiirete ja tehnosüsteemide või nende osade muutmisega või tehnosüsteemi tervikliku asendamisega seotud kulud suuremad kui üks neljandik rekonstrueeritava hoonega samaväärse hoone keskmisest ehitusmaksumusest.


Meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsenerid.
Projekt valmib Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.

Projekt valmib umbes 1,5 kuud peale töö kinnitamist. Lisandub kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga kooskõlastamise aeg.
Meie töö lõppeb siis, kui ehitusteatis on kooskõlastatud ning ehitamisega võib alata!

Hind eeldab, et tellija annab hoonest kõik vajalikud mõõdud. Meie anname nimekirja mõõtudest, mis meil oleks vaja.

Hea meelega vastan kõikidele tekkinud küsimustele!

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Pakkumine sisaldab väikeelamu ümberehituse eelprojekti vastavalt Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile" ja MKM määrusele nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile" ning ehitusloa edukat taotlemist KOV-lt (asjaajamist).

Projekti koosseis: seletuskiri, k. a. eriosad jmt; asendiplaan; üldplaanid; üldvaated; üldlõiked; sõlm- ja detailijoonised; 3d illustratsioonid; energiaarvutused (u-arvud) jm nõutavad materjalid.

Võimalikud lisateenused:
1. geodeetiline alusplaan - 700 eur;
3. energiamärgis - 350 eur;
4. tugevusarvutused -vastavalt vajadusele;
5. põhiprojekt - sisevõrgud (küte-ventilatsioon, vesi-kanalisatsioon,
elekter-side - eraldi lepinguga
+ liitumised/välisvõrgud vastavalt vajadusele;
6. ehitusmaterjalide mahutabel - 250 eur
7. abihoonete projektid
jms.

Enne lepingu sõlmimist ülevaatus objektil.

Tööd teostab 20-aastase töökogemusega diplomeeritud arhitekt partneritega.

Töö algus: mai 2025.
Orienteeruv kestus: 2 kuud + kooskõlastusaeg.

Sujuvat koostööd!

Hinnas arhitektuurne eelprojekt ja EHR-i ehitusteatise esitamine. Hinnas ei ole geoalust. Eeldatud on, et tegemist on seadusliku hoone laiendusega kuni 33% algsest mahust. Eeldatud on, et Tellija annab olemasoleva hoone kohta tõele vastavad joonised ja info. Kui on vaja tulla koheapele mõõtma ja uurima, on lisatöö.

Tere!

Oleme tutvunud Teie esitatud hanke tingimustega ning esitame oma pakkumise. Näeme selles projektis võimalust panustada kvaliteetse ning läbimõeldud lahenduse loomisesse ning usume, et saame olla Teie usaldusväärne partner kogu projekteerimisprotsessi jooksul.

EHITUSPROJEKT
Koostame arhitektuurse ehitusprojekti eelprojekti staadiumis. Ehitusprojekti koostame mahus, mis on vajalik ehitusloa taotlemiseks. Soovi korral aitame Teid topo-geodeetilise alusplaani tellimisega.
Ehitusprojekti koosseisus esitame graafilised joonised PDF ja DWG formaadis ning tekstidokumendid PDF formaadis.
Lepime kokku kuupäeva, millal saame objekti külastada, et teha vajalikud mõõdistused ruumides, mille põhjal saame hakata teostama ehitusprojekti koostamist.
Vajaduse tekkimisel võib ehitusprojekti lahendusele esitada muudatusettepanekuid, mille enne menetlusse esitamist sisse viime ilma tasuta. Tingimuseks on, et ettepanekud ei ole sisuliselt uue ehitusprojekti tegemine ning tuleks enne energiamärgise koostamist. Enne energiamärgise koostamist sisse viidud muudatused väldivad täiendavaid kulutusi, kui muudatuste tõttu tekib vajadus uue ETA märgise koostamiseks.
Ehitusprojektile laseme koostada ETA märgise, mille koostamine alates 1. juunist on kohustuslik kõigile uutele ehitusloakohustuslikele elamutele. Märgise koostamine peale projekti kinnitamist võib aega võtta 1-3 nädalat.

EHITUSLUBA
Aitame Teid loa taotlemise protsessis: esitame ehitusloa või -teatise taotluse kohalikule omavalitsusele läbi Ehitisregistri. Suhtleme menetlejatega, vastame nende märkustele ning vajadusel korrigeerime ehitusprojekti.
Juhul, kui hoone laiendamine üle 33% esialgsest mahust, tekib vajadus ka projekteerimistingimuste koostamiseks. Saame vajadusel aidata taotluse esitamisega. Projekteerimistingimustele lisandub samuti riigilõiv 30 €. Menetluse aeg 30 päeva.

MAKSUMUS
Ehitusprojekt: 1700 €* (ei lisandu käibemaksu)
Topo-geodeetiline alusplaan: 450 kuni 600 €** (ei lisandu käibemaksu)
ETA märgis: kuni 500€ (sõltuvalt objekti keerukusest)
Kogu maksumusele lisandub riigilõiv, kui hoone laiendamine üle 33% esialgsest mahust: 150 €
*Hind sisaldab ainult projekteerimist ja ehitusloa taotluse protsessis osalemist kuni loa väljastamiseni. Hind ei sisalda riigilõive, geodeetilist alusplaani ja energiamärgist;
**Topo-geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem, kui 1-2 aastat (sõltuvalt KOVist). Hind sõltub suuresti asukohast ja kinnistu situatsioonist (olemasoleva hoonestuse, haljastuse tihedus, kitsenduste jms hulk). Täpsema hinnapakkumise saame võtta, kui selgub objekti asukoht. Kui leiate soodsama pakkumise, oleme valmist koostööks Teie valitud geodeediga.

TÖÖDE GRAAFIK
Projekteerimist alustatakse peale projekteerimislepingu sõlmimist. Kui soovite meie kaudu tellida topo-geodeetilist alusplaani, tellitakse see peale ettemaksu tasumist.
Topo-geodeetilise alusplaani koostamine ja kooskõlastuste taotlemine võib võtta 2-3 nädalat alates tellimuse esitamisest.
Ehitusprojekti esmase lahenduse valmimine orienteeruvalt 3-6 nädalat lepingu sõlmimisest, sõltuvalt lähteandmete ja kooskõlastuste olemasolust.

TEENUSE EEST TASUMINE
25% peale projekteerimislepingu sõlmimist;
30% peale ehitusprojekti kinnitamist;
15% peale ehitusprojekti esitamist Ehitisregistrisse;
30% peale ehitusloa või -teatise väljastamist;

Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, andke julgelt teada – leiame lahenduse. Kui pakkumine sobib, saadame Teile projekteerimislepingu tutvumiseks ja saame töödega pihta hakata.

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on elamute projekteerimine, pöörates erilist tähelepanu energiatõhususele, jätkusuutlikkusele ja esteetikale.
Koostame ehitusprojekte vastavalt standardile EVS 932:2017 ning majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Omame vastavat MTR-i registreeringut.

Käesolev hinnapakkumine sisaldab järgmisi etappe ja tööde sisu:
1.1) Konsultatsioon ja lähteülesande täpsustamine, samuti ettepanekud parema lahenduse saavutamiseks peaarhitekti poolt.
1.2) Teie kontseptsiooni digitaliseerimine, uue eskiisi koostamine + 3d vaated.
2) Eluhoone ehitusalaga kuni 180m2 arhitektuurne eelprojekt (ehitusõiguse saamiseks minimaalne vajalik maht).
3) Taotluse koostamine ja esitamine EHR-is, menetluse jälgimine ning suhtlus vastavate ametkondadega.

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1) etapp / 0,5 nädal – ettemaks 10%
1.2) etapp / 2 nädalat – eskiis +30%
2) etapp / 3 nädalat – eelprojekti esitamisel +50%
3) etapp / ehitusloa menetlus +10%

Riigilõiv, muud võimalikud uuringud nt geodeetiline alusplaan, liitumisprojektid, ETA ja eritööd (nt objekti külastus ja pildistamine), samuti projekti lisad ei sisaldu hinnas, lisatööd vajadusel tellitavad eraldi kokkuleppel. Tellija soovil korraldame lisatööde tellimise ise ning pakume valikuks soodsama hinnaga variante.
Teeme koostööd ehitusteatise menetluse lõpuni ning vastame hea meelega kõigile tekkinud küsimustele.

Ehitusprojekt eelprojekti mahus
*Eelprojekti vormistamine:
- joonised: 4 vaadet , lõige, korruse plaanid, vundamendi plaan, avatäited
- seletuskiri
- asendiplaan (kui vajalik geoalus ca +550 eur, )
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*eeldame et lahendatud tuletõrjeveevarustus
*Eeldame et laiendus kuni 33% mahust

Küsimused oodatud