Detailplaneeringu koostamine

Planeeringu menetluse aeg on u kaks aastat. Tasuda tuleks vastavalt etappidele.
1. Eskiis detailplaneeringu algatamise taotluse juurde 1600 eurot (sh ettemaks 600 eurot)
2. Detailplaneeringu koostamine 3000 eurot (valda esitamine)
3. DP korrigeerimine vastavalt valla märkustele ja ametkondade kooskõlastustele 500 eurot
4. DP vastuvõtmine 500 eurot
5. DP kehtestamine 400 eurot
KOKKU 6000 eurot (ei sisalda geodeesiat, võimalikke uuringuid, tehnilisi tingimusi ega kooskõlastusi)

Tere!

Hea meelega koostame Teile järgmise pakkumise:

I EELPROJEKT
– Koostame detailplaneeringu vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus.
– Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame MTRi registreeringut ning meie meeskonnas on vajalikku pädevust omav arhitekt ja ehitusinsener.
– Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised ja -dokumendid kui ka 3D-mudeli (töötame Archicadis).


II KOOSKÕLASTUS
– Esitame vajaliku taotluse kohalikule omavalitsusele Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni.
– Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused.


III HINNAD
Ehitusprojekt – 5800 €* (KM ei lisandu)
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive ega muid kõrvalkulusid – hind sisaldab ainult projekti koostamist ja kooskõlastamist.

- Geodeetiline alusplaan – 600–750 €** (KM ei lisandu)
Alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat; hind sõltub asukohast.
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga.


IV GRAAFIK
Projekti koostamise aeg: 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest.
Töö alustamine on võimalik alates 22.07.


V ARVELDAMINE

1. Eskiis detailplaneeringu algatamise taotluse juurde – 1600 € (sh ettemaks 600 €)
2. Detailplaneeringu koostamine ja esitamine valda – 2800 €
3. Detailplaneeringu korrigeerimine vastavalt valla märkustele ja ametkondade kooskõlastustele – 500 €
4. Detailplaneeringu vastuvõtmine – 500 €
5. Detailplaneeringu kehtestamine – 400 €




Lisaks pakume Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks. Soovi korral on võimalik tellida ka järgmised teenused:
• Elamu, korterelamu jm projekteerimine ning ehitusloa taotlemine (eel-, põhi- ja tööprojekti mahus)
• Konstruktiivse osa ja tehnosüsteemide põhiprojektid
• Eelarve koostamine
• Omanikujärelevalve ehitusplatsil
• Kasutusloa taotlemine


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame hea meelega. Kui pakkumine sobib, saadame Teile meie tüüplepingu ja saame alustada tööd.

Pakutud on ühe krundi detailplaneeringu baasind. HInnas ei sisladu geoalust eg amuid uuringud, mille vajadus selgub alles töö käigus. Vajadus korral tuleb lisaks koostada algatamise eelne eskiis, mis selgitab omaniku soove KOV-le.

Hinnapakkumine sisaldab detailplaneeringu algatamise ettepaneku tegemist (konsultatsiooni), eelnõu seletuskirja ja jooniste koostamist, sh illustreeriva joonise (3D) koostamist ning suhtlemist KOViga ja trassivaldajatega, menetluse käigus planeeringu lahenduse täiendamist.
Hind jaguneb vastavalt etappidele:
10% hinnast kohalikule omavalitsusele planeeringu algatamise ettepaneku tegemine, sh esialgse planeerimislahenduse koostamine,
30% hinnast planeeringu eskiisi koostamine,
40% hinnast planeeringu eelnõu vormistamine vastuvõtmiseks,
20% hinnast planeeringu vormistamine kehtestamiseks.
Hinnapakkumine ei sisalda vajalike uuringute koostamist, mille vajadus selgub planeeringu koostamise käigus (nt puittaimestiku uuring, maaparandussüsteemi ümberehitamiseks vajalikud kavad/uuringud jms). Geodeetiline alusplaan on vajalik, selle puudumisel tuleb see juurde tellida. Hinnapakkumine ei sisalda tasulisi kooskõlastusi tehnovõrkude või trasside valdajatega (lisakulu).

Tellija huvides on tellida esmalt eskiisne lahendus, mille eesmärk on probleemide ja võimaluste kaardistamine, eelkooskõlastuste saamine ning täpsema lähteülesande koostamine. Järgmiste etappidega on võimalik alustada paralleelse menetlemisega, mis võimaldab kogu projekti koostada parima hinnaga.

Hinna sees on DP eskiis (põhijoonis) edasiseks planeeririmiseks ja KOV-ga eelkooskõlastamiseks.
Ei ole hinna sees: teised võimalikud eriosade projektid ja uuringud, mis võivad osutuda vajalikuks LÜ täpsustamisel - näiteks ehitusekspertiis, dendroloogiline uuring, geodeetiline alusplaan, samuti ka objekti külastus ja fotod - on tellitavad meie kaudu eraldi kokkuleppe ja lisatasu alusel. Soovi korral oleme valmis koostööks ka tellija poolt valitud teostajatega.