Maja laiendus, eelprojekt

Tere!

Väljatoodud hinnas pakume arhitektuurse eelprojekti koostamist hoone laienduse kooskõlastamist omavalitsusega.

Töömaht sisaldab:

- Eelprojekti taotluse joonised: korruste plaanid, katuse plaan, maja sektsioon, vaated, krundi planeering geoalusel
- Seletuskiri
- Taotluste esitamist ning kohaliku omavalitsusega suhtlust projekti kinnituseni

Joonistega saaksime alustada nädala või kahe jooksul.

50% projekti maksummusest kuulub tasumisele kui joonised on valmis ja esitame ehitisregistrisse taotluse, 50% KOV projekti kinnitusel.

NB! Olenevalt projekt mahust, tuleb hinnale tuleb juurde arvestada energiamärgise koostamine ca 200eur, ehitusloa riigilõiv 150eur, projekteerimistingimuste riigilõiv 25eur ning geoaluse koostamine ca 450eur. Geoalus peaks kindlasti omavalitsusele esitamiseks tehtud olema, kuid energiamärgise ja riigilõivude kohustus selgub täpsemalt projekti koostades.

Hoonele laienduse koostamiseks on tähtsaks alusinfoks hoone olemasolevad joonised. Kui hoonele olemasolevad joonised puuduvad vaja kas juurde tellida, või tuleme ise kohale ja võtame hoone mõõdud (lisandub 850eur + KM hoone mõõdistuse eest).

Kui on küsimusi oleme kindlasti valmis vastama.
Loodame pakkumine vastab eeldustele ning koostööle lootes!
Lugupidamisega,

Tere!

Hea meelega koostame teile pakkumise, mis on järgmine:


1. EELPROJEKT
- Koostame eelprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus.

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame ka MTRi registreeringut ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener.

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus.

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised ja dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida.


2. EHITUSLUBA
- Esitame ehitusloa/teatise taotluse kohalikule omavalitsusele Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni.

- Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused.


3. HINNAD
Ehitusprojekt – 1800* € (KM ei lisandu)
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive, mõõdistuse (oleks vaja seda täiendavalt arutada) ega muid kõrvalkulusid – see sisaldab ainult projekti koostamist ja kooskõlastamist.

550** € (KM ei lisandu) – geodeetiline alusplaan
400** € (KM ei lisandu) – energiamärgis
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga

(Tavaliselt esitame projekti alguses EHR-i ilma geodeetilise alusplaani ja energiamärgiseta ning tellime need ainult juhul, kui KOV seda nõuab. See sõltub kohaliku omavalitsuse nõuetest ja kavandatavate muudatuste mahust.)


4. GRAAFIK
Projekti koostamise aeg: 3 nädalat alates töölepingu allkirjastamisest.
Töö alustamine on võimalik alates 23.06.


5. ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast ehitusloa/teatise väljastamist


Lisaks:
– Pärast hoone valmimist saame olla abiks ka kasutusloa/teatise taotlemisel, pakkudes Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks
- Saame pakkuda ka eraldi konstruktiivse osa ja tehnosüsteemide põhiprojekti


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame hea meelega. Kui pakkumine sobib, saadame Teile meie tüüptöölepingu ja alustame tööd!

Tere!

pakkumine sisadab:
1) Eelprojekti koostamine - asendiplaan, vaated, lõiked, korruste plaanid, katuse plaan, seletuskiri. Soovi korral ka 3D vaated.

2) Ehitusloa/ ehitusteatise taotlemine kohalikust omavalitsusest. Meie töö mahus on suhtlemine kohaliku omavalitsusega, märkuste kõrvaldamine kuni loa väljastamiseni.

3) Hinnas ei sisaldu riigilõiv ja geodeetilise alusplaani koostamine. Projekti koostamise aeg 1 kuu.

Meie töödega saab tutvuda kodulehele. Küsimused oodatud!

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Arhitektuurse eelprojekti hind: 1400.- (km ei lisandu).

Arveldamine kolmes osas:
- 30% Esimene osamakse eskiisilahenduse valmimisel
- 60% Teine osamakse eelprojekti valmimisel enne EHRi üleslaadimist
- 30% Kolmas osamakse ehitusloa saamisel

Hinnas sisaldub:
Hoone arhitektuurne eskiislahendus (ruumiplaneering, vaated, 3D)
Hoone arhitektuurne eelprojekt:
-Seletuskiri
-Situatsiooniskeem
-Asendiplaan
-Plaanid: korruseplaanid, katuseplaan
-Vaated: koos materjalide ja toonidega, kõrgusmärkide jms.
-Lõige: koos konstruktsioonide kirjeldusega
-Välisavatäidete spetsifikatsioon
Kogu asjaajamine kohaliku omavalitsusega kuni ehitusloa väljastamiseni

Hinnas ei sisaldu:
Riigilõivud
Tehnovõrkude liitumistasud
Energiamärgis (juhul kui KOV nõuab)
Eriosade projektid (juhul kui KOV nõuab)

Projekteerimiseks vajaminevad lähteandmed:
Projekteerimistingimused
Geodeetiline alusplaan
Vanad arhiivi joonised jms

Tööga alustamine on võimalik kohe.
Küsimuste korral olen valmis vastama. Loodan, et pakkumine vastab eeldustele ning koostööle lootes!

Tere

Hind sisaldab arhitektuurse eelprojekti koostamist uue hoone ehitamiseks ja ehitusloa taotlemist.

Töö sisaldab:

-Projekteerimistingimuste teaotlemist,
Ehitusprojekti: vundamendi plaani, korruste plaane, katuseplaan, lõige, vaateid, avatäidete spetsifikatsiooni ja asendiplaani koostamist.
-3D vaateid
-Seletuskirja
-Projekti sisestamine ehitusregistrisse.
-Ehitusloa taotlemist
-Kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga.
-Avatud suhtlemist

Hinnale lisandub:

-Projekteerimisttingimuste riigilõiv, 25 EUR
-Ehitusloa taotluse riigilõiv 150 kuni 250 EUR
-Energiamärgise koostamine 299 EUR+km (juhul, kui hoone ehitatakse elamuks).
-Kinnistu ehitusala geodeetiline mõõdistamine 560 EUR+km. Juhul kui vald seda nõuab.

Meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsenerid.
Projekt valmib Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.

Projekt valmib umbes 1,5 kuud peale projekeerimistingimuste väljastamist . Lisandub kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga kooskõlastamise aeg.
Juhul, kui projekteerimsitingimustega tuleb välja, et sinna ei lubata hoonet ehitada, siis jääb töö hinnaks 250 EUR.

Meie töö lõppeb siis, kui ehitusluba on käes!
Hea meelega vastan kõikidele tekkinud küsimustele!

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Tervitan!

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

hinnas arhitektuurne eelprojekt ja muudes osades lühikesed arhitekti kirjutatud seletuskirjad. Kui tegu on elamuga (mitte suvilaga), lisandub energiamärgis. Kui vajalikuks osutuvad pädevate inseneride koostatud projekti osad, lisanduvad. Geoalust ei ole hinnas. Olevate müüride uurimist ei ole hinnas.

Eelprojekti vormistamine joonised (vaated , lõige, korruste plaanid, vund. plaan avatäited, asendiplaan ) koos seletuskirjaga
*Pakkumine ei sisalda energiamärgist
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*Ehitusloa vormistamine
* Pakkumine ei sisalda geodeetilist alus plaani
*Eeldame et lahendatud tuletõrje veevarustus
*Eriosade elekter ,vesi-kanal, küte kirjeldatudeeldatavana

Täpsustavad küsimused oodatud