Eramu projekteerimine

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Energiamärgise hind ca 250 €.

Tere

Pakkumine hanke lisas oleva hoone konstruktsiooniosa põhiprojektile. Sisaldab kandvate konstruktsioonide dimensioneerimist ja vajalike jooniste koostamist. Esitatakse vundamentide plaan, seinte plaanid, talade plaanid, vahe- ja katuslagede plaanid, vajalikud sõlmjoonised, välispiirete tüüpkonstruktsioonid ning seletuskiri. Hind täpsustatakse +/- 20%, kui valmib lõplik lähteülesanne - arhitektuurne projekt.

Tere!

pakkumine sisaldab arhitektuurset eelprojekti koos ehitusloa taotlemisega.

Hinnas ei sisaldu riigilõiv ja geoalus.
Saame pakkuda majasiseselt ka kõikide eriosade sh konstruktsioonide projekte, kuid saame need hinnastada peale ARH osa valmimist või töö käigus. Küsimuste korral saab otse ühendust võtta.

Hind kontruktiivsele põhiprojektile.
Projekt koostatakse vastavalt EVS 932:2017 konstruktiivse projekti nõuetele.

Pakkumine sisaldab:
Töö osasid vastavalt hanke sisule.
Arhitektuurne EP ja ehitusloa taotlus
Energiamärgis
Ehituskonstruktsioonide PP
KVJVK PP
VKV TP

Pakkumine ei sisalda:
Riigilõiv (tasub tellija)
Uuringute või ekspertiiside maksumusi (vajadusel)

Vajalikud lähtematerjalid:
kehtiv topo-geodeetiline alusplaan
kehtivad projekteerimistingimused või detailplaneering
tellijapoolne lähteülesanne

Töö alustamise aeg esimesel võimalusel (Juuni keskel). Täpsustatakse lepinguga.
Töö tasumine. 20% lepingu sõlmimisel, 30% eelprojekti esitamisel läbi ehitusregistri, 30% põhiprojektide esimesel valmimisel ja 20% projektdokumentatsiooni üleandmisel omades ehitamiseks luba.

Pakkuja omab kehtivat kutsetunnistust ja majandustegevusteadet projekteerimise tegevusalal.
Pakkuja omab üle kümne aastast kogemust elukondlike hoonete projekteerimisel ja projekteerimise projektijuhtimisel, ehituslubade taotlemisel ning suhtlemisel asjakohaste ametkondadega ehitusloa menetlemise käigus erinevates KOV'des. Töö teostamisel kasutatakse litsentseeritud 3D projekteerimise tarkvara.

Töö antakse üle digikujul PDF, DWG ja IFC failides.

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on elamute projekteerimine, pöörates erilist tähelepanu esteetilistele küsimustele.
Koostame ehitusprojekte vastavalt standardile EVS 932:2017 ning majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Omame vastavat MTR-i registreeringut.

Tellija huvides on tellida esmalt arhitektuurne eelprojekt ehitusloa taotlemiseks ning seejärel eriosade põhiprojektid, mille koostamist võib alustada paralleelselt arhitektuurse projekti koostamise ja menetlusega. Seeläbi on võimalik koostada kõik projektid parima hinnaga.

Käesolev hinnapakkumine sisaldab järgmisi etappe ja tööde sisu:
1.1) Konsultatsioon ja lähteülesande täpsustamine, samuti ettepanekud parema lahenduse saavutamiseks peaarhitekti poolt.
1.2) Teie kontseptsiooni digitaliseerimine, uue eskiisi koostamine + 3d vaated.
2) Eluhoone ehitusalaga kuni 180m2 arhitektuurne eelprojekt.
3) Taotluse koostamine ja esitamine EHR-is, menetluse jälgimine ning suhtlus vastavate ametkondadega.

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1) etapp / 0,5 nädal – ettemaks 10%
1.2) etapp / 2 nädalat – eskiis +30%
2) etapp / 3 nädalat – eelprojekti esitamisel +50%
3) etapp / ≥1 kuu – ehitusloa menetluse lõpp +10%
Esitamine juuni alguses.

Hinnapakkumine sisaldab kõiki vajalikke arhitektuurseid jooniseid ja ülddokumente, mis on nõutud ehitusõiguse eesmärgil EHR-i menetlusse esitamiseks, lisaks ka ETA (energiamärgise väljastamine). Teeme koostööd ehitusteatise menetluse lõpuni ning vastame hea meelega kõigile tekkinud küsimustele.
Riigilõiv, muud võimalikud uuringud nt geodeetiline alusplaan, liitumisprojektid ja eritööd (nt objekti külastus ja pildistamine) ei sisaldu hinnas, vajadusel tellitavad eraldi kokkuleppel.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Hea meelega töötaksime koos ning meie pakkumine on järgmine:

I EELPROJEKTI KOOSTAMINE:
- Koostame eelprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus
- EP koosseisu kuuluvad ka konstruktiivsed, tuleohutus- ja tehnosüsteemide lahendused arhitektuurse eelprojekti raames
- Tööd teostatakse BIM-süsteemis, ehk valmib 3D-mudel, mis loob hea aluse teiste osade projekteerimiseks ning nende kontrollimiseks

Varasemate töödega on võimalik tutvuda meie veebilehel. Meil on kogemus nii väiksemamahuliste kui ka suuremate projektidega.


2. EHITUSLUBA JA EHR-MENETLUS
- Koostame ja esitame projekti ehitisregistri kaudu kohaliku omavalitsuse menetlusse
- Suhtleme menetlejatega ja viime sisse vajalikud täiendused kuni ehitusloa väljastamiseni


3. TÖÖGRAAFIK
Arhitektuurse eelprojekti koostamise orienteeruv kestus on 3 nädalat alates töövõtulepingu allkirjastamisest:
- 1 n. – Lähteülesande täpsustamine, kohtumine & arutamine, materjalide kogumine
- 2 n. – EP koostamine ja EHR-i esitamine
Kooskõlastamine KOV-iga võtab tavaliselt aega umbes 1,5–3 kuud (sõltub vallast).
- 4 n. – PP koostamine
Tööd saame alustada alates 11.06.


4. HIND
11 200 € ( KM EI LISANDU ), ehk sisaldab:

- 2 000* € – ARH (EP + EHR), sh ilupildid, asendiplaan, joonised, 3D, spetsifikatsioonid jne
- 3 300** € – Konstruktiivse osa PP
- 2 200** € – Ventilatsiooni, jahutuse ja küttesüsteemide osa PP
- 1 800** € – Välistrasside TP (veevarustuse ja olmekanalisatsiooniga liitumine; liitumispunktid kinnistu piiril).
- 1 900** € – Veevarustus, kanalisatsioon PP

400** € – Energiamärgis
500** € – Geodeetiline alusplaan

* - Pakkumine ei sisalda uuringute, geodeesia, energiamärgise, riigilõivude ega muude kaasnevate tööde maksumust.
** - Hinna saame täpsustada ±20% ulatuses, kui eelprojekt on kinnitatud. Kui leiate parima lahenduse, siis oleme valmis nendega koostööd tegema.


5. ARVELDAMINE
Jaotub kaheks osaks:
- arhitektuurne eelprojekt ja ehitusloa taotlus – 2000 €;
- põhiprojekti koostamine – 9200 €
Iga osa puhul toimub tasumine vastavalt tööetappidele:

20% – ettemaks ARH EP // PP koostamine
50% – pärast EP EHR-i laadimist // PP esimese versiooni esitamist
30% – pärast ehitusloa saamist // PP kooskõlastamist