Maja projekt

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Tere!

Väljatoodud hinnas pakume arhitektuurse eelprojekti koostamist hoone püstitamiseks ja kooskõlastamist omavalitsusega.

Töömaht sisaldab:

- Eelprojekti taotluse joonised: vundament, korruste plaanid, katuseplaan, maja sektsioon, vaated, krundi planeering geoalusel
- Seletuskiri
- Taotluste esitamist ning kohaliku omavalitsusega suhtlust projekti kinnituseni

Joonistega saaksime alustada nädala või kahe jooksul

50% projekti maksummusest kuulub tasumisele kui joonised on valmis ja esitame ehitisregistrisse taotluse, 50% KOV projekti kinnitusel.

NB! Hinnale tuleb juurde arvestada energiamärgise koostamine ca 200eur. ehitusloa riigilõiv 150eur, projekteerimistingimuste riigilõiv 25eur ning geoaluse koostamine ca 450eur.

Kui on küsimusi oleme kindlasti valmis vastama.
Loodame pakkumine vastab eeldustele ning koostööle lootes!
Lugupidamisega,

Pakkumine sisaldab projekti ehitusloa taotlemiseks vajalikus mahus, vastavalt normidele ja standartidele ning Teie kirjeldusele. Kõik kooskõlastused ja asjaajamised kuni ehitusloani. Vajadusel konsultatsioonid. Projekt digitaalselt Teile sobivates formaatides, 3D-visualiseering.
Geoalus, riigilõivud ja seotud asutuste menetlemise tasud ei kuulu pakkumise koosseisu

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 4500-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 500-.

Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat

Tere. Pakkumuse hind sisaldab eramaja ehitusprojekti koostamist ja ehitusloa taotlemist EHR-s. Koostatav projekt vastab standardile EVS 932:2017 – Ehitusprojekt, ja on allkirjastatud seaduse mõttes pädeva isiku poolt.

Projekti sisu:

1. Projekti seletuskiri.
2. Projekti joonised: asendiplaan, vundamendi plaan, korruse plaan, katuse plaan, hoone lõige/lõiked, hoone vaated.
3. Projekti üleslaadimine EHR-s, esitamine kohalikule omavalitsusele.
4. Projekti kooskõlastusprotsessi läbimine, ehitusloa saamine.

Töö käik:

1. Saadud andmete põhjal esialgse hoone mudeli koostamine.
2. Hoone ruumijaotuse, välisilme ja muu vajaliku täpsustamine ja kooskõlastamine tellijaga ( jooniste ja info jagamise etapp parima tulemuse saavutamiseks ).
3. Projekti koostamine ( toimub jooksvalt koos info vahetamisega )
4. Valminud projekti läbi vaatamine ja kinnitamine tellija poolt.
5. Projekti esitamine kohalikule omavalitsusele, kooskõlastusprotsess.

Töö hind ei sisalda energiamärgise koostamist ega energiamärgise maksumust. Samuti ei sisalda hind ehitusloa riigilõivu ja geodeetilise alusplaani mõõdistust. Küll aga on meil pikaaegne koostöö märgise valmistajaga ( hind on eraisikule ca 260.00 €) . Samuti saame aidata alusplaani mõõdistaja leidmisel.

Ettemaksu ei soovi. Tavapraktika kohaselt oleme arve esitanud pärast projekti üleslaadimist EHR-s.

Meil on küllalt pikk kogemus – üle 12 aasta. Viimase projekti ajagraafik oli järgmine – hanke võit 7.04.2025 ….. projekti esitamine EHR-s 28.04.2025 ( Kolm nädalat väga intensiivset tööd. Antud juhul oli geoalus juba olemas).

Pakkumine sisaldab väikeelamu püstitamise eelprojekti vastavalt Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile" ja MKM määrusele nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile" ning ehitusloa edukat taotlemist KOV-lt (asjaajamist).

Hinnale (lisanduvad proj.-tingimuste tasu, riigilõivud/ tehn. teenus- ja liitumistasud).

Pakkumise eeldus on detailplaneeringu nõude puudumine.

Projekti koosseis: seletuskiri, k. a. eriosad jmt; asendiplaan; üldplaanid; üldvaated; üldlõiked; sõlm- ja detailijoonised; 3d illustratsioonid; energiaarvutused (u-arvud) jm nõutavad materjalid.

Võimalikud lisateenused:
1. geodeetiline alusplaan - 700 eur;
3. energiamärgis - 350 eur;
4. tugevusarvutused -vastavalt vajadusele;
5. põhiprojekt - sisevõrgud (küte-ventilatsioon, vesi-kanalisatsioon,
elekter-side - eraldi lepinguga - 2500-5000 eur
+ liitumised/välisvõrgud vastavalt vajadusele;
6. ehitusmaterjalide mahutabel - 250 eur
7. abihoonete projektid
jms.

Enne lepingu sõlmimist ülevaatus objektil.

Tööd teostab 20-aastase töökogemusega diplomeeritud arhitekt partneritega.

Töö algus: mai 2025.
Orienteeruv kestus: 2 kuud + kooskõlastusaeg.

Sujuvat koostööd!

Eelprojekt ehitusloa taotlemiseks

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Arhitektuurne ehitusprojekt eelprojekti staadiumis vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele.

Projekti maht:
Seletuskiri
Asukohaskeem
Asendiplaan
Hoone plaanid
Hoone vaated
Hoone lõige
Avatäidete spetsifikatsioonid

Energiamärgis u 290+km.
Geodeetiline mõõdistus Tellija poolt või hind selgub peale täpsema info saamist.
Pakkumine ei sisalda erinevate riigilõivude maksumust.

Maksmine: 80% enne projekti EHR-i sisestamist ja 20% peale ehitusloa saamist.

Eelprojekti vormistamine joonised (vaated , lõige, korruste plaanid, vund. plaan avatäited ) koos seletuskirjaga
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*Energiamärgis
*Ehitusloa vormistamine
*Geoalus ca 1500m2 ca 550 eur

Täpsustavad küsimused oodatud

Tere!

Hea meelega koostame Teile ehitusprojekti ning meie pakkumine on järgmine:

1. Ehitusprojekti koostamine
- Koostame ehitusprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus.

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame ka MTRi registreeringut.

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus.


2. Ehitusloa taotlemine
- Esitame ehitusloa taotluse kohalikule omavalitsusele Ehitisregistri (EHR) kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni.

- Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime vajalikud parandused sisse.


3. Hinnad
- Ehitusprojekt – 1700* € (KM ei lisandu)

Vst nõuetele ehitusloa saavutamiseks oleks vaja ka:
- Energiamärgis – 400** € (KM ei lisandu)
- Geodeetiline alusplaan – 550** € (KM ei lisandu)

* - Pakkumine ei sisalda riigilõive ega muid kõrvalkulusid – sisaldab ainult projekti koostamist ja kooskõlastamist.
** - Kui leiate soodsama teenusepakkuja, oleme valmis nendega koostööd tegema.


4. Graafik
Projekti koostamise aeg: 3 nädalat
Töö alustamine võimalik alates 26.05


5. Arveldamine
10% ettemaks töö alustamisel
60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
30% pärast ehitusloa saamist



Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame hea meelega. Kui pakkumine sobib, saadame Teile meie tüüptöölepingu ning alustame tööd!