Maja eelprojekt

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega)
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri
Energiaarvutused
Asendiplaan (vajalik geoalus, mille hind eraldi tööna on 800 EUR)
Vund ja korruse plaanid
Katuse plaan
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised
Jm asjakohased vajalikud joonised

Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine KOV
Suhtlus KOV ehitusloa väljastamiseks

Lisandub riigilõiv 150 EUR

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 4500-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 500-.

Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat

Tere

Hind sisaldab arhitektuurse eelprojekti koostamist uue elamu ehitamiseks ja ehitusloa taotlemist.

Töö sisaldab:

-Projekteerimistingimuste teaotlemist,
Ehitusprojekti: vundamendi plaani, korruste plaane, katuseplaan, lõige, vaateid, avatäidete spetsifikatsiooni ja asendiplaani koostamist.
-3D vaateid
-Seletuskirja
-Projekti sisestamine ehitusregistrisse.
-Ehitusloa taotlemist
-Kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga.
-Avatud suhtlemist

Hinnale lisandub:

-Projekteerimisttingimuste riigilõiv, 25 EUR. Juhul kui projekteerimistingimusi või kehtivat detailpleneeringut ei ole.
-Ehitusloa taotluse riigilõiv 150 EUR
-Energiamärgise koostamine 299 EUR+km
-Kinnistu ehitusala geodeetiline mõõdistamine 560 EUR+km.

Meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsenerid.
Projekt valmib Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.

Projekt valmib umbes 2 kuud peale projekeerimistingimuste väljastamist või nende olemasolul selle töö kinnitamisest. Lisandub kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga kooskõlastamise aeg.

Arvestama peaks sellega, et alates 1.06.2025 esitatud ehitusloa taotlusega peab uue eluhoone energiaklassiks olema minimaalselt A-klass. Mis tähendab muuhulgas soojustagastiga sundventilatsiooni, ning maasoojuspumpa või päikeseneele.
Septiku rajamiseks peab kinnistul olev põhjavesi olema kaitstud või suhteliselt kaitstud. Muul juhul võib paigaldada kas biopuhasti või kinnise reoveemahuti. Septiku või biopuhasti imbväljak peab olema kaevust vähemalt 60 m kaugusel.

Juhul, kui projekteerimsitingimustega tuleb välja, et sinna ei lubata elamut ehitada, siis jääb töö hinnaks 250 EUR.

Meie töö lõppeb siis, kui ehitusluba on käes! Põhiprojekti meie ei koosta.
Hea meelega vastan kõikidele tekkinud küsimustele!

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Tervitan!

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Pakkumine sisaldab väikeelamu püstitamise eelprojekti vastavalt Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile" ja MKM määrusele nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile" ning ehitusteatise edukat esitamist KOV-le (asjaajamist).

Hinnale (lisanduvad proj.-tingimused, riigilõivud/ tehn. teenus- ja liitumistasud).

Antud pakkumise eeldus on detailplaneeringu nõude puudumine.

Projekti koosseis: seletuskiri, k. a. eriosad jmt; asendiplaan; üldplaanid; üldvaated; üldlõiked; sõlm- ja detailijoonised; 3d illustratsioonid; energiaarvutused (u-arvud) jm nõutavad materjalid.

Võimalikud lisateenused:
1. geodeetiline alusplaan - 700 eur;
3. energiamärgis - 350 eur;
4. tugevusarvutused -vastavalt vajadusele;
5. põhiprojekt - sisevõrgud (küte-ventilatsioon, vesi-kanalisatsioon,
elekter-side - eraldi lepinguga - 2500-4500 eur
+ liitumised/välisvõrgud vastavalt vajadusele;
6. ehitusmaterjalide mahutabel - 250 eur
7. abihoonete projektid
jms.

Enne lepingu sõlmimist ülevaatus objektil.

Tööd teostab 20-aastase töökogemusega diplomeeritud arhitekt partneritega.

Töö algus: mai 2025.
Orienteeruv kestus: 2 kuud + kooskõlastusaeg.

Sujuvat koostööd!

Hinnas eelprojekt tehtud pädevate arhitekti ja inseneride poolt. Hinnas ei ole geoalust. Kui võrgu valdajad ei lepi eelprojekti tasemega, ei ole täpsmad projekti staadiumid hinnas.

Pakkumine sisaldab projekti ehitusloa taotlemiseks vajalikus eelprojekti mahus, vastavalt normidele ja standartidele ning Teie kirjeldusele. Kõik kooskõlastused ja asjaajamised kuni ehitusloani. Vajadusel konsultatsioonid. Projekt digitaalselt Teile sobivates formaatides, 3D-visualiseering.
Geoalus, riigilõivud ja seotud asutuste menetlemise tasud ei kuulu pakkumise koosseisu.

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Hea meelega töötaksime koos ning meie pakkumine on järgmine:

I EELPROJEKTI KOOSTAMINE:
- Konsulteerime ja täpsustame lähteülesande
- Valmistame ette kolm terviklikku eskiislahendust (plaanid, lõige, vaated, 3D), et leida parim lahendus
- EP koosseisu kuuluvad ka konstruktiivsed, tuleohutus- ja tehnosüsteemide lahendused arhitektuurse projekti raames
- Tööd teostatakse BIM-süsteemis. Projekti raames valmib 3D-mudel, mis loob hea aluse teiste osade projekteerimiseks ning nende kontrollimiseks

Varasemate töödega on võimalik tutvuda meie veebilehel. Meil on kogemus nii väiksemamahuliste kui ka suuremate projektidega – hetkel just tegeleme ühe puhkekompleksi projekteerimisega.

2. EHITUSLUBA JA EHR-MENETLUS
- Koostame ja esitame projekti ehitisregistri kaudu kohaliku omavalitsuse menetlusse
- Suhtleme menetlejatega ja viime sisse vajalikud täiendused kuni ehitusloa väljastamiseni

3. TÖÖGRAAFIK
Eel- ja põhiprojekti koostamise orienteeruv kestus on 8 nädalat alates töövõtulepingu allkirjastamisest:
- 1 n. – Lähteülesande täpsustamine, kohtumine & arutamine, materjalide kogumine
- 3 n. – EP koostamine ja EHR-i esitamine
* Projekti orienteeruv kooskõlastusaeg KOV-ga on 1,5 kuud*
- 4 n. – PP koostamine
Tööd saame alustada alates 29.05.

4. HIND
3 900* € (KM ei lisandu), sisaldab:
- 1 900** € – ARH (ES + EP + EHR), sh ilupildid, asendiplaan jne

- 2 000** € – ARH (PP)

* - Pakkumine ei sisalda uuringute, geodeesia, energiamärgise, riigilõivude ega muude kaasnevate tööde maksumust.

** - Arveldamine:
10% ettemaks
60% – pärast EP EHR-i laadimist // PP esimese versiooni esitamist tellijale
30% – pärast ehitusloa saamist // PP kooskõlastamist


TÄIENDAVAD MÄRKUSED
- Meie kaudu on võimalik tellida ka konstruktiivsete, kütte ja ventilatsiooni-, veevarustuse ja kanalisatsiooni- ning elektriosade projekteerimist.