Elumaja projekti koostamine

Tere!

Väljatoodud hinnas pakume arhitektuurse eelprojekti koostamist hoone püstitamiseks, olemasoleva aiamaja lammutusprojekti koostamist ja projektide kooskõlastamist omavalitsusega.

Töömaht sisaldab:

- Eelprojekti taotluse joonised: vundament, korruste plaanid, katuseplaan, maja sektsioon, vaated, krundi planeering geoalusel
- Seletuskiri
- Taotluste esitamist ning kohaliku omavalitsusega suhtlust projekti kinnituseni

Joonistega saaksime alustada nädala või kahe jooksul

50% projekti maksummusest kuulub tasumisele kui joonised on valmis ja esitame ehitisregistrisse taotluse, 50% KOV projekti kinnitusel.

Kui on küsimusi oleme kindlasti valmis vastama.
Loodame pakkumine vastab eeldustele ning koostööle lootes!
Lugupidamisega,

Pakkumine sisaldab lammutuse ja püstitamise projektide ehitusloa taotlemiseks vajalikus mahus, vastavalt normidele ja standartidele ning Teie kirjeldusele. Kõik kooskõlastused ja asjaajamised kuni ehitusloani. Vajadusel konsultatsioonid. Projekt digitaalselt Teile sobivates formaatides, 3D-visualiseering.
Geoalus, riigilõivud ja seotud asutuste menetlemise tasud ei kuulu pakkumise koosseisu.

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ja lammutusprojekt.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 4000-
Lammutusprojekt 1000-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 700-.

Pakkumine eelprojektidele. hind sisaldab projekti, energiamärgist ja menetlust KOVis, hind ei sisalda riigilõive,

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on elamute projekteerimine. Koostame ehitusprojekti vastavalt EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ nõuetele.

Antud hinnapakkumise koosseis sisaldab järgmisi sisu ja etappe:
1. konsultatsioon ja LÜ täpsustamine, ettepanekud pädeva arhitekti poolt;
1.2 lammutusprojekti EHR taotlusega koostamine;
1.3 Parema lahendusega eskiisi koostamine, mis sisaldab samuti eluhoone 3D-mudelit;

2. eluhoone arhitektuurne eelprojekt ETA KOV-iga kooskõlastamiseks ning ehitusõiguse saamiseks;

3. ehitusteatise taotluse EHR koostamine ning menetluse ajal abi dokumentatsiooniga ja suhtlus ametnikega;

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1. etapp / 1 nädal – ettemaks 10%;
1.2+1.3 etapp / 3 nädalat – eskiis/lammutusprojekt +40%;
2. etapp / 4 nädalat – eelprojekti esitamisel +40%;
3. etapp / 2...3 kuud – ehitusloa menetluse lõpp +10%.

Fotod on tellija poolt. Võimalikud uuringud, mõõdistus, tehniline ekspertiis, objektile väljasõit ja eritööd nagu ETA arvutus (energiamärgis), ei ole hinna sees aga vajadusel tellitavad meie kaudu eraldi kokkuleppel lisatasu eest. Antud rekonstrueerimise mahu puhul ei ole neid tavaliselt nõutud.

Arhitektuurne ehitusprojekt eelprojekti staadiumis vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele.

Hinnapakkumine ei sisalda ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste jms uuringute koostamist ega nende maksumust.
Projekti ja projekteerimisega seotud kooskõlastuste tasud ja riigilõivud tasub Tellija.

Maksmine: 80% enne projekti EHR-i sisestamist ja 20% peale ehitusloa saamist.

Tere!

1. Koostame ehitusprojekti vastavalt standarditele vajalikus mahus (nii lammutus- kui ka elumaja püstitamise ehitusprojekti).

- Soovi korral teeme tasuta 3D-visualiseeringud.

Meil on laialdane kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Meie varasemate töödega saate tutvuda meie veebilehel. Omame MTR-i registreeringut.

Oma töös kasutame Archicadi – 3D-programmi, mille abil esitame Teile ka 3D-mudeli, milles saate "jalutada", analüüsida ja kontrollida lahenduse (see on hinna sees).

Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivse osa lahenduse eelprojekti mahus.

2. Esitame taotluse kohalikule omavalitsusele ehitisregistri kaudu ning kooskõlastame lahenduse kuni ehitusloa saamiseni.
- Vajadusel saame hiljem pakkuda ka konsultatsiooni või teenust kasutusloa taotlemiseks.

3. Hind - 1800* € ning käibemaks ei lisandu.
- Projekti koostamine - 2 nädalat. Pärast oleks vaja tellida energiamärgise
(tavaliselt hind on 400** ja KM ei lisandu).

* - Pakkumine ei sisalda riigilõive, energiamärgist jne, kuid saame need vajadusel korraldada oma koostööpartnerite kaudu.

** - Kui leiate soodsamaid variante võrreldes meie pakkumistega, oleme valmis nendega koostööd tegema.

4. Tasumine:
- 10% ettemaks
- 50% pärast eelprojekti esitamist EHR-is
- 40% pärast ehitusloa saamist


Kui teil on küsimusi, siis arutame hea meelega!