Eramu renoveerimis- ja laiendusprojekti koostamine

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 3500-
Olemasolevate jooniste põhjal Archicad 3D mudeli ülesse ehitamine 700-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 700-.


Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat ning olemasolevad vanad joonised mille peale projekteerida või nende puudumisel mõõdistusprojekt hoonest.

Pakkumine elamu eelprojektile koos menetlusega KOVis, hind ei sisalda riigilõive, geo-alust.

Pakkumine sisaldab väikeelamu laiendamise eelprojekti vastavalt kliendi lähteülesandele ning ehitusteatise edukat esitamist KOV-le.

Projekti koosseis:
seletuskiri, k. a. eriosad jmt;
asendiplaan;
üldplaanid;
üldvaated;
üldlõiked;
sõlm- ja detailijoonised;
3d illustratsioonid;
energiaarvutused (u-arvud)
jm nõutavad materjalid.

Võimalikud lisateenused:
1. ülesmõõdistus - 300 eur;
2. geoalus - 690 eur;
3. energiamärgis - 400 eur;
4. tugevusarvutused (vastavalt vajadusele);
5. põhiprojekt - sisevõrgud (küte-ventilatsioon, vesi-kanalisatsioon,
elekter-side - (kokku 2000-3500 eur) ja välisvõrgud vastavalt vajadusele;
6. ehitusmaterjalide mahutabel 200 eur
jms.

Enne lepingu sõlmimist ülevaatus objektil.

Tööd teostab 20-aastase töökogemusega (k.a. Kredex nõuded) diplomeeritud arhitekt partneritega.

Töö algus: aprill 2025.
Orienteeruv kestus: 2 kuud + kooskõlastusaeg.

Hääga!

Pakkumine sisaldab projekti ehitusloa taotlemiseks / ehitusteatise esitamiseks vajalikus mahus, vastavalt normidele ja standartidele ning Teie kirjeldusele. Kõik kooskõlastused ja asjaajamised kuni ehitusloani / ehitusteatise registreerimiseni. Vajadusel konsultatsioonid ja mõõdistamine. Projekt digitaalselt Teile sobivates formaatides, 3D-visualiseering.
Geoalus, riigilõivud ja seotud asutuste menetlemise tasud ei kuulu pakkumise koosseisu.

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on elamute projekteerimine, rekonstrueerimine ja energiatõhususe parandamine, pöörates erilist tähelepanu esteetilistele küsimustele.
Koostame ehitusprojekte vastavalt standardile EVS 932:2017 ning majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Omame vastavat MTR-i registreeringut.

Käesolev hinnapakkumine sisaldab järgmisi etappe ja tööde sisu:
1.1) Konsultatsioon ja lähteülesande täpsustamine, samuti ettepanekud parema lahenduse saavutamiseks peaarhitekti poolt.
1.2) Ol.ol. eskiisi digitaliseerimine, uue eskiisi koostamine, mis sisaldab ka eluhoone 3D-mudelit.
2) Eluhoone arhitektuurne eelprojekt, vajadusel materjalide ettevalmistus energiatõhususe arvutamiseks (ETA) ning energiamärgise taotlemiseks.
3) Taotluse koostamine ja esitamine EHR-is, menetluse jälgimine ning suhtlus vastavate ametkondadega.

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1) etapp / 0,5 nädal – ettemaks 10%
1.2) etapp / 1 nädalat – eskiis +40%
2) etapp / 3 nädalat – eelprojekti esitamisel +40%
3) etapp / ≥1 kuu – ehitusloa menetluse lõpp +10%

Hinnapakkumine sisaldab kõiki vajalikke arhitektuurseid jooniseid ja ülddokumente, mis on nõutud ehitusõiguse eesmärgil EHR-i menetlusse esitamiseks. Teeme koostööd ehitusteatise menetluse lõpuni ning vastame hea meelega kõigile tekkinud küsimustele.

Tellijalt on vajalik kehtiv geodeetiline alusplaan (mitte vanem kui 2 aastat). Riigilõiv, muud võimalikud uuringud, liitumisprojektid ja eritööd (nt objekti külastus ja pildistamine) ning ETA ei sisaldu hinnas, kuid on vajadusel tellitavad meie kaudu eraldi kokkuleppel ja lisatasu eest.

Hindame võimalust teha teiega koostööd.

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine