Elamu renoveerimisprojekt

Pakkumine sisaldab projekti ehitusteatise esitamiseks vajalikus mahus, vastavalt normidele ja standartidele ning Teie kirjeldusele. Kõik kooskõlastused ja asjaajamised kuni ehitusteatise registreerimiseni. Vajadusel konsultatsioonid ja mõõdistamine. Projekt digitaalselt Teile sobivates formaatides, 3D-visualiseering.
Geoalus, riigilõivud ja seotud asutuste menetlemise tasud ei kuulu pakkumise koosseisu.

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 3000-
Olemasolevate jooniste põhjal Archicad 3D mudeli ülesse ehitamine 800-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 600-.
Maksepostid:
30% ettemaks
40% kui projekt EHR-i laetud ja menetluses
30% kui ehitusluba käes

Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat ning olemasolevad vanad joonised mille peale projekteerida või nende puudumisel mõõdistusprojekt hoonest.

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
2. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
3. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on elamute projekteerimine, rekonstrueerimine ja energiatõhususe parandamine. Koostame ehitusprojekti vastavalt EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ nõuetele.

Arhitektuuri eelprojektist alustamine on mõistlik, kuna see võimaldab soodsamat hinda ja selgemaid etappe.

Antud hinnapakkumise koosseis sisaldab järgmisi sisu:
Arhitektuurne ehitusprojekt / eelprojekt, mis sisaldab tuleohutuse ning tehnovarustuse põhimõtteline kirjelduse;
ja etappe:
1. konsultatsioon ja LÜ täpsustamine, ettepanekud pädeva arhitekti poolt;
1.2 originaalprojekti digitaliseerimine ja vajadusel arhitektuursete alusplaanide koostamine eriosade (insenertehniliste) projektide tellimiseks;

2. eluhoone arhitektuurne eelprojekt ETA tellimiseks ja koostamiseks ja KOV-iga kooskõlastamiseks ning ehitusõiguse saamiseks. Arhitektuurne eskiis sisaldab samuti eluhoone 3D-mudelit;

3. ehitusteatise taotluse esitamine KOV-le EHR-i kaudu ning menetluse ajal abi dokumentatsiooniga ja suhtlus ametnikega.

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1. etapp / 1 nädal – ettemaks 10%;
1.2 etapp / 3 nädalat – eskiis/alusprojekt +30%;
2. etapp / 4 nädalat – eelprojekti esitamisel +50%;
3. etapp / 2-3 kuud – ehitusloa menetluse lõpp +10%.

Eriosad (elektri, vee- ja kanalisatsioon, küte ja ventilatsiooni põhiprojektid) tellimine ja koostamine võib toimuda paralleelselt. Eriosade koostamiseks on parim hinnapakkumine võimalik eskiisprojekti olemasolul. Oleme valmis töötama tellija poolt pakutavate teostajatega.

Võimalikud uuringud, nt geodeesia, tehniline ekspertiis, objektile väljasõit ja eritööd nagu ETA arvutus (energiamärgis), on samuti vajadusel tellitavad meie kaudu eraldi kokkuleppel lisatasu eest. Aga antud rekonstrueerimise mahu puhul ei ole neid tavaliselt nõutud. Täiendavad fotod on tellija poolt. ETA hind on orienteeruvalt +200eur.

Hind sisaldab ehitusteatise kohustuslikku projekti koosseisu hankes nimetatud mahus, koostatuna pädeva arhitekti poolt. Hind ei sisalda energiamärgist, geoalust ega dendroloogilist uuringut.