Eelprojekti koostamine

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Hinnapakkumine:
1) Eskiisi lahendus;
2) Eelprojekti vormistamine (s.h. asendiplaani osa, arhitektuuri osa);
3) Ehitisregistri esitamine;
4) Riigilõivu tasumine;
5) Geodeetilise maa-ala tellimine;
6) Energiamärgise tellimine;
7)

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosasid
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.

Eeldatav projekti koostamise periood ca. 4 nädalat, mille hulka ei arvata kooskõlastustele kuluvat aega.

Pakkumine sisaldab projekti ehitusloa taotlemiseks / ehitusteatise esitamiseks vajalikus mahus, vastavalt normidele ja standartidele ning Teie kirjeldusele. Kõik kooskõlastused ja asjaajamised kuni ehitusloani / ehitusteatise registreerimiseni. Vajadusel konsultatsioonid ja mõõdistamine. Projekt digitaalselt Teile sobivates formaatides, 3D-visualiseering.
Geoalus, riigilõivud ja seotud asutuste menetlemise tasud ei kuulu pakkumise koosseisu.

Tere,

Lühidalt protsessist, kuidas see töötab:
1. Ehitusluba – kinnitab, et hoone on võimalik ehitada vastavalt projektile.
2. Hoone ehitatakse / muudatakse vastavalt projektile.
3. Kasutusloa taotlemine – kinnitab, et hoone on ehitatud vastavalt ehitusprojektile, mille alusel saadi ehitusluba.



Kui ma õigesti aru sain, siis teie olukord on järgmine:
1. Esialgne ehitusluba on olemas.

2. Mõned muudatused on tehtud, kuid need ei ole registreeritud, seega ei kehti neile esialgne ehitusluba.
+ Soovite teha veel muudatusi (nt katus, garaaž jne), selleks on vaja teha:
- Ehitusteatis ja uus ehitusprojekt (kui vähe erineb esialgsest projektist)
või
- Uus ehitusluba ja ehitusprojekt (kui mahuliselt erineb esialgsest projektist)

3. Pärast ehitusloa/ehitisteatise kooskõlastamist/saavutamist:
- Kasutusteatis (väiksemate muudatuste korral esialgsest projektist)
või
- Kasutusluba (suuremate muudatuste korral esialgsest projektist)



Sellel põhjusel meie pakkumine:
1. Koostame ehitusprojekti vastavalt standardile EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 nõuetele vajalikus mahus.
Konsulteerime, digitaliseerime olemasoleva hoone olukorra ning teeme tasuta ka 3D-ilupildid (kui on vaja).

Hinna sees on ka tehnosüsteemide ja konstruktiivse osa põhimõtteline lahenduse kirjeldus.

2. Esitame taotluse KOV-ile EHR-i kaudu ja kooskõlastame lahenduse kuni ehitusloa/-teatise saamiseni. Seejärel saame vajadusel pakkuda ka konsultatsiooni või teenust kasutusloa/-teatise taotlemiseks.

3. Meie tavapärane hind sellistele projektidele on 1700* € ilma KM-ta. Projekti vormistamine võtab 4 nädalat, KOV-iga kooskõlastus kestab tavaliselt 2–5 nädalat, sõltuvalt menetlusprotsessist.

*- Pakkumine ei sisalda geodeetilist alusplaani, riigilõive, energiamärgist jm, kuid vajadusel pakume neid teenuseid läbi meie koostööpartnerite.

Tasumine:
- 50% pärast ehitusprojekti esitamist EHR-is
- 50% pärast ehitusloa/-teatise saamist

4. Kui projektiga on kiire, saame seda prioriteetselt vormistada 2 nädala jooksul – sel juhul lisandub 200 €. Kiirtöö puhul ei kannata kvaliteet, kuid eelistatud järjekorra tõttu on vajalik lisatasu.



Pärast täiendava info saamist saame parima lahenduse välja töötada, mis võiks muuta kogu protsessi kiiremaks ja lihtsamaks. Võib-olla on teil piisavalt ainult kasutusteatis, siis oleks pakkumine teistsugune.

Kui teil on küsimusi või vajate täpsustusi, arutame hea meelega! (Konsulteerime nii eesti kui ka vene keeles.)