Elumaja osalise rekonstrueerimisprojekti koostamine vastavalt Väikeelamute rekonstrueerimistoetus 2024 RRF

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega)
PAkkumishind sisaldab:
Seletuskiri
Asendiplaan (vajalik geoalus, mille hind eraldi tööna on 750 EUR)
Vund ja korruse plaanid
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised

Kooskõlastused ehitusteatise registreerimiseks
Ehitusteatise esitamine KOV
Ehitusteatise registreerimine KOV

Riigilõivuvaba

Eelprojekt vastavalt 2024 RRF tingimustele.

Ehitusprojekt: asendiplaan, vundamendi plaan, korruse plaan, katuseplaan, lõiked, vaated, avatäidete spetsifikatsioonid.

Seletuskiri

Geoalus ei sisaldu hinnas, maksab ca 500 või tellija poolt kui on vajadus .

Projekt valmib vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standartitele.

Vastame tekkinud küsimustele.

Põhiprojektid, asjaajamine linnaga ja päästeametiga + ehr süsteem.

Koostamine võtab aega kaks kuud alates lepingu sõlmimisest.

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on väikeelamute projekteerimine, rekonstrueerimine ja energiatõhususe parandamine. Koostame ehitusprojekti vastavalt EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ nõuetele.

Arhitektuuri projektist alustamine on mõistlik, kuna see võimaldab soodsamat hinda ja selgemaid etappe.

Antud hinnapakkumise koosseis sisaldab järgmisi etappe:

1. konsultatsioon ja LÜ täpsustamine, ettepanekud pädeva arhitekti poolt;
1.2 originaalprojekti digitaliseerimine ja arhitektuursete alusplaanide koostamine eriosade (insenertehniliste) projektide tellimiseks;

2. eluhoone arhitektuurne eelprojekt ETA tellimiseks koostamiseks (samuti sisaldub hinna sees) ja KOV-iga kooskõlastamiseks ning ehitusõiguse saamiseks. Arhitektuurne eskiis sisaldab samuti eluhoone 3D-mudelit;

3. ehitusteatise taotluse esitamine KOV-le EHR-i kaudu ning menetluse ajal abi dokumentatsiooniga ja suhtlus ametnikega.

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1. etapp / 1 nädal – ettemaks 10%; 1.2 etapp / 2 nädalat – alusprojekt +30%;
2. etapp / 4 nädalat – eelprojekti esitamisel +50%;
3. etapp / 2-3 kuud – ehitusloa menetluse lõpp +10%.

Eriosad projekteeritakse ja toetuse taotlemine võib toimuda paralleelselt. Eriosade koostamiseks on parim hinnapakkumine võimalik alusprojekti olemasolul. Oleme valmis töötama tellija poolt pakutavate teostajatega.

Võimalikud uuringud, nagu geodeesia ja ehituslik ekspertiis, on samuti tellitavad meie kaudu eraldi kokkuleppel lisatasu eest.

Vastavalt toetustele "Väikeelamute rekonstrueerimise toetamine 2024–2025" ja "Väikeelamute rekonstrueerimistoetus 2024 RRF" on vajalikud järgmised etapid:

1. Ehitusluba
Ehitusloa taotlemiseks piisab eelprojektist, kuna teie kirjelduse järgi ei toimu terviklik hoone rekonstrueerimine (vaid näiteks pööningu soojustamine). Samas tuleb hinnata kogu hoone konstruktsioone, kuna nende kvaliteet ei pruugi olla piisav energiatõhususe tõstmiseks. Pakume konsultatsiooni ning koostame eelprojekti või põhiprojekti ehitusloa saamiseks.

2. Eelarve koostamine
Eelarve koostatakse tavaliselt põhiprojekti alusel. Pakume ka arhitektuurse põhiprojekti koostamist toetuse taotlemiseks.

Hinnad:
Eelprojekt – 1 500* € KM-ta
Arhitektuurne põhiprojekt – lisaks 1 500* €, KM-ta
*- Ei sisalda energiamärgist, geodeesiat ega vajalikke uuringuid.

Töödega võime alustada järgmisel nädalal. Eelprojekti koostamine kestab 2 nädalat, põhiprojekt veel 2 nädalat. Ehitusloa taotlemist saab alustada juba eelprojekti alusel (KOV-ga kooskõlastus kestab tavaliselt 2–5 nädalat).

Arhitektuurses eelprojektis lahendame ka kütteseadmete ja ventilatsiooni põhimõttelised lahendused vastavalt EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 nõuetele.

3. Kütte ja ventilatsiooni põhiprojekt
Võimalik tellida meie kaudu, hind 3 000 € (KM-ga). Valmimisaeg ~3 nädalat pärast eelprojekti kooskõlastamist.

4. Energiamärgis
Nõutav ehitusloa taotlemiseks, mille aluseks on eelprojekt. Hind 500 € (KM-ta), valmimisaeg ~2 nädalat.

Tööde kogukestvus ja maksumus:
- Tööde koguaeg: ~1,5–2 kuud

Kui tellida:
- Eelprojekt (1 500 € KM-ta)
- Arhitektuurne põhiprojekt (1 500 € KM-ta)
- Kütte ja ventilatsiooni põhiprojekt (3 000 € KM-ga)
- Energiamärgis (500 € KM-ga)
Siis kogumaksumus on 6 500 €.

Kui arhitektuursed muudatused on minimaalsed ja tehakse vaid pööningu soojustamine, ehk eelprojekt, on hind 5 000 €.

Ehitusprojekt eelprojekti mahus
*Eelprojekti vormistamine:
- joonised: 4 vaadet , lõige, korruse plaanid, vundamendi plaan, avatäited
- seletuskiri
- arvutuslik energiamärgis
- asendiplaan (kui vajalik geoalus +550 eur, eeldan et saab xgis aerofotole teha kui hoonet laiendatud pole )
*Kredex nõuetega arvestamine
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*Töö teostamine ca kuu
*Hinnapakkumisi saab küsida ka eelprojekti alusel

Küsimused oodatud