Nagu varasematel aastatel, annab Hange.ee reaalsete hinnapakkumiste analüüs hea ülevaate sellest, millise eelarvega peaks koduehitaja plaatvundamendi rajamisel arvestama. Analüüs hõlmab 20 tööd, millest 12 vastasid võrdlemiseks vajalikule sarnasusele. Keskmiselt oli objektide suuruseks 103 m².

2025. aastal jäid plaatvundamendi hinnad Hange.ee tööde põhjal vahemikku 124–250 €/m². Võrreldes eelnevate aastatega on märgata, et keskmine hind on langenud. Kui 2024. aastal oli keskmine hind 246 €/m², siis 2025. aastaks kujunes see 171 €/m².  2025. aasta hinnalangusele on lisaks konkurentsi kasvule ja tellimuste mahu vähenemisele kaasa aidanud ka sektori üldine nõudluse langus. Eesti ehitushinnad ei ole viimased poolteist aastat oluliselt kasvanud ning ehitusmaht on mõningatel lõikudel kahanenud, mis tähendab, et ettevõtted peavad pakkuma paremaid hindu, et tööd saada.

Mis mõjutas plaatvundamendi hinda 2025. aastal?

Kuigi ruutmeetrihind on statistiliselt keskmine, kujuneb lõplik vundamendi hind alati konkreetse objekti järgi. Plaatvundamendi puhul on kõige olulisemaks hinna kujundajaks aluspinna seisukord ja sellega seonduvate eeltööde maht. Kui pinnast on vaja tasandada, tõsta või muuta stabiilsemaks, kajastub see ka kohe hinnapakkumistes. Samas mõjutavad hinda ka muud tegurid nagu objekti suurus, soojustusmaterjalide valik ja paksus, kommunikatsioonide rajamised, betooni hind ja betoonitööd. Näiteks on betooni hind püsinud võrreldes 2022.–2023. aastatega küllaltki stabiilsena, kuid pumbateenused ja transport moodustavad endiselt märkimisväärse osa eelarvest. Seetõttu kujuneb väiksematel objektidel betooni ühikukulu kõrgemaks, sest miinimumtellimused jäävad samaks.

Kuidas on muutunud plaatvundamendi hind võrreldes varasemate aastatega?

• 2021 - 177 €/m²

• 2022 - 185 €/m²

• 2023 - 235 €/m²

• 2024 - 246 €/m²

• 2025 - 171 €/m²

Kui 2020–2024 perioodil liikus hind tugevasti ülespoole (peamiselt materjalide, kütuse ja tööjõu kallinemise tõttu), siis 2025. aastal on näha tugevat hinnalangust. Selle taga võib näha konkurentsi tõusu, tellimuste arvu langust, aga ka seda, et materjalide hinnad üleüldiselt on stabiliseerunud. Lisaks on tööjõuturg mõnevõrra rahunenud. Majanduslikku tausta arvestades oli 2025. aasta viimase 5 aasta soodsaim aasta, millal plaatvundamenti ehitada.

Sind võib veel huvitada: Plaatvundamendi ABC 

Plaatvundamendi hind sisaldab muuhulgas:

• Pinnase ettevalmistustööd

• Materjalikulud

• Vundamendi aluse täitematerjal

• L-elementidest ploki ja põrandaaluse soojustusplaatide paigaldamist

• Vundamendialuste kommunikatsioonide paigaldus

• Armatuurvõrgu paigaldus

• Põrandaküttetorude paigaldamine

• Betoonivalu ja silumine/lihvimine

• Objekti korrastustööd

• Tööjõu- ja transpordikulud.

Plaatvundamendid ei ole enam ainult uute majade pärusmaa

2025. aasta hinnaanalüüs näitab, et lisaks uute majade plaatvundamentidele on märgatavalt kasvanud renoveerimistööde osakaal. Üha sagedamini tellitakse vundamente maja laiendustele, vanade hoonete juurdeehitustele ning eraldiseisvatele sauna- ja abihoonetele. Just väiksemate objektide puhul võivad hinnapakkumised esmapilgul tunduda kallid. Tegelikult jääb töö kogumaksumus sageli siiski üsna madalaks, sest ettevalmistustööd ja tehnilised lahendused moodustavad väikese mahu juures suurema osa ruutmeetri hinnast. Samal ajal on põrandaküte 2025. aastaks kujunenud sisuliselt standardlahenduseks, kuna pea iga teine objekt sisaldab juba põrandaküttetorustikku ka väiksematel hoonetel, samas kui 2021. aastal oli see pigem lisavõimalus.

Tutvu vundamendi ehituse tööde ja ettevõtetele antud hinnangutega.

Hange.ee ehituskeskkonda lisatakse igal aastal tuhandeid ehitus- ja remonditöid sh vundamendi töid. Keskkonnas on võimalik tutvuda nii värskete kui lõppenud töödega, et saada ideid või tuge oma projekti alustamiseks ning ehitaja leidmiseks. Lisaks on saab lugeda ettevõtetele antud hinnanguid, mis põhinevad eelnevate klientide kogemustel ja kajastavad rahulolu tööde kvaliteedi, ajakulu ja hinna osas. 

Tutvu Hange.ee keskkonda lisatud vundamendi ehitamise tööde ja värskete hinnangutega siin.