Üksikelamu ehitus

• Pakkumiste tegemine
  kuni 07.04.2024
• Võitja valik kuni
  14.04.2024
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Üksikelamu ehitus Viimsi vallas
Palun hinnapakkumist kahekordse 143,6 m2 suuruse üksikelamu ehitamiseks Viimsi vallas.

Kinnistu pindala 1275 m2
Sihtotstarve Elamumaa 100%
Hoone kasutamise otstarve Üksikelamu
Hoone kasutamise otsatarbe kood 11101
Ehitisealune pind 154,2 m2
Suletud netopind 143,6 m2
eluruumide pind 143,6 m2
Hoone köetav pind 143,6 m2
Hoone maht 702 m3
Hoone pikkus 13,2 m
Hoone laius 10,7 m
Hoone kõrgus 7,3 m
Hoone absoluutne kõrgus 44,5 m
Hoone korruselisus 2
Hoone tulepüsivuse klass TP3
Liitumispunktid kinnistu piiril.

Elamu on põhimahult kahekorruseline, mille põhjapoolsest küljest eendub ühekorruseline abiruumide maht. Hoone põhja- ja lääneküljel postidel varikatus. Lisaks on esimene korrus osaliselt tagasiastega ja nii moodustub peasissepääsu kohale varikatus.
Hoone lõunaküljel terrass, mille kohal raamistik ajutise varikatuse või muu inventari kinnitamiseks.
Hoone välisviimistluses on kasutatud heledat vertikaalaudist ja tumehalli fassaadiplaati. Aknad ja uksed on tumehallid. Katusekatteks on hall rullmaterjal.

Elamu esimesel korrusel paikneb esik, garderoob, kabinet, köök, elutuba, WC, trepp, pesuruum, leiliruum ja abiruum. Abiruumi on sissepääs ka õuest. Elutoast ja pesuruumist on pääs terrassile. Teisel korrusel on koridor, 3 magamistuba ja vannituba. Elutoa kohal on teisele korrusele avanev õhuruum.

Lintvundament: Columbia õõnesplokk ja soojustus

Fassaadiplaadiga või laudisega kaetud välissein, U=0,15 W/m²K
- Siseviimistlus vastavalt arhitektuursele projektile
- Columbia-kivi õõnesplokk 190mm
- Soojustus Kingspan Therma TW50 160mm
- Horisontaalne distantsliist 21x100mm 21mm
- Vertikaalne distantsliist 21x100mm 21mm
- Fassaadiplaat või laudis

Soklisein, U=0,18 W/m²K
- Columbia-kivi õõnesplokk 190mm
- Soojustus EPS 100 150mm
- Armatuurvõrk krohvile + krohv 7mm
- Viimistluskrohv 3mm

Soojustatud põrand pinnasel, U=0,16 W/m²K
- Parkett + aluskate 18mm
- R/b plaat C20/25, A500H, Ø6 #200x200mm põrandaküttetorustikuga 100mm
- Raadiotõkkekile, ülekattega 150mm
- Soojustus EPS 100 200mm
- Tihendatud liivapadi 200mm

Vahelagi
- Parkett + aluskate 18mm
- R/b plaat põrandakütte torustikuga 100mm
- Jäik villaplaat 30mm
- Polüetüleenkile
- R/b õõnespaneel 220mm

Soojustatud katuslagi: U=0,10 W/m²K
- 2x SBS rullmaterjal ICO Carrara polüester-klaas kangaga
- Tuulutusoonega villaplaat 50mm
- EPS 60 soojustus 100-240mm
- EPS 60 soojustus 200mm
- SBS aurutõke
- R/b õõnespaneel 220 mm
- Siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

Uksed:
Välisuksed – puit- või metallprofiilis soojustatud uksed, U=1,0 W/m²K
Aknad:
Aknad – PVC-profiilis aknad 3-kordse klaaspaketiga, U=0,8 W/m²K
Terrassid:
Tihendatud liivalusel rajatud puitkonstruktsioon, mille kandeprussid toetuvad puurvaiadele.
Radoonikaitse:
Kuna hoone asub kõrgema radoonisisalduse pinnasega alal, tuleb kasutada radoonitõkke kilet või muid ehituslikke meetmeid radooni leviku tõkestamiseks. Lisaks radoonitõkkekile kasutamisele hoone põrandakonstruktsioonis on ette nähtud rajada radoonikaevud täitepinnase sisse.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Hoone küte lahendatakse veekandjal põrandaküttega. Hoone panipaika paigaldatakse maakütte soojuspump.
Kasutatavad seadmed: Ventilatsiooniseade: nt Nibe ERS S10-400 (170W) Maakütte soojuspump: nt Nibe F1245-12 (9-12 kW)
Hoone varustatakse soojaga panipaigas paikneva maakütte soojuspumba abil, millega on kombineeritud 300 l mahtboiler sooja tarbevee valmistamiseks ja kütte segamissõlm. Maakütte kollektor rajatakse horisontaaselt.

Küte: Hoone varustatakse vesikeskkütte süsteemiga. Kogu hoone on varustatud põrandaküttega. Põrandakütte jaotuskappi paigaldatakse jaotuskollektor. Küttekontuuride tagastuvatele harudele on ettenähtud tasakaalustusventiilid ja andvatele torudele sulgventiilid.
Küttevee segamine vajalikele küttevee parameetritele toimub segamissõlmes. Soojuspaisumiste kompenseerimiseks on segamissõlme ette nähtud membraanpaisupaagid ja kaitseklapid. Segamissõlm varustatakse vajalike sulgemis-reguleerimisseadmete ja näitavate mõõteriistade ning automaatikaga. Kõik torustikud soojussõlmes isoleeritakse. Isoleerimistööd teostatakse fooliumkattega villaga või vahtplastiga.

Ventilatsioon:
Hoone õhuvahetuse tagamiseks on hoonesse ettenähtud soojusvahetiga sissepuhke/väljatõmbe ventilatsioon. Ventilatsiooniseade asub panipaigas. Ventilatsiooniseadme õhuvõtt on ette nähtud välisseinale ja väljavise hoone katusele. Köögis olevat köögikubu on ette nähtud teenindama kanalivaheline ventilaator, mille väljavise asub välisseinas. Ventilatsioonitorustik tehakse tsingitud plekist ümartorustik ja paigaldatakse varilae taha ja katuslae fermide vahele. Õhukanalitele paigaldatakse reguleerimisplafoonid. Ventilatsioonikanalite magistraalid varustatakse mürasummutitega. Ventilatsioonisüsteem tasakaalustatakse.

Jahutus: Hoonesse on ette nähtud jahutussüsteem, mis koosneb teise korruse koridori paigaldatud jahutusseadmest ning hoone põhjapoolse välisseina äärde paigaldatud välisosast.

Kohe valmivad konstruktsiooni-, elektri, vee-, ja kütteprojekt ning väljastatakse ehitusluba.

Võimalusel palun erinevate etappide hinnapakkumist järgmiselt:
1. Lintvundamendi ehitus koos vee-, kanalisatsiooni-, kütte- ja elektritrasside ehitusega. Lisaks kaetud tööde aktid.
2. Väljast valmis soojustatud karp.
3. Väljast valmis soojustatud karp ja seest valmis sisetöödeks. Veetud elektrikaablid ja ette valmistatud kilp, kommunikatsioonid (vesi, kanal) ja põrandakütte torustik paigaldatud.
4. Maja valmis, võtmed kätte lõpphind, sh sisetööd ka tehtud. Võib arvutada ka ainult lõpphinna, sel juhul ei pea arvutama punkte 1-3 eraldi.

Ja veel:
Välisviimistlus: mänd (vertikaalne laudis) ja plaat. Laudise osas olen praegu kahtlev, ei taha, et domineerima jääks pruun. Laudise asemel võiks olla helehall plaat või õhuke krohvipind. Selle osas palun teie arvamust.

Ehitusega alustamine: võimalikult kohe

Pildid, video ja failid

Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.