ettevõtet osaliselt renoveeritud KÜ kortermaja renoveerimise komplekne lõpetamine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 10.02.2024
• Võitja valik kuni
  17.02.2024
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

KÜ korraldab konkursi/otsib ettevõtet osaliselt renoveeritud KÜ kortermaja renoveerimise komplekseks lõpetamiseks.

1. Hoone üldiseloomustus ja -andmed
Hoone on kolmekorruseline, kahe trepikojaga, kaldkatusega telliselamu. Aastal 2012 on majal teostatud energiaaudit.


Ülevaate hoone põhiandmetest.
• Ehitusaasta: 1959
• Hoone kasutamise otstarve: Muu kolme või enama korteriga elamu
• Korruste arv: 3
• Suletud netopind: 1 166,2 m2 (EHR)
• Köetav pind: 911,7 m2 (arvutuslik)
• Eluruumide pind: 831,1 m2 (EHR)
• Hoone maht: 4 588 m3 (EHR)
• Köetavate ruumide sisekubatuur: 2 543 m3
• Korterite arv: 13
• Elanike arv: ~40 (hinnanguline)
• Keldri olemasolu: Jah

2. Läbiviidud rekonstrueerimis-/renoveerimistööd
• Katuse vahetus ca 15-20 aastat tagasi (katus vajab pisiremonti)
• Seinte soojustamine 50mm mineraalvillaga, 2008 a (mõnes kohas on krohvi vigastused)
• Trepikodade ja keldriakende vahetus.
• Trepikodade elektrikaabelduse osaline vahetus
• Trepikodade remont
• Erinevatel aegadel korterite akende vahetus.
• Välisuste vahetus.
• Pööningu põranda osaline soojustamine kivivillaga (10cm)
• Värskeõhuavade paigaldus
• Erinevatel aegadel osaline kanalisatsioonitorustiku vahetus
• Gaasikatla paigaldus
• Välise kanalisatsiooni kaevude ja majaga ühendustorude vahetus

3. Planeeritavate renoveerimistööde komplekse läbiviimise etapid ja prioriteedid

Renoveerimise läbiviimisel on seatud järgmised prioriteedid
1. Hoone turvalisuse ja kestvusega seotud tegevused:
• Katus – katuse seisukorra ülevaatus ning selle kestva kasutamiseks vajalikud parandustööd
• Kanalisatsiooni- ja veetorustiku täielik renoveerimine v.a lõigud, mis on hiljuti renoveeritud.
• Keskküttesüsteem – küttetorustiku ja radiaatorite renoveerimine.
• Keldri ja pööningu elektrijuhtmete ja valgustite renoveerimine
• Fassaadi vigastuste parandus

2. Hoone kasutamise ökonoomsus ja energiatõhusus:
• Pööning – soojustamine (vill olemas), käiguteede ehitamine
• Pööningu uste vahetamine
• Keskküttesüsteemi automaatika kaasajastamine

3. Hoone kaasajastamine ja kasutusmugavus
• Keldrite remont, seal hulgas
• Keldripõrandate vahetus/remont
• Uued keldriboksid
• Keldrite vahekäikudele nõuetele vastavad uksed
• Trepikodade remondi värskendus

4. Hoone välisterritoorium ja selle kasutusmugavus
• Piirdeaia remont ja osaliselt rajamisega uuele trajektoori muutmisega seose võimaluse loomisega uute parkimiskohtade rajamiseks
• Prügi- ja jalgrattamaja ehitamine
• Kõnniteede taastamine
• Parkimiskohtade ehitus

Tööde läbiviimise põhilised etapid
1. Projekti koostamine ja kooskõlastamine (2024 esimene pool)
2. Renoveerimise täpse sisu fikseerimine vastavalt prioriteetidele ja lähtudes tööde maksumusest (2024 teine pool).
3. KÜ finantseerimise tagamine (2025 esimene pool)
4. Tööde algus (2025 suvi)

Pildid, video ja failid