Eramu ehitus

Mõned küsimused:
Kas liitumised (vesi-kanal-elekter-side?) on kinnistu piiril olemas?
Ega ei ole kinnistu asendiplaani, et arvestada trasside pikkusi ja maakütte paigutusvariante?
Sama info (kinnistu plaan) oleks vajalik ka teede, platside, terrasside jms. arvestuseks kui neid ka võtmed-kätte lahendusse sisse soovitakse.
Kas ka kamin koos korstnaga peaks olema pakkumises? Kui jah, siis paluks täpsustavat infot soovidest või hinnaklassist.
Kas planeeritud on põrandaküte kogu majas või soovitakse (osaliselt) mõnda muud lahendust?
Kas soovitakse soojustagastusega sundventilatsiooni?
Mis hinnaklassi (või on teada tootja) santehnikat soovitakse?
Kas saame õigesti aru, et elutuba-köök laes on arvestatud liimpuittaladega?
Mis tüüpi siseviimistlust pakkumises näha soovitakse: ilma siseviimistluseta, nö valge karp, lihtne korralik värvitud või keerulise sisekujundusega siseviimistlus?
Mis hinnaklassist keraamilised plaadid niisketesse ruumidesse või on seal planeeritud kasutada teisi materjale?
Kas ka pistikud, lülitid, valgustid peaksid olema hinnapakkumises või ainult valmidus?
Kas ka nõrkvoolulahendused (valve, signalisatsioon, tuleohutus, side jms) peaksid olema pakkumises arvestatud?
Kas sisseehitatud mööbel (köögimööbel, seinakapid, kraanikausikapid, garderoobid jms), sellega seotud köögi- ning kodumajanduse tehnika ja sauna lava peaks sisalduma pakkumises?
Kas sauna keris (eeldame, et puukütte oma?) koos korstnaga peaks ka pakkumises sisalduma?
Mis tüüpi ja hinnaklassis peaksid olema avatäited (välis- ja siseuksed, aknad)?
Kas garaaži uks arvestada käsitsiavatav või automaatikaga?
Kas kinnistul oleks vaja arvestada veel mingite töödega (piirdeaed, jalg- ja autovärav, kasvumulla paigaldus, muru külvamine, puud-põõsad-peenrad... )?

Ega Tellija pole koos projekteerijaga teinud seletuskirja, kus oleks paljud eriosad, santehnika ja siseviimistluski kirjeldatud ning annaks eeltoodud ning teistelegi küsimustele vastuseid?

Kuna vertikaalplaneeringu järgi tundub kinnistu vajavat olulises mahus täidet.
Kas lisaks vundamendi ümbruse tagasitäitele ol.oleva kinnistu kõrgusmärgi tasapinnal (ca +1.70...1.80) on piisav või oleks siiski Tellija soov saada kogu kinnistu ulatuses tehtud ka vastavalt lisandunud asendiplaanil näidatud vertikaalplaneeringule täidet kuni kõrgusmärgini -0.10 planeeritust, et hiljem sinna peale panna kasvumuld jms. ?
Kuidas on planeeritud alles jätta ol.olevad puud kinnistul kui nende juures on täna pinnas kõrgusmärgil ca 1.80 aga planeeritud tulevane maapind samas piirkonnas aga kuni 2.40? Otseselt see hoonete ehitust ei sega aga perspektiivis peaks sellele mõtlema kuna täidet on vaja ca 60+ cm.
Mis pinnas on kinnistu kirdenurga ligidale näidatud hunnikus, kas juba kokku kooritud muld? Taas hoone ehituseks mitteoluline teema kui see just ei ole mõni tihendatav täitepinnas, mida saaks hoone aluste tegemisel kasutada?

Seletuskirjas on ka märge: "Kinnistule rajatakse betoonkividest katend välisukseni ja kahele autole parkimiskohad. Kinnistuvälise juurdepääsutee väljaehitamine ja hooldamine jääb huvitatud isiku kanda."
Asendiplaani järgi oleks vaja (juba ka ehituse ajaks) kinnistule juurdepääs rajada tänava ja kinnistu vahel ca 3 m laiusel ribal. Kuidas on Tellija mõelnud selle lahendada ja mida pakkumises oodatakse: kas ainult tihendatud killustikalus või koos katendiga (asfalt, sillutuskivi vms)? Sama küsimus ka kinnistu sees majaesise platsi kohta. Kui soovitakse sinna ka ääre- ja sillutuskivi, siis mis marki kivi silmas peetakse?

Ega pole teada midagi geoloogiast - mis kõrgusmärgile saab vundamendi taldmiku rajada? Lisatud seletuskirjast seda ei leia, küll aga peaks see olema hoone lõigetel. Vundamendi ümber (nagu ka sees põrandate alla) on vaja teha tihendatud tagasitäide koos vertikaalse- ja horisontaalse soojustusega. seega ümber maja oleks vaja (ka siis kui ülejäänud kinnistul tagasitäidet kogu mahus kohe ei teeks) ca 2 m laiuselt õige kõrgumärgini tagasitäide ära teha. Samas oleks, juhul kui üldist kinnistu planeerimist kohe mitte teha, mõistlik läbi arutada, kuidas hiljem vajalik suur kogus täidet tänavalt kinnistu tahaossa ümber maja toimetada... ?
Ka hoone karbi täpsemate arvestuste tegemiseks oleks hea kui saaksite hankele lisada projekti osadena näidatud joonised, milliseid hetkel pole:

AR-5-03 Katuse plaan
AR-6-01 Lõige 1
AR-6-02 Lõiked 2 ja 3
AR-6-03 Lõige 4
AR-7-01 Aed ja värav
AR-8-01 Avatäited

NB! Kui aeda ja väravat pakkumisse ei soovita, siis see joonis ei ole oluline.