Korteri kapitaalremont Mustamäel.

• Pakkumiste tegemine
  kuni 30.09.2022
• Võitja valik kuni
  07.10.2022
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Otsin kogemustega ehitajat korteri remondiks/ehituseks tulemuseni „võtmed kätte“. Tegemist on 9
korruselise silikatsiit elamuga. Korter asub 8-ndal korrusel. Korteri üldpind 72m2. Kuna tolleaegne
ehituskvaliteet jättis kõvasti soovida, siis remondi käigus ettetulevate „ootamatuste“ lahendamisel
ootaks eelkõige ehitaja poolset võimet protsessis kaasa mõelda, oskust pakkuda parimat
tehnilist/esteetilist lahendust.
Kõik seinad on krohvitud/värvitud ja sirged. On ka krohvimata pindu, lisaks ohtralt krohviparandusi.
Seda nii el. kaablitele soonte lõikamisest, kui ka seinte lammutusest tingituna. Muidugi igat
millimeetrit või täisnurka taga ei aja, aga tähtis oleks viisakas lõpptulemus. Hea oleks, kui ehitaja
tiimis oleks pädev torumees ja oskustega plaatija. Korteris on eelnevalt teostatud mittekandvate
seinte vajalikul määral lammutus ümberplaneeringu tarvis. On eemaldatud vanad põrandakatted
(linoleum), tapeet, siseuksed koos raamidega. Samuti on teostatud vee- ja kanalisatsiooni süsteemi
ümberplaneering/ehitus ning on paigaldatud uus elektrijuhtmestik. On paigaldatud uued aknapaketid
ja uus korteri välisuks (ilma sisemiste lõppviimistlusteta). Kõik uued siseuksed (3tk) valmistab ja paigaldab
uksefirma, koostöös ehitajaga (esialgne plaan). Ehitaja valmistab ette korrektsed avad ustele.
Korter on ette valmistatud ja ehitaja võiks kohe alustada. Kolmes toas on lakitud puitpõrand, millele
on paigaldatud ehituse ajaks kaitseks ehituspapp. Kahte ruumi, kus „must põrandalaud“ tuleb
laminaat. Kõik ehituseks, paigaluseks, täiteks, isolatsiooniks jne vajalikud materjalid on ehitaja
korralda. Viimistusmaterjalid, mis disaini ja kujundust puudutavad (seinte värvid, tapeet, keraamilised
plaadid, radiaatorid, san.tehnika, parkett, liistud, põranda küttematt jms) on tellija korraldada. Elektri lülitid,
pistikud jms paigaldab tellija. Ehitaja korraldada on ka tööde käigus tekkiva kogu ehitusprahi äravedu
ja utiliseerimise. Tolmu ja prahi tekkimisel korterist väljaspool arvestada koristuse vajadusega,
tagades töödele eelnev olukord. Parkimine maja ees on tasuta.
Tööde täpsem sisu:
1) Esik, garderoob, töötuba (ca20m2) - krohvimata pinda ca 9m2 + krohvi parandused; seinad/lagi
viimistleda, värvida. Ehitada juurde kergvaheseinad ca 10m2 (T ja I kuju) kuhu paigaldada lükandukse
raam, mis jääb kergseina sisse. Põrandale laminaat+liistud, võimalik lisa soojustus osale põrandast
(ehitaja otsustada). Radiaatori paigaldus.
2) Elutuba koos avatud köögiga (ca 30m2) = krohviparandused; seinad/laed viimisteleda, värvida, üks
sein (ca 7m2) tapeedi alla; ilmselt üks seinaosa ka kipsplaadi alla (otsustab ehitaja). Kergvahesina (L kuju,
ca 7m2) ehitus. Olemasolev laudpõrand lihvida/lakkida, liistud. Lammutatud kiviseina tühjaks jäänud
kohtadesse põrandale uued, sobivad põrandalauad. Radiaatorite vahetus.
3) Vahekoridor (ca 3m2) = mõningane tellisseina taastav remont; krohviparandused; seinad/lagi
viimisteleda, värvida. Põrandale laminaat, liistud.
4) Magamistuba (ca 12m2) = krohvimata pinda ca 2,5m2+krohviparandused; seinad/lagi viimistleda,
värvida. Tapeedi alla üks sein (ca 8m2). Olemasolev laudpõrand lihvida/lakkida, liistud. Lammutusest
tühjaks jäänud põrandal uued sobivad põrandalauad (ca0,4 x 3m). Radiaatori paigaldus.
5) Dušširuum (ca 2,5m2) = Dušialune põrand tõsta ja valada+trapp, põrandakütte matt. Seinad ja
põrand plaatida. Lagi värvida. Torutöödest duši, dušiseina, valamu(kapiga) ja S toru vahetus/paigaldus.
6) WC (ca 2m2) = Põrandale plaat, 1/3 seinale plaat, ülejäänud viimistelda ja värvida. Torustiku
katteks vahesein ja hooldusluuk(plaaditav). Uue wc poti paigaldus.
7) Lodža. Fassad seinakatte plaadi paigaldus, Ca 1,4m2. Töö teostuse võimalus sõltub ilmast.
Kuna hanke reeglites ei soovitata objekti täpset aadressi avaldada, siis katsun lisada juurde
võimalikult palju info materjali kuivõrd keskkond seda lubab, et hange saaks võimalikult arusaadav.

Pildid, video ja failid

• PDF   2022_08_28-Ehitusplaan.pdf