Väikeelamu terviklik rekonstrueerimine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 01.04.2022
• Võitja valik kuni
  08.04.2022
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Põhitööd:
1. Uus soojustatud katus
2. Kahe korstna pitsi remont
3. Keldriosa, sokli ja vundamendi soojustamine väljastpoolt
4. Välisseinte soojustamine
5. Uued pakettaknad, 1 klaasist rõduuks ja garaazi uks
6. Juurdeehitus garaaži pikendamise näol
7. Graniitkivist trepi rekonstrueerimine
8. Terrassi ja lodža ehitamine
9. Uued vihmaveerennid ja laskuvad torud

Üldinfo hoone kohta
Rekonstrueeritav elamu (ehitusaasta 1983) on ühekorruseline väikese kaldega laudfermidest vana eterniitkattega katusega hoone. Majal on kaks erineva konstruktsiooniga teineteise suhtes nihutatud osa. Eluruumide osa (ca 8 x12m) on vundamendiplokkidest ja r/b paneelidega kaetud keldrikorrusega, puitkilpidest välisseintega, kaetud TEP-plaadiga ja krohvitud. Abiruumide osa (pesuruum, WC, garaaž, praegu ca 8 x 7m) on ilma keldrita, betoonplokkidest vundamendiga ja “Narva” plokkidest seintega.
On olemas rekonstrueerimise projekt (joonised lisatud).
Tööde detailsem kirjeldus:
1. Katus
Vana eterniitkate ja ruberoid eemaldatakse ja utiliseeritakse
Laudroovitis eemaldatakse, olemasolev saepurusoojustus eemaldatakse (ei ole vaja ära vedada)
1.1 Katuslagi eluruumide ja osas
Olemasolevad (kohati läbivajunud) laudfermid asendatakse uute, kahetoeliste ogaplaat-puitfermidega.
Valmistatakse uued ogaplaat-puitfermid (joonised projektis) ja paigaldatakse vanade asemele nii, et olemasolev lagi (vineeriga laudis) säiliks
Katusekatteks on 2xSBS-rullmaterjal OSB-alusel. Lagi soojustatakse 500 mm puistemineraalvillaga
1.2 Katuslagi abiruumide ja juurdeehituse osas
Katusekatteks on 2xSBS-rullmaterjal OSB-alusel, olemasolevate abiruumide lagi soojustatakse 500 mm puistemineraalvillaga, juurdeehituse katuslae soojustuseks on 300 mm mineraalvillaga (võib kaaluda välisseintelt eemaldatud vanade mineraalvatist mattide ärakasutamist (kui nende seisukord on talutav) või ka puistevillaga asendamist.
Olemasolevad laudfermid (projektis on väike ebatäpsus selle kohta) demonteeritakse ja asendatakse tugipostidel sarikatega nii, et olemasolevad laed säiliks.

2. Kahe korstna pitsi remont
Eluruumide osas on kahe täiskivi-ja kahe ½-kivi lõõriga telliskorsten, mille pits (katusest väljaulatuv osa) vajab remonti –plekkvoodri ja korstnamütsiga katmist. Abiruumide (sauna) osas on kahe ½-lõõriga telliskorsten. See pits on täiesti lagunenud, laotakse uus ja kaetakse plekkvoodri- ning korstnamütsiga.

3. Keldriosa, sokli ja vundamendi soojustamine
Keldriseinad ja sokliosa soojustatakse väljastpoolt 100 mm Kingspan Therma plaatidega. Sokliosa krohvitakse.

4 Välisseinte soojustamine
Eluruumide osa olemasolevatelt välisseintelt eemaldatakse krohv, TEP-plaat, puitkilbi välislaudis ja vanad mineraalvatist plaadid kilpide seest. Kui olemasolev aurutõke (tõrvapapp) on paigaldatud valesti (mineraalvatist väljapoole), siis paigaldatakse see õigesti – enne uut soojustust (kui PUR-vahu puhul see üldse vajalik on). Praegune soojustusmaterjal asendatakse olemasoleva sõrestiku laiuselt PUR-vahuga, mida lisatakse väljapoole veel 50+50 mm paksuselt puitprusside 50x50 vahele. Hoone välisviimistletakse hööveldatud voodrilaudadega.

5. Uued pakettaknad, 1 klaasist rõduuks, uus soojustatud garaazi uks. Kaks puidust välisust säiluvad.
Aknad: PVC-raamidega, kolmekambriline klaaspakett (sama ka klaasuksed). Avatäited paigaldatakse seinte soojustuskihti, kasutades külmasillavaba paigaldusprofiili (Klima Konform).
Kaks uut elutoa akent on olemasolevatest suuremad. Vastavalt nendele muudetakse ka puitkilpidest seina konstruktsiooni selles kohas.

6. Juurdeehitus garaaži osa pikendamise näol (tööruum)
Kergkruusplokist (Fibo 5) sokkel laotakse armeeritud betoonist taldmikule. Sokkel soojustatakse Kingspan Kootherm soojustusplaadiga 100 mm) ja krohvitakse.
Juurdeehituse seinad laotakse BAUROC 300 plokist, soojustatakse väljastpoolt 50+50 mm PUR-vahuga.
Juurdeehituse betoonpõrand soojustatakse alt EPS 120 soojustusega 2x100 mm

7. Maakivist trepi rekonstrueerimine
Majal on kõrge graniitkivist esiseinaga kahele poole langev trepp, millele laotakse kõrgendus piirde moodustamiseks. Valatakse uued trepiastmed ja kogu trepp kaetakse uute plaatidega. Piisav kogus sobivaid (ühe sirge tahuga) graniitkive on maja juures olemas (kivid on pärit ajaloolise hoone seinast).
Trepi kohale ehitatakse varikatus (mida praegu ei ole).

8. Terrassi ja lodža ehitamine
Lodža vundament tehakse postvundamendina armeeritud betoonist.
Kandetarindid koosnevad nelikant-terastorudest ja puittaladest. Lodža seinad tehakse karastatud klaasist, mis kinnitatakse vastavate metallprofiilidega.

9. Uued vihmaveerennid ja allatulekud.

Juurdeehituse (garaazi pikenduse-tööruumi) ja lodza-terrassi hinna palun eraldi välja tuua.
Sisetööd, küte, elektrivarustus ja ventilatsioon lahendatakse eraldi projektidega (ei sisaldu selles hankes).
Töödega võib alustada sobival ajal, alustamise aeg ei ole kriitiline, kuid tööde lõpetamine aprilli lõpus 2023 (konkreetne kuupäev täpsustub kuu-paari jooksul) on tähtis.

Pildid, video ja failid

• PDF   1220_PP_AR-7-01_fermid.pdf
• PDF   1220_PP_AR-8-02_uksed.pdf
• PDF   1220_PP_AR-8-10_aknad.pdf
• PDF   1220_PP_AR-9-04_fotod.pdf
• PDF   1.korrus.pdf
• PDF   vaated (8).pdf
• PDF   loiked (2).pdf
• PDF   Projekti seletuskiri_.pdf