Detailplaneering üksikelamu krundile Ardus

• Pakkumiste tegemine
  kuni 13.02.2022
• Võitja valik kuni
  20.02.2022
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Vaja koostada ja algatada detailplaneering kinnistule vastavalt kehtivale Kose valla Üldplaneeringule.
Lõppresultaat peaks olema vastu võetud üksikelamu DP .


Kose valla üldplaneering 21

Väikeelamu maa-alal ei ole kõrvalotstarbena lubatud korterelamu- ning tootmise- ja
logistikakeskuse maa-ala otstarve.
Ridaelamu ehitamine väikeelamu maa-alale on lubatud, kui see sobitub keskkonda.
Ridaelamu sobivust piirkonda analüüsib ja põhjendab taotleja, esitades põhjendused
koos taotlusega.

Hoonestuse kavandamisel tuleb lähtuda järgnevast:
1. uute20 elamukruntide vähim suurus vastavalt väljakujunenud olukorrale
väikeelamu juhtotstarbega maa-alal on:

i. Ardu alevikus 3000 m2;

2. hoonete suurim lubatud ehitisealune pind21 kuni 25% krundi pindalast;
3. eluhoone kõrgus kuni 9 m, abihoonel kuni 6 m mõõdetuna maapinnast katuse
harjajooneni;
4. krundile on lubatud ehitada üks põhihoone ja kuni 3 abihoonet;
5. haljastatav/looduslikuna säiliv osa 30% krundi pindalast; metsastel kruntidel
tuleb säilitada iseloomulik looduslik (kõrg)haljastus;
6. arvestatakse juba väljakujunenud keskkonda, sh hoonestuslaadi: ühtset
hoonestusjoont22 (kui see on välja kujunenud), hoonete mahtu, paigutust krundil,
katusekallet, välisviimistlust;
7. hoonete arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused – vastavalt
piirkonna hoonestusele.
Erandid on lubatud põhjendatud juhtudel arhitektuursetel kaalutlustel;
8. enam kui kuue krundi moodustamisel tuleb 20% planeeritavast alast kavandada
avalikuks kasutuseks (mille hulka ei loeta sõiduteid ja tänavaid) – haljasalaks,
puhkealaks vms;
9. piirete maksimaalne lubatud kõrgus on 1,5 m. Läbipaistmatud piirdeaiad ei ole
lubatud;
10. tuleohutuse tagamiseks peab naaberkinnistute hoonete ja rajatiste vaheline kuja
olema 8 m. Hoone või rajatise ehitamisel naaberkinnistu piirile lähemale kui 4 m
on vajalik kinnistuomaniku kirjalik nõusolek;
11. parkimine lahendada omal krundil vastavalt parkimisnormidele.

Pildid, video ja failid