Omanikujärelevalve 10 korteriga maja renoveerimiseks

• Pakkumiste tegemine
  kuni 10.10.2021
• Võitja valik kuni
  17.10.2021
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Kutsume teid esitama oma pakkumust omanikujärelevalve teenuseks Tallinna kesklinnas 10 korteriga maja renoveerimistöödeks (kahes etapis).

Maja on ehitatud 1929 ning asub Uue Maailma miljööväärtuslikus piirkonnas. 2010 ehitati pööningukorrusele kaks uut korterit, kuid ehitusloast kaugemale paberite ajamisega ei jõutud. Seega majal tervikuna puudub kasutusluba (olemas ainult vanadel korteritel). Majal on 2010. aastast olemas ka renoveerimisprojekt ja ehitusekspertiis 2016. aastast.

Korteriühistu on otsustanud renoveerida maja kahes etapis kaasates selleks pangalaenu. Pangaga on eelkõnelused peetud ja võimekus on olemas. KÜ üldkoosolek on renoveerimisplaaniga tutvunud ja nõus. Samuti oleme Tallinna Linnaplaneerimisameti spetsialistidega nõu pidanud, kuidas maja renoveerimine lõpule viia ja paberid korda teha.

Esimese etapi töödega on plaanis alustada nii pea kui võimalik. Teise etapi tööd teostatakse peale esimese etapi valmimist eeldatavalt 2022 kevadel. Esimese etapi töödeks on kavas korraldada 5 hanget: soklitööd, keldri põrandad, aknad, tuletõkkeuste paigaldus, keldribokside ehitus.

Täpsem esialgne tööde plaan, I etapp:
1. Keldris pinnase eemaldamine ja vammitõrje
2. Keldriakende valgmike likvideerimine (4 tk)
3. Keldri 2 otsaakna kinni ehitamine, 4-8 keldriakna poolkinni ehitamine, et uute akende alumine serv jääks kõrgemale maapinnast
4. Sokli puhastamine ja parandamine, kinni ehitatud aknaavade krohvimine
5. Keldri akende paigaldus
6. Keldri põrandate valamine
7. Keldriruumide (4 tk) ja korterite (4 tk) tuletõkkeuste paigaldus
8. Keldribokside projekteerimine, tellimine ja paigaldus.

Teine etapp sisaldab maja I ja II korruse plastakende vahetamist nõuetekohaste puitakende vastu ning fassaadi renoveerimist.

Hinnapakkumises palume eraldi välja tuua I ja II etapp. Lepingu sõlmime I etapi järelevalveks võimalusega jätkata koostööd II etapi tööde omanikujärelevalve osas.

Ootused teenuse pakkujale:
1. nõustamine ehitushangete koostamisel;
4. laekunud pakkumuste nõuetekohasuse hindamine;
5. omanikujärelevalve ehituse ajal;
6. kasutusloa saamiseks vajaliku dokumentatsiooni tagamine (puudutab sokli ja fassaadi töid, aknaid ja tuletõkkeuksi).

Pildid, video ja failid