Elamuprojekt ja detailplaneering

Pakkumishind sisaldb nii detailplaneeringut kui ehitusprojekti.

PAkkumsihind sisaldab:
DP koostamine, kooskõlastamine ja toimingud KOV DP vastuvõtmiseks ja kehtestamiseks.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega):
Seletuskiri
Asendiplaan
Vund ja korruste plaanid
Katuse plaan
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised
Jm asjakohased vajalikud joonised

Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine KOV
Suhtlus KOV ehitusloa väljastamiseks

Lisandub riigilõiv 150EUR

Tööde (DP, EP) teostamiseks vajalik geoalus, mille hind 1200EUR

Hind hõlmab

I. 2500 eur
detailplaneeringu koostamist ja sobivalt tellijale ja omavalitsusele, vajalikku asjaajamist ja kooskõlastust.

(Lisateenused:
1. geoalus (500 eur)
2. nõudmisel lisauuringuid (mürauuring, dendroloogiline uuring, muinsuskaitse eritingimused...)
3. riigilõivud ja (tehnosüsteemide) kooskõlastustasud.)

II. (1250 eur)
1. arhitektuurse lahenduse eskiisi kooskõlastusega;
2. arhitektuurse lahenduse eelprojekti ja ehitusteatise korraldamist:
seletuskiri (arhitektuuri- ja eriosade kirjeldus, tuleohutus, keskkonnakaitse jm), asendiplaan katenditega,
plaanid,
vaated,
lõiked,
detailid,
avatäited,
3d-illustratsioonid);

Lisateenused:

1) energiamärgis (150 eur):
2) eriosade põhiprojektid:
konstruktiivne osa (kuni 2000 eur);
kütte- ja ventilatsiooniosa kuni 1000 eur,
vee- ja kanalisatsiooniosa kuni 1000 eur),
elektriosa (tugevvool) kuni 300 eur).

Töid teostab tosinaastase kogemusega litsenseeritud arhitekt partneritega.

Töö võimalik algus august 2021.

Pakun ainult elamule projekti ning sellele ehitusloa taotlemist (riigilõiv ei ole hinna sees). Detailplaneeringut ei paku.

Tööga alustamine ca. 2 nädala pärast.

Projekti eest vastutab erialase kõrgharidusega allkirjaõiguslik insener ettevõtte alt, millel on vastav majandustegevuse teatis esitatud (MTR). Kutsed: Ehitusinsener tase 6 – hoone ehitusprojekti koostamine ja diplomeeritud ehitusinsener tase 7 – hoone katuse projekti koostamine.
Ettevõte ei ole käibemaksukohustuslane.
Töö teostamine tavapärase tööpäeva välisel ajal.

Tellimuse tingimused:
• 50% ettemaks enne töödega alustamist (tasumine arve alusel);
• 50% enne vormistatud ja allkirjastatud projekti väljastamist (tasumine arve alusel);
• Ettemaksu tasumisel nõustub tellija tellimuse tingimustega;
• Projekteerimine kaugtööna elektroonilise suhtluse kaudu - kohale sõitmine ainult erijuhtudel ja kokkuleppel;
• Tööde algus ja projekti valmimise tähtaeg kokkuleppeline – sõltuvalt tellimuse tegemise hetkest;
• Vajadusel edastab tellija projekteerijale kõik vajalikud andmed (geoalus, mõõdistus, projekteerimistingimused, tingimused tehnovõrkudega liitumiseks, jne.);
• Tasulised teenused, mis on projekti jaoks vajalikud teostab ja tasub tellija (geoalus, mõõdistus, riigilõivud, ekspertiis, jne.);
• Enne tellimuse kinnitamist kokku leppimata tööd või muudatused teostatakse kokkuleppel lisatasu eest uue hinnapakkumise alusel;
• Tellija vastutab projekteerijale antud info korrektsuse ja komplektsuse eest;
• Projektiga seotud eripärad ja kitsendused - tellija teatab enne tellimuse esitamist;
• Tellija esitab lähteülesande (ruumiprogramm, oma soovid, pildid, visand, vms.);
• Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgist ja eriosade projekteerimist (küte, elekter, kanalisatsioon, vesi, ventilatsioon, side, jne) – vajadusel kirjeldatakse need seletuskirjas ja näidatakse asendiplaanil või asendiskeemil;
• Hinnapakkumine ei sisalda projekti printimist ja köitmist;
• Hinnapakkumisse kuuluvad ainult allpool kirjeldatud joonised ja tööd.

Hinnapakkumine sisaldab (PDF Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis - ehitusloa taotluse mahus):
• Hoone 3D mudeli loomine - mudelist luuakse 2D joonised;
• Asendiskeem (Maa-ameti kaardi väljatrükil) või asendiplaan (vajalik topo-geodeetiline alusplaan - tagab tellija);
• Vundamendi plaan;
• Korruse plaan või plaanid;
• Katuseplaan;
• Üks lõige;
• Neli vaadet igast suunast;
• Seletuskiri;
• 3D vaated hoone mudelist - tegu ei ole 100% realistliku renderdatud turunduspildiga;
• Vajadusel avatäidete kujujoonised;
• Vajadusel üks kord vormistamata eskiisjooniste tellijale saatmist kooskõlastamiseks (võimalik teha muudatusi);
• Soovitusi optimaalseima puidust katusekonstruktsiooni saavutamiseks - määratlemiseks teostatakse vajadusel lihtsamaid arvutusi - ei sisalda arvutustulemuste esitamist, tootejooniseid, katuse tööprojekti ega katuse kandjate laotist;
• Tööfailid;
• Vajadusel vahetult pärast projekteerimist ehitusloa taotluse või ehitusteatise taotluse esitamist Ehitisregistrile veebikeskkonnas www.ehr.ee (riigilõivud tasub tellija). Hilisema ehitamise puhul tegeleb taotlustega tellija;
• Vajadusel projekti korrigeerimist vastavalt kohaliku omavalitsuse märkustele ehitusloa- või ehitusteatise taotlemisel.

Eelprojekti vormistamine elamule joonised (vaated , lõige, korruste plaanid, vund. plaan avatäited ) koos seletuskirjaga
*Energiamärgis
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*Ehitusloa taotlemine
maksumus 1400

Detailplaneeringu koostamine vastavalt tellija soovidele vallavalitsuse tingimustele ning detailplaneeringuga kaasnevad tegevused kuni planeeringu kehtestamiseni.
maksumus2400
Geodeetiline alusplaan ca 750 eur. (sooviks asukohta täpsustada)

Täpsustavad küsimused oodatud