Korteri (79m2) kapitaalremont Tallinnas

• Pakkumiste tegemine
  kuni 05.06.2021
• Võitja valik kuni
  12.06.2021
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Eesmärk on küsida hinnapakkumisi tervikule ehk kõik töölõigud kaasa arvatud ehitusprahi ja lammutatud materjalide utiliseerimine. Renoveerime endale kodu. Seega, ootame kvaliteeti ja soovime läbirääkida ka detailides.

Üldinfo ja ajakava
Tegemist on 1978. aastal ehitatud tellistest kortermajaga. Korter asub 4-korrusel ja on üldpinnaga 78,5 ruutmeetrit ja kõrgusega 2450 mm. 4 tuba, köök, 2 esikut, eraldi wc ja vannituba. Majas ei ole lifti. Majal on vahetatud veepüstakud. Lähiaastatel plaanis vahetada kanalisatsioonipüstakud.

Tööde teostamise aeg vahemikus juuni – september 2021.

Tööde loetelu
1. Lammutustööd
Esikust tehakse ukseava kööki (K=2050, L=800). Kahe esiku vahelise ukseava kohal olev seina osa likvideeritakse.

2. Ehitustööd
Seinte ehitusmaterjal võiks olla poorbetoon või tellis vms kuna seinad peavad kandma raskusi. Korter muudetakse tagasi 4-toaliseks. Ehk elutoa ja kabineti vahele ehitatakse sein (K=2450 L=2760 S=130) ja tehakse ukse ava (K=2050 L=1000). Hetkel olemasolev köögi uks ehitatakse kinni ning elutoa ukse sein tõstetakse paralleelseks toa seinaga. Seinte muudatused lisatud joonisena.

Uute siseuste paigaldus. Kokku 7, neist kaks kahepoolsed. Uksed tellin ise eraldi.

3. Põrandatööd
Hetkeolukord: kõigis tubades kilp-parkett, köögis ja wc’s plaadid.

Kui kilp-parketti ei ole võimalik renoveerida, siis parketi ülesvõtmine ja tamme-parketi paigaldamine üle kõikide eluruumide. Parketi lihvimine, lakkimine, liistude paigaldus. Parketi alla sammumüra isolatsiooni paigaldus.

4. Laed
Hetkeolukord: tubade laed betoonist, vannitoas ja wc-s ripplagi.

Elutoas elektrikaabli vedamine 2 laelambi jaoks erladi lülititega. Teiste tubade laelambi kohad ei muutu. Lampide elektrikaablid peavad jääma lae sisse süvistatult. Lagede ja seinte-lagede servade pahteldamine. Värvimine mati emulsiooniga valgeks.

Vannitoas ja wc-s uus niiskuskindel plaat, pahteldus, värvimine ja süvistatud valgustus (wc-s 1 ja vannitoas 3 lampi).

5. Seinad
Seintelt eemadada vanad tapeedikihid. Krohvida/täita praod tubade seintes. Iluvead, augud, elektrikaablite süvised krohvida ning pahteldada.
Tubade, köögi ja esiku seinad värvida valgeks, mis jääb aluskrundiks tellija poolsele hilisemale värvimisele või tapeedi paigaldusele. Seinte kõrgus 2450mm.

Korteri välisukse ava viimistleda (krohv, pahtel, värv).

6. Elektritööd

Esikusse paigaldada korteri elektrikilp, kus on erladi kaitsmete all pliit, vannituba, köök, magamistubade pistikud jne). Hetkel korteri peakaitse ainult trepikojas.
Uute pistikupesade (ca 30 tk) ja lampide elektrikaablite paigutus kõikidesse eluruumidesse lisatakse eraldi joonisena. Kõik juhtmed tuleb süvistada. Elektrikaabli vajalik juhtme ristlõige 2.5 mm2.

Elutoa laes olevat kahte lampi ning köögi laes ja köögi kapil olevat valgustust peab olema võimalik lülitada eraldi osas. Köögi seina elektrikaabel läheb hiljem köögi kappide valgustuseks.

NB. Lampide, lülitite ja pistikupesade asukohad lisan joonisena excelis ja vajan abi, et see vormistada elektrikule piisavalt selgesse formaati.

7. Kaabeldus
Pesade paigutus lisatakse joonisena. Interneti kaablite jagaja ja ruuter paigutada esiku seinale välisukse kohale. Interneti kaabel tuleb vedada kõikidesse tubadesse ja kööki (kokku 8 kaablipesa). Kabinetis, elutoas ja suures magamistoas kaks pesa, väikses magamistoas ja köögis üks. TV kaabli pesa elutoas viia teise seina.

8. Köök
Köök valmistada ette köögimööbi ja tehnika paigaldamiseks. Olemasolevate pliidi, kubu, kraanikausi ja nõudepesumasina asukohta muudetakse minimaalselt. Köögitehnika paigutus lisatakse joonisena. Vana kanalisatsioonitoru tuleb välja vahetada kuni püstakuni, et maja kanalistasiooni püstakut vahetades oleks see võimalikult lihtne.
Köögi seina plaatimine alumiste ja ülemiste kappide vahelt (kogupindala ca 2 ruutmeetrit ja plaadi suurus 60x120cm).

9. Vannitoa tööd
Põranda ja seinaplaadid eemaldada ja uuesti plaatida (seinaplaadid 20x20cm, põrand 80x80cm). Põranda elektriküte jääb alles. Duššikabiini asemele tuleb vann risti kogu tagaseina ulatuses. Vanni väljavoolu, kraanikausi ja pesumasina asukoht ei muutu. Vanni seina taha tuleb 2 veetoru: üks seinadušši jaoks ning teine kraani/käsidušši jaoks.

Vanade kanalistasioonitorude asendamine uutega kuni püstakuni. Veemõõdikute ja peakraanide asukoha tõstmine ca 500 mm seina taha panipaika. Vannitoa käterätikuivati (keskse soojavee baasil) torude vahe muutmine ca 200 mm käterätikuivati ja santehnika paigaldus.

10. WC tööd
Uus plaatimine (seinaplaadid 20x20cm, põrand 80x80cm), lagi, santehnika paigaldus. WC tagaseinas on kanalisatsioonipüstak ehk siis tagaseina töid tuleb teha sõltuvad sellest, mida on üldse mõistlik teha enne kanalisatsioonitoru vahetust. Otsustame selle tööde käigus.
WC veemõõdikute ja peakraanide asukoha muutus, kas tagaseina taha või kraanikausi alla (liigutamine ca 600 mm). Võimalusel süvistada veetorud seina sisse.

11. Kelder
Keldriboksist lammutada välja ja utiliseerida kõik olemasolev sisu. Puidust vana kartulisalv, riiulid.

Lisainfo
Mürarikkaid töid ei ole võimalik teostada õhtuti ja nädalavahetustel. Tööde teostajaga sõlmin tähtajalise töövõtulepingu.
Hinnapakkumine palun lahti kirjutada.

Pildid, video ja failid

• PDF   Seinte_tööd.pdf