Võtmed kätte: korteri kapitaalremondi projekti koostamine ja kapitaalremondi teostamine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 24.03.2021
• Võitja valik kuni
  31.03.2021
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Palun indikatiivseid hinnapakkumisi kirjelduste baasil (sh fotod).

Põhja-Tallinnas, tänaval asuva 1. korruse kolmetoalise 70.7 m2 korteri kapitaalremondi projekteerimine ja kapitaalremondi teostamine.

Kortermaja taustinfo:
Nõukogudeaegne 5-kordne kortermaja.
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal: tellis.
Vahelagede kandva osa materjal: monteeritav raudbetoon.
Energiamärgis E (2009).
Fassaad rekonstrueeritud 2013.

Demonteerimine, monteerimine, ehitus, sh:
a) ventilatsioonišahtide „käeulatusse“ jääva osa puhastamine;
b) köögis vana gaasipliidi demonteerimine;
c) kui võimalik, siis gaasitoru korterist jäädav eemaldamine; vastasel juhul uute gaasitorude ja gaasiarvesti paigaldamine ning võimalusel "peitmine";
d) vanade malmradiaatorite eemaldamine;
e) võimalusel vanade küttetorude eemaldamine;
f) uute kütteradiaatorite (ja küttetorude) paigaldamine;
g) vana malmvanni eemaldamine;
h) köögi ja vannitoa vanade valamute eemaldamine;
i) vannitoa vana tualettpoti eemaldamine;
j) vanade põrandalaagide ja põrandalaudade eemaldamine;
k) vanade kattematerjalide eemaldamine seintelt, põrandatelt ja lagedelt tubades, köögis, rõdul ning vannitoas (keraamilised plaadid);
l) vanade siseuste- ja välisukse ning uksekarpide, lävepakkude ja ukseliistude eemaldamine;
m) vajadusel ukseavauste viimine standardmõõtudesse;
n) uute uksekarpide paigaldamine;
o) vanade akende eemaldamine tubadest, rõdu ja elutoa vahelt ning rõdult;
p) uute akende paigaldamine tubadesse, rõdu ja elutoa vahele ning rõdule;
q) põranda soojusisolatsiooni, uute põrandalaagide ning OSB paigaldus;
r) vannitoa hüdroisolatsioon;
s) vannitoa põrandaküte;
t) karkassi ehitamine kipsseinte ja -lagede jaoks (sh. rõdu);
u) kipsplaatide paigaldamine seintele- ja lagedele (sh. rõdu).

Kõik elektrimontaažitööd, sh:
a) uued kaitselülitid, releed, muu vajalik;
b) uued kaablijuhid võimsamatele elektriallikatele ja valgustusseadmetele;
c) hiljem uute valgustusseadmete, pistikupesade, lülitite, dimmerite, tele- ja internetikaablite pesade paigaldamine.

Santehnilised tööd, sh:
a) uute veetorude viimine tulevaste tarbimiskohtadeni;
b) uued kuulkraanid;
c) vajadusel uued veearvestid;
d) uus kanalisatsioonisüsteem.

Eelviimistlus, sh:
a) selliste seinte ja lagede krohvimine, kus krohvimine on kuluefektiivsem võrreldes kipsplaatide paigaldusega, või kus kipsplaat ei ole parim valik (nt. rõdu?);
b) rõdu põrandale vedelplast vms lahendus;
c) seinte ja lagede pahteldamine;
d) lagede kruntimine, värvimine;
e) uute sisemiste aknalaudade paigaldus;
f) vannituppa suuremamõõduliste keraamiliste plaatide paigaldamine;
g) dušinurka eraldava klaasseina/-ukse paigaldamine;
h) uute ukseliistude, lävepakkude ja uste paigaldamine;
i) ventilatsioonisüsteemi "korrastamine" arvestades köögi ja vannitoa lahendusi.

Lõppviimistlus, sh:
a) seinte kruntimine, värvimine;
b) kohati tapeedi, dekoratiivse seinapaneeli vms liimimine;
c) laminaatparketi paigaldamine;
d) esikus integreeritud garderoobi (lükanduste) paigaldamine;
e) põrandaliistude paigaldamine;
f) vannitoa valamu, töötasapinna, kappide, riiulite ja valgustusega peegli monteerimine;
g) tualettpoti, vannitoa segisti, dušikomplekti ja pesumasina paigaldamine, ühendamine;
h) ehitusjärgne koristus ja ehitusjäätmete utiliseerimine.

Korter on hetkel 99% ulatuse tühi (vt fotosid).
Vaja teostada kõik tööd, mis kuuluvad kapitaalremondi juurde.
Töödes kasutada keskmise kvaliteediga ehitusmaterjale.

Võimalusel palun koostage kaks pakkumust.
Esimene pakkumus, kus köök jääb praegusesse ruumi.
Teine pakkumus, kus praeguse köögi asemele teha kolmas magamistuba ja köök viia elutoaga samasse ruumi (kui võimalik).
Pakkumustes palun tuua eraldi välja tööde maksumus kokku ja ehitusmaterjalide ligikaudne maksumus kokku.

Tänud ette

Pildid, video ja failid