Renoveerimine + laiendamine // 2-toalise korteri ümberehitus soklikorrusele

• Pakkumiste tegemine
  kuni 13.12.2020
• Võitja valik kuni
  14.12.2020
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Soovin leida väikesele ümberehitusele peatöövõtja, kes oleks võimeline pakkuma "võtmed kätte" lahendust ja täielikku projektijuhtimist. Korteri renoveerimiseks on väljastatud ehitusteatis ja eelprojekt. Üldine ülevaade:

Korteri rekonstrueerimise-laiendamise eesmärgiks on rekonstrueerida olemasolev elamu esimesel korrusel asuv eluruum ning projekteerida olemasoleva korteri ruumide alla keldrikorrusele korteri laiendus - keldrikorrusele projekteeritavad ruumid ei ole ette nähtud kasutamiseks eluruumidena. Korter rekonstrueerimise-laiendamise käigus hoone
välisilmet ja korterite arvu hoones ei muudeta. Käesoleval hetkel on korter 2-toaline korter, mis paikneb 1 trepikojaga 3-korruselise korterelamu esimesel korrusel. Korter koosneb esikust, WC, köögist ning kahest toast.

Rekonstrueerimise-laiendamise käigus ehitatakse ümber korterisisesed kandvad seinad ja lammutatakse osaliselt mittekandvad vaheseinad ning korteri olemasolevad aluspõrandad. Korteri esimesele korrusele on projekteeritud esik, WC, elutuba-köök ning trepp pääsuks eluruumi laiendusse esimese korruse all.
Korteri olemasolevate ruumide alla on projekteeritud eluruumi laiendus, kus paiknevad kaks abiruumi, koridor ning pesuruum.

Laienduse ehitustööde käigus lammutatakse eluruumi laienduse osas keldrikorruse olemasolev betoonpõrand ning on vajalik süvendada keldrikorruse põrandat 55cm võrra. Süvendustöid teostatakse ülalpool hoone vundeerimissügavust. Keldrikorrusel asuvate eluruumide projekteeritavad
aluspõrandad 80mm r/b plaadina 10cm jäikade polüuretaanist soojustusplaatide (PIR-plaat) alusel. Soojustuse alla paigaldada kile pinnase niiskuse isoleerimiseks. Põrandaalune aluspinnas tihendada.

Korterelamu vahelaed on puitkanduritel, mis toetuvad hoonesisestele palkkonstruktioonis kandvatele seintele. Korteri olemasolev aluspõrand puitkanduritel. Karkass isoleeritud shlakktäidisega. Rekonstrueerimistööde käigus olemasolev aluspõrand lammutada – amortiseerunud puitkandurid ja
isolatsioon eemaldada ning utiliseerida. Korter nr esimese korruse aluspõrandad ehitada olemasoleva keldri r/b vahelaele – paigaldada 50mm vahtpolüsterooli plaadid ning aluspõrand valada 80mm tasandussegust plaadina.
Esimese korruse lagi olemasolevatel puitkanduritel 200x150mm, samm ca 1000mm. Esimese korruse lagi katta kipsplaadiga.

Siseviimistluse valikul lähtutakse ruumide otstarbest ja kasutusmugavusest. Põrandakatteks kasutatakse kuivades ruumides parketti ja niisketes ruumides keraamilist plaati. Siseseinad pahteldatakse ning kaetakse viimistlusvärviga. Niisketes ruumides kaetakse seinad osaliselt või täielikult keraamilise plaadiga. Laed värvitakse.

Korterisse paigaldatakse põrandaküte või radiaatorid ja gaasikatel. Olemasolevat ahju ja pliiti ei lammutata. Gaasiprojekt tuleb ette valmistada ja kooskõlastada.

Pildid, video ja failid

• PDF   Seletuskiri.pdf