Väikeelamu renoveerimistööd (soojustus)

• Pakkumiste tegemine
  kuni 30.07.2020
• Võitja valik kuni
  31.07.2020
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Soovime renoveerida väikeelamu Aegviidu alevis, Anija vallas. Projekt on mahukas ja tuleb jagada erinevatesse etappidesse. Seetõttu on käesoleva ehitushanke eesmärk keskenduda maja soojustamisele vundamendist katusealuseni, selle käigus välja vahetada küttesüsteem (ahiküttelt põrandaküttele), teha esimene korrus elamiskõlblikuks ja teha mõned viimistlustööd katusel.
Oluline on ära märkida, et soovime kasutada Kredexi väikeelamute rekonstrueerimistoetust. Seega peaksid hinnapakkumised olema piisavalt detailsed ja vastama meetme "Väikeelamute energiatõhususe suurendamise toetuse kasutamise tingimused ja kord" toodud nõuetele (https://www.riigiteataja.ee/akt/103062020014 ).

Väikeelamu renoveerimisprojekt on lõpetamisel, mille järel tuleb see KOViga kooskõlastada. See tähendab, et võib tulla väiksemaid muutusi, kuid tõenäoliselt hinnapakkumisteks piisab.
Materjal, sealhulgas torustik, puit, soojustus ja ka seadmed peavad olema osa hinnapakkumisest (sh põrandakatted ja välisvoodrilauad). Kuna materjale ei ole enamasti välja toodud, palume hinnapakkumises lähtuda mõistlikkuse (hea kvaliteedi, keskmise maksumuse) printsiibist.

Hinnapakkumises palume iga osa hind eraldi välja tuua, st näidata ära alapunktide kaupa, kui palju iga etapp ja selle jaoks vajalikud materjalid maksma lähevad (punkt 1: vundamendi soojustamine, 2: fassaaditööd, 3: katusealuse soojustamine jne). Kõige puhul palun tööde arvestusse sisse arvestada ka vanade materjalide ja ehitusjäätmete utiliseerimine ja muud ehitust toetavad tegevused.

Olukord hetkel:
65-ruutmeetrise ehitusaluse pinnaga 1977. aastal ehitatud lintvundamendil puitkarkassmaja. Katus on uus (eterniit), kuid lõpetamata. Majja on toodud salvkaevust veetoru koos hüdrofooriga ning veetud reovee kogumispaak. Mõlema kommunikatsiooni ühendused vaja renoveerimise käigus üle vaadata.
Majas augustikuus teostamisel ulatuslik majavammi tõrje poole esimese korruse põrandate alt ja seintest. Vammitõrje tagajärjel asendatakse poole maja ulatuses karkassipostid, alusvöö ja kooritakse 150mm pinnast põrandate alt. Vammist kahjustatud materjalide asendamise käigus eemaldatakse osalt majalt välisfassaadilt krohvikiht, väline soojustusmaterjal (TEP-plaat), seinte vaheline soojustusmaterjal (saepuru) ja välisseinte diagonaallaudis.
See tähendab, et tööde alustamise hetkeks on osalt majast olemasolev välisfassaad eemaldatud, osa senisest soojustusmaterjalist asendatud ning esimesel korrusel poole maja ulatuses põrandad üles võetud. Kindlasti on võimalik hanke võitjal tutvuda tehtavate töödega ja objekti olukorraga.

Kaasasolevad failid: https://1drv.ms/u/s!Ai2FgOLAuh5HuVQKQFXZI-0YoVYo?e=EgBiu1
Pildid olemasolevast hoonest väljast, seest ning mõned detailipildid ka sellest, millises ulatuses toimub parasjagu vammikahjustuse likvideerimine
PDF-formaadis elamu renoveerimise eskiisplaan, abihoone eskiisplaanid küttesüsteemide paigaldamise jaoks, asendiplaan
Soovi korral oleme valmis andma projekti faili ka dwg-formaadis.

Tehtavad tööd:
1. Vundamendi soojustamine:
Vundamendi soojustamine väljaspoolt (kõik kaeve- ja ehitustööd)
Vundamendi soojustamine seespool põranda all
Keldriboksi kinniajamine
Vee ja kanalisatsioonikommunikatsioonide rajamine vastavalt projektile

2. Fassaadi soojustamine:
Olemasoleva krohvi, TEP plaadi, diagonaallaudise ja saepurusoojustuse eemaldamine välisseintelt
Projektile vastavalt seina kihtide ja soojustuse paigaldamine
Voodrilaua paigaldamine
Läänepoolses küljes akna asendamine välisuksega (näiteks: https://www.uksetehas.ee/toode/nokturn/), kahel korrusel välisterrassile viiva topelt-terrassiukse paigaldamine (pakkumises palume ka terrassiustele hinnapakkumist). Esimeselt korruselt eemaldatud akna paigaldamine teisele korrusele põhjapoolsesse otsa. Lõunapoolses küljes välisukse kinni müürimine ja selle asemel uue väikse akna paigaldamine.

3. Katusealuse soojustamine:
Projektile vastavalt katuselae soojustuse paigaldamine

4. Põrandate soojustamine ja küttesüsteemi asendamine:
Olemasoleva põranda ja põranda aluse soojustusmaterjali eemaldamine (nii esimesel kui ka teisel, st katusealusel korrusel)
Olemasoleva ahju eemaldamine
Esimese korruse põrandate aluse täitematerjali ja soojustusmaterjali asendamine vastavalt projektile
Vesipõrandakütte pumba ja torustiku rajamine vastavalt projektile (kahe korruse ja abihoone teenindamiseks), sealhulgas trasside kaevamine elamu ja abihoone vahele
Vesipõrandaküttesüsteemi rajamine hoone esimesele korrusele, sh küttesüsteem.
Vesipõrandaküttesüsteemi rajamine hoone katusealusele korrusele, sh küttesüsteem.
Põrandakatte asendamine esimesel korrusel (hele puitparkett nt saar), sh vannitoa põranda plaatimine (hinnapakkumises võiks olla ka plaadid näiteks https://www.decora.ee/catalog/product/view/id/139240/s/porandaplaat-flm-12-patchwork-33x33/category/1688/ või sarnane)

5. Siseviimistluse taastamine:
Esimesel korrusel kahe siseseina ehitamine, sh vannitoaseinad
Esimesel korrusel kõikide seinte ja lagede siseviimistlus (valge värv), elektri ja torustiku lahendus vastavalt projektile. Teisel korrusel kommunikatsioonide (elekter, torustik, küttesüsteem) vedamine.

6. Lisatööd:
Korstnaplekkide paigaldamine ja katuse korstnaosa viimistlus
Tuulekastide ehitamine
Vihmavee äravoolu ehitamine

Pildid, video ja failid