Lamekatuse renoveerimine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 14.07.2020
• Võitja valik kuni
  21.07.2020
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

5 korrulise kortermaja lamekatuse renoveerimine.
KATUS 584 m2, ÜLESPÖÖRDED 124 m2

Katuse renoveerimist alustatakse vana katusekatte osalise lammutamisega. Avatakse katuse servast,
harjalt ja parapeti äärest 400 mm laiune riba, tagamaks katuse tuulutamist. Kontrollitakse katuse
kallete vastavust ja ühtlust vihmavee kogujate suunas, vajadusel parandatakse kaldeid
vahtpolüstüreeniga. Parapetile kinnitatakse terasnurgikutega sügavimmutatud puitpruss ristlõikega
75x125 mm ja vertikaalsed latid 50X125mm L=400 sammuga 900mm ning täidetakse
vahtpolüstüreen plaatidega(EPS-60) paksusega 100 mm. Prussi ja lattide külge kinnitatakse kruvide
ja terasnurgikutega kiilu lõigatud puitpruss, mis annab parapetile kalde. Vertikaalsete puitlattide
külge kinnitatakse kruvidega vertikaalne 12 mm läbimõõduga OSB plaadist riba, puitkiilu peale
kinnitatakse kruvidega samuti 12 mm läbimõõduga OSB plaadist riba . Kõik parapeti osas paiknevad
ja mujal kivipinnaga otseselt kokkupuutuvad või puutuda võivad puidu osad ja detailid tuleb
eelnevalt immutada antiseptikuga. Parapeti täpsem soojustamise lahendus on joonisel EP-5 „Parapeti
lõige“. Parapeti välisserva kinnitatakse kruvidega Zn sileplekist veeplekid ning kleebitakse üle
katusekatte rullmaterjaliga nii, et rullmaterjali serv ulatub üle veepleki ääre min. 50 mm ulatuses.
Katus soojustatakse lisaks 200 mm min.villa plaatidega või EPS-50 vahtpolüstüreeniga, mis
kaetakse Isover OL-Top kõvade, tuulutussoontega min.villa plaatidega paksusega 30mm ning
kleebitakse üle kahekordse SBS katusekatte rullmaterjaliga. Katusel olevad ventilatsioonikorstnad ja
katuseluugid soojustatakse 100 mm kivivilla kihiga. Katuseluukide kandekonstruktsioon ehitatakse
kõrgemaks. Katuse parapet soojustatakse pealt ja katuse poolsest küljest 100 mm vahtpoüstüreeni
kihiga. Katuseharjade lähedusse, soojustuskihi pealispinnale lõigatakse kogu katuse laiuses
tuulutussooned sügavusega 30mm ja laiusega 100mm. Projekteeritud soojustusmaterjale võib
asendada samaväärsete omadustega(λ= 0,04 W/mK või vähem, tuleohutus klass E) materjalidega.
Soojustusmaterjalid tuleb ehitusplatsil kaitsta mehhaaniliste vigastuste ja märgumise eest. Soojustus
peab olema paigaldatud nii, et see liitub tihedalt ümbritsevate tarinditega, soojema pinnaga või teise
soojustusega. Soojustusmaterjalide suurus tuleb valida nii, et vältida asjatuid liitekohti.Soojustuse
sisse paigaldatavad korrosiooniohtlikud metallosad(nt. torud ja läbiviigud) tuleb eelnevalt kaitsta
korrosiooni eest. Kõik katusel olevad vajalikud detailid(nt. antennid) demonteeritakse enne tööde
algust ja hiljem kinnitatakse soovitavalt ventilatsioonikorstnate külge/peale, mitte soojustatud
katusepinnale. Detailid peavad olema kinnitatud ja tihendatud nii, et sadevesi ei pääseks
katusekattesse.Ükski detail ei tohi olla kinnitatud kaldega hoone sissepoole, et vältida sadevee
valgumist konstruktsiooni.
Katteplekkide kinnitamisel peab olema tagatud, et närilistel ja lindudel puuduks pääs soojustusse.
Parapetiplekkide liitekohad teostada topeltvaltsjätkudega ja kinnitada valtsjätkudest
plekiribaga.Parapeti kattepleki välisserv peab ulatuma vähemalt 70 mm seina ülemisest pinnast
allapoole, sisemine serv peab katma ülespööratud kleepmaterjali serva. Plekkide kinnitamisel tuleb
vältida mistahes lisaaukude tegemist pleki horisontaalpinnale.
Katteplekkide paigaldamisel on vaja tagada, et kõik katteplekid oleksid fassaadipinnast ühel
kaugusel (min. 30 mm). Kattepleki servad keeratakse alla ja tagasi või tehakse spetsiaalne tilga nina.

4. LAMMUTUSTÖÖD
Lammutamisele kuuluvad parapeti katted, ka uute katteplekkide all olevad vanemad katteplekid,
kuni parapeti telliskivist müüritiseni. Katteplekid demonteeritakse ja võetakse lahti kleebitud
kattematerjali riba vähemalt 400 mm laiuselt kogu katuse perimeetril välimises ääres ning harjadel.
Samuti lammutatakse äärmiste trepikodade katuseluukide tugiseinad kuni laepaneelideni, samuti
lammutatakse laepaneeldeni prügišahtide katusepealsed tuulutuskorstnad. Lammutamisele kuuluvad
ka ventilatsioonikorstnate puidust kõrgendused. Lammutustööd peavad olema teostatud selliselt, et
oleks tagatud ohutus(lammutatavad osad ei tohi pudeneda katuselt alla). Lammutamisel tekkivad
ehitusjäätmed kogutakse eraldi konteinerisse ja utiliseeritakse vastavalt kehtivale korrale.
5. EHITUSKONSTRUKTSIOONI OSA
Enne töödega alustamist tuleb tagada, et ööpäevane õhutemperatuur ei langeks töid teostataval
frondil alla +5º C .
Parapet - ehitatakse kõrgemaks puidust konstruktsiooniga vastavalt joonistele nii, et parapeti kõrgus
oleks peale katusepinna lisasoojustamist suhteliselt sama kõrge katusepinnast kui enne
lisasoojustamist. Kohtvaatluse tulemusena võib öelda, et piisab ca 200 mm kõrgusest
konstruktsioonist. Parapeti osas kinnitatakse parapeti välisservale horisontaalsed sügavimmutatud
puitprussid ristlõikega 75x125 mm ja vertikaalsed latid L=400 sammuga 900mm ning vahed
täidetakse vahtpolüstüreeniga. Prussi ja lattide külge kinnitatakse kruvide ja terasnurgikutega kiilu
lõigatud puitpruss, mis annab parapetile kalde. Vertikaalsete puitlattide külge kinnitatakse kruvidega
vertikaalne 12 mm läbimõõduga OSB plaadist riba, puitkiilu peale kinnitatakse kruvidega samuti 12
mm läbimõõduga OSB plaadist riba . Parapeti sisemine OSB plaatidest kate lõpeb vahetult enne
lisasoojustuse pealmist kihti. Parapeti ja katusesoojustuse vahele peab jääma 20-25 mm laiune
tuulutuspilu. Kõik plaatide vuugid tihendatakse. Kõik parapeti osas paiknevad ja mujal kivipinnaga
otseselt kokkupuutuvad või puutuda võivad puidu osad ja detailid tuleb eelnevalt sügavimmutada
antiseptikuga. Parapeti välisservadesse kinnitatakse kruvidega Zn sileplekist veeplekid ning
kleebitakse üle katusekatte rullmaterjaliga nii, et rullmaterjali serv ulatub üle veepleki ääre min. 50
mm ulatuses.
Katus- soojustatakse 200 mm EPS-60 vahtpolüstüreeniga ja kaetakse 30 mm kõva, tuulutussoontega
villa kihiga (Isover OL-Top) ning kaetakse kahekordse kleebitava SBS rullmaterjaliga.
Soojustusmaterjale võib asendada analoogsetega kuid peab olema tagatud kasutatavate materjalide
tugevus ja soojatehnilised omadused. Kõik katusel olevad vent.korstnad ja katuseluugid
soojustatakse 100 mm vahtpolüstüreeniga ja kaetakse kleebitava rullmaterjaliga, samuti
soojustatakse ka katuseparapet. Minimaalne kõrgus katusepinnast ventilatsiooniavani peab olema
300mm, vajadusel tuleb ventilatsioonikorstnaid kõrgemaks ehitada. Katuseharjale soojustuskihi
pealispinnale lõigatakse kogu katuse laiuses, risti räästaga, tuulutussooned sügavusega 30mm ja
laiusega 100mm. Katusekatte ülespöörded parapetile peavad ulatuma parapeti kattepleki peale.
Soojustustööd peavad olema teostatud selliselt, et oleks tagatud sadevete takistamatu äravool
olemasolevasse sademevee torustikku. Trepikodadest algavad kaablite läbiviigud võetakse lahti,
pikendatakse ja kinnitatakse samadele kohtadele ning algsele kõrgusele katuse pinnast. Prügišahtide
avad ning äärmised katuseluukide avad kaetakse 25 mm läbimõõduga OSB-3 plaatidega, täpsem
lahendus joonisel PP-8. Samuti ehitatakse kõigile ventilatsioonikorstnatele uued kõrgendused
reasilikaadist tsementmördil.
Katuskatte alused tuulutusplaadid peavad olema paigaldatud soontega kallaku suunas, et oleks
tagatud nõuete kohane tuulutus läbi tuulutatava parapeti. Läbiviikude ümber ehitada lisakanalid kogu
katuse nõuetekohase tuulutuse tagamiseks. Katusekatte alune tuulutus katuse keskel peab olema
juhitud harjal asuvatesse tuulutussoontesse. Tuulutussoone kohale paigaldatakse ja kinnitatakse
alarõhutuulutid(ø110mm) vastavalt joonisele „Katuse plaan“. Katuseluugid tuleb demonteerida ja
peale keskmise katuseluugi kandeseinte kõrgemaks ehitamist ja soojustamist paigaldatakse
soojustatud katuseluuk. Äärmiste katuseluukide tugiseinad lammutatakse ja avad ehitatakse kinni,
täpsem lahendus joonisel PP-8. Katusele pääsu avasse paigaldatakse ol.olevatele kanduritele
soojustatud lisaluuk. Katuseluuk varustatakse fiksaatoritega(tarvikud luugi avatud olekus
fikseerimiseks) ning lukustamise(tarvikud rippluku paigaldamiseks) võimalusega.
Katusele paigaldatakse nõuetele vastav ohutustross. Tross kulgeb piki katust, katuse keskel ja
kinnitatakse otstest parapeti külge ning keskelt katuseluugi tugiseina ja katusepollarite külge.
Elektri installatsioon- Katusel paiknevad antennid ja kaablid demonteeritakse tööde ajaks ja hiljem
paigaldatakse vajadusel tagasi, soovitav on kinnitada ventilatsioonikorstnate külge mitte
katusepinnale. Katusele paigaldatavate kaablite vajadus täpsustada ühistu esimehega, kõik ühistule
mittevajalikud eemaldatakse, leida tuleb lahendused, et kaablid ei kinnituks katusele. Kõik uued
ühendused teostatakse tarbija pool peakaitset. Elektri installatsioonitööd peavad olema teostatud
vastavat pädevust omava spetsialisti poolt. Peale tööde lõppu teostatakse nõutavad mõõdistustööd,
koostatakse akt ja vormistatakse elektripaigaldise vastavusdeklaratsioon. Tööde teostaja peab
teostatud tööde kohta üle andma omanikule kogu elektrialase dokumentatsiooni, mis on loetletud
majandus-ja kommunikatsiooniministri 12 . juuli 2007.a. määruses nr.62.
Kõikide materjalide paigaldamisel tuleb juhinduda tootja poolt välja töötatud paigaldusjuhistest ja
nõuetest.
SOOJUSTAMISE TEHNOLOOGIA
Eeltööd- aluspind peab olema kandev, piisavalt kuiv ja ühtlane. Puhastada aluspind mustusest,
tolmust, vetikatest, samblikest ja lahtistest osadest. Vetikate ja samblikega kaetud pinda peab
eelnevalt töötlema elusorganisme hävitava vahendiga . See vahend sisaldab kloori ning peale töötlust
on vajalik see ka maha pesta, soovitavalt surveveega. Kontrollida aluspinna tugevust , vajaduse
korral eemaldada lahtised kihid. Parapeti ja katusepinna struktuursed pinnad lammutada siledaks.
Teha vajalikud pinna parandused mineraalkrohviga. Kõik katmata terasarmatuurid tuleb puhastada
korrosioonist, kruntida ja katta krohvikihiga.
Kõik soojustatud katusele kinnituvad detailid nagu antennid demonteerida ja taaspaigaldada
soojustatud katusepinnale. Detailid peavad olema kinnitatud ja tihendatud, et vesi ei pääseks
soojussüsteemi sisse. Kergemad detailid võib kinnitada tüüblitega otse ventilatsioonikorstnate külge.
Raskemate detailide puhul tuleb ehitada aluskonstruktsioon puidust. Katuse katte materjalidena
kasutada täis lahendusi pakkuvad tootjad. Kindlasti jälgida, et seestpoolt väljapoole liikudes oleks
erinevate materjaalide µ ühik samaväärne või väiksem. Vastupidises olukorras tekiks erinevate
materjalide kihtide taha katuse difuusne hingamist takistav kiht.
Soojustuse paigaldamine - Plaate tuleb hoida niiskuse eest kaitstud kohas. Läbivettinud või muul
moel kahjustatud plaate ei tohi kasutada. Kivivilla ribadele tuleb liimimass kammiga kanda 100%
täispinnaselt. Iga soojustusplaat peab olema iseseisvalt katuse küljes kinni. Vahtpolüstüreeni plaadid
peavad olema liimitud õhutihedalt. Kui parapeti kõverus ületab +/- 10mm tuleb kasutada vastavalt
kas õhemaid või paksemaid plaate. Kindlasti ei tohi seina sirgeks ajamiseks kasutada paksemat liimi
kihti või liimida soojustusplaate mitmes kihis. Plaatide kleepimist alustatakse ühest parapeti nurgast.
Plaadi vuugid ei tohi sattuda kohakuti, nihe peab olema vähemalt 150 mm. Nurga plaadid peavad
lõppema üle ühe plaadi samas seinas. Paigaldusel jälgida, et plaatide vuukidesse ei jääks õhuvahesid
ega liimi jääke, et vältida külmasildasid. Montaazivigadest tekkinud vuugid tuleb täita sama
soojustusmaterjaliga või montaazivahuga. Vuugid täidetakse alates 4 mm. Soojustusplaadid, mis on
UV-kiirguse mõjul kolletunud, tuleb üle lihvida. Paigaldatud soojustusplaate tuleb kaitsta liigse
niiskuse eest

6. VIIMISTLUSE OSA
Katus on kaetud kleebitava 2 kordse(aluskiht 4kg/m² ning pealiskiht 5kg/m²,kivipurukattega)SBS
rullmaterjaliga, parapetid ja vent.korstnad ning luugid kaetud tsinkplekiga, katusetarvikud tsingitud.
Metalldetailid kaetakse ilmastikukindla emailvärviga. Kõik välisviimistluses kasutatavad värvitoonid
kooskõlastatakse enne tööde algust tellijaga.

Pildid, video ja failid