Korterelamu tarbevee- ja kanalisatsioonisüsteemide terviklik rekonstrueerimine koos kaasnevate ehitus- ja taastamistöödega

• 1 Pakkumiste tegemine
  kuni 03.11.2026
• 2 Võitja valik kuni
  13.11.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Pakkumiskutse
Korteriühistu kutsub esitama hinnapakkumust hoone tarbevee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimistööde tegemiseks.
Hoone üldandmed

• Hoone on 4-korruseline, 3 trepikojaga
• Kokku 48 korterit (igas trepikojas 16 korterit, igal korrusel 4 korterit)
• Hoones on kokku 12 püstakut
• Soojasõlm asub teises trepikojas (maja keskel)

Tööde kirjeldus
1. Tarbeveetorustiku rekonstrueerimine
• Kõikide korterite tarbevee torustiku täielik väljavahetamine:
o üks külmaveetoru
o üks soojaveetoru
o üks sooja vee ringlustoru
• Kõikides korterites paigaldada uued nõuetele vastavad S-torud ning teha vajalikud maandustööd.
• Paigaldada uued kaugloetavad digitaalsed veearvestid külmale ja soojale veele – kokku 96 tk. Pakkumus peab sisaldama veearvestite tarnet, paigaldust, kauglugemissüsteemi, seadistamist ja kasutuselevõttu.
• Tarbevee torustik vahetada välja kuni soojasõlmeni
• Sooja- ja külmaveetorud ning sooja vee ringlustoru peavad olema nõuetekohaselt soojusisolatsiooniga kaetud. Isolatsiooni paksus peab olema vähemalt 30 mm, kui kehtivatest nõuetest või tootja juhistest ei tulene rangemat nõuet.
• Iga püstaku ülaossa paigaldada automaatne õhutusventiil.
• Iga püstaku algusesse paigaldada sulgeventiilid ja tühjenduskraanid.
• Kõik torud peavad olema kinnitatud vastavalt kehtivatele nõuetele, vältimaks torude vajumist või liikumist

2. Kanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimine
• Kõikide püstakute kanalisatsioonitorude vahetamine
• Kasutada mürasummutavaid kanalisatsioonitorusid
• Kanalisatsioonitorud vahetada:
o püstakutes kuni keldrini.
o keldrist kuni hoovis asuva väliskanalisatsioonikaevuni.
• Pakkumus peab sisaldama kõiki vajalikke kaeve-, läbiviigu-, ühendus- ja taastamistöid, väljakaevatud materjali ning ehitusjäätmete äravedu ja nõuetekohast käitlemist.
• Töövõtja peab tagama kanalisatsioonitorustiku nõuetekohased kalded ja ühendused.
3. Tööde teostamise tingimused
• Tööd teostada püstakute kaupa, eesmärgiga vähendada elanike häirimist.
• Tööde teostamiseks tuleb püstakud avada ning pärast tööde lõppu taastada võimaluse korral endisesse seisukorda. Püstakute sulgemine ja viimistlus teostatakse niiskuskindla kipsplaadiga ning kaetakse hüdroisolatsiooniga. Seejärel tuleb pind tasandada ja värvida. Lisaks tuleb paigaldada kontroll luuk mõõtudega 30 × 30 cm.
• Vajadusel on võimalik osa püstakuid avada trepikoja poolt. Trepikoja poolt avamise korral tuleb pärast tööde lõppu sein taastada ning värvida kogu seina ulatuses.
• Kõik korrustevahelised toruläbiviigud tuleb nõuetekohaselt tuletõkkesulgeda. Tööd tuleb teha vastavalt kehtivatele tuleohutusnõuetele.
• Tuletõkketööd peavad olema teostatud sertifitseeritud tuletõkkesüsteemidega vastavalt hoone tulepüsivusklassile (eelduslikult EI60, kui projektis või ametlikes dokumentides ei ole sätestatud teisiti). Töövõtja on kohustatud esitama tuletõkketööde kohta paigaldusaktid, kasutatud süsteemide andmed ning fotod enne ja pärast tööde teostamist.
• Töövõtja on kohustatud teostama tarbevee torustiku surveproovi enne püstakute ja šahtide sulgemist. Surveproov peab vastama torutootja juhenditele ja kehtivatele standarditele ning selle kohta tuleb esitada kirjalik surveprotokoll. Ilma surveprotokollita ei loeta töid vastuvõetuks.
• Töövõtja peab tööala ja korterite sisustust kahjustuste eest kaitsma, hoidma tööala korras ja tegema pärast tööde lõpetamist lõppkoristuse.
• Töövõtja vastutab tööde tegemiseks vajalike kooskõlastuste, mõõdistuste ja tööjooniste eest, kui pooled ei lepi enne lepingu sõlmimist kirjalikult kokku teisiti.
4. Dokumentatsioon ja tööde vastuvõtt
• Tööde vastuvõtmise eelduseks on kogu nõutud dokumentatsiooni esitamine, sh:
– tarbevee torustiku surveprotokoll(id);
– tuletõkketööde paigaldusaktid ja fotod;
– veearvestite ja kauglugemissüsteemi seadistus- ning kasutuselevõtudokumendid;
– teostusjoonised ja kasutus- ning hooldusjuhendid.

Korteriühistul on õigus keelduda tööde vastuvõtmisest ja lõpparve tasumisest kuni nõutud dokumentatsiooni täieliku esitamiseni.
• Korteriühistul on õigus kaasata tööde teostamise ajal omaniku- või erijärelevalve. Töövõtja on kohustatud võimaldama järelevalve teostamist ja andma ligipääsu tööde kontrollimiseks.

Nõuded hinnapakkumusele
Korteriühistu soovib saada üksikasjalikku hinnapakkumust, milles tööd ja kulud on esitatud eraldi ridadel vähemalt järgmises jaotuses:
• Tarbevee torutööd (torud, kraanid, õhutid, paigaldus jms)
• Kanalisatsioonitorude vahetus püstakutes kuni keldrini
• Kanalisatsioonitorude vahetus keldrist kuni väli kanalisatsiooni kaevuni
• Kaugloetavad digitaalsed veearvestid ja kauglugemissüsteem (96 tk);
• Püstakute avamine ja siseviimistluse taastamine;
• Tuletõkkesektsiooni rajamine korruste vahelisele alale.
• Korrustevaheliste toruläbiviikude tuletõkkesulgemine;
• Kaeve-, ühendus- ja välialade taastamistööd;
• Dokumentatsioon, jäätmekäitlus ja lõppkoristus.


Hinnapakkumuses tuleb lisaks esitada:
• kõikide tööde fikseeritud koguhind nii käibemaksuta kui ka koos käibemaksuga;
• tööde võimalik algusaeg, eeldatav kestus ja esialgne tööde ajakava;
• töödele ja paigaldatud seadmetele antava garantii pikkus, mis peab olema vähemalt 24 kuud;
• vähemalt kahe viimase viie aasta jooksul tehtud võrreldava töö referentsid;
• kinnitus kehtiva vastutuskindlustuse olemasolu kohta;
• pakkumuse tingimused, eeldused ja võimalikud välistused.


Pakkumus peab kehtima vähemalt 60 päeva pärast esitamise tähtpäeva.

Küsimuste korral palume võtta ühendust. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimise käigus kahjustatud sise- ja välisviimistlus tuleb taastada vähemalt tööde-eelsesse seisukorda.

Pildid, video ja failid