Otsid ehitajat "Omanikujärelevalve" valdkonnast?
Parima pakkumise ja teostaja leidmiseks lisa oma töö.
Omanikujärelvalve
-
Pakkumiste tegemine
kuni 30.09.2026 -
Võitja valik kuni
10.10.2026
| Hanke lõpp: | K, 30. september, 2026 |
| Maakond: | Tartumaa |
| Muu asula: | Poka |
| Tööde lõpp: | P, 01. november, 2026 |
| Ehitusmaterjalid: | Töö tegija poolt |
| Soovin pakkumisi: | Tüki- või ühikuhinda |
Töö sisu
Otsin omanikujärelevalve tegijat ca 160 m² eramaja ehitusele Poka külas, Kastre vallas. Töödega on plaanis alustada umbes kuu aja pärast.
Soovin leida pädeva ja praktilise kogemusega järelevalve tegija, kes jälgiks eelkõige ehituse olulisemaid ja kriitilisemaid etappe, kontrolliks tööde vastavust projektile ning aitaks ennetada võimalikke ehituslikke probleeme.
Olulisemad etapid, mille puhul soovin kindlasti järelevalvet ja kohapealset kontrolli:
* Plaatvundamendi ettevalmistus ja armeerimine enne betoneerimist;
* Betoneerimine;
* Kandvate seinte ladumine;
* Vahelae ja katuse kandekonstruktsioonid;
* Katuse paigaldus;
* Välispiirete ja soojustuse teostus;
* Akende ja uste paigaldus;
* Tehnosüsteemide olulised etapid;
* Muud tööd, mille puhul on hilisem kontroll keeruline või puuduste parandamine kulukas.
Ehituse ajakava ei pruugi olla täiesti järjestikune ning erinevad tööosad võivad toimuda vahedega. Seetõttu ei otsi ma pidevat objektil viibimist, vaid eelkõige järelevalvet olulistel etappidel ja vastavalt tegelikule ehitustempole.
Kui tööd aktiivselt toimuvad, võiks tavapärane järelevalve sagedus olla umbes 1–2 korda nädalas, kuid seda vastavalt vajadusele ja tööde iseloomule. Sisetööde puhul võib külastuste intervall olla pikem ning järelevalve maht väiksem, kui olulised ja hiljem varjatuks jäävad tööetapid on eelnevalt kontrollitud.
Hinnastamisel võiks sobida tunnihind, ühe objekti külastuse/kontrollkorra hind või muu paindlik lahendus, kuna tööde mahud ja ajad selguvad ehituse käigus. Võib pakkuda ka kombineeritud lahendust.
Olemas on eelprojekt. Eriosade projektid on hetkel osaliselt puudu – küttesüsteemi ning vee- ja kanalisatsioonilahenduste teostusjoonised/plaanid on plaanis saada vastavatelt seadme- ja töövõtjatelt. Vajadusel täiendatakse dokumentatsiooni ehituse käigus.
Palun kirjeldada pakkumises:
1.. Tunnihind ja/või ühe külastuse hind
2. Millised tööd ja etapid kuuluvad järelevalve teenuse sisse;
3. Millised dokumendid ja kontrollid teenuse hulka kuuluvad;
4. Kas on olemas erialane pädevus tööde teostamiseks
Pildid, video ja failid
Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.
Küsimused hanke korraldajale
Hange.ee assistent
i
23.09.2026 23:29
2. Millistest põhimaterjalidest ja lahendustega on kavandatud kandekonstruktsioonid, välispiirded, vahelagi ning katus?
3. Kas ehitust teostab üks peatöövõtja või mitu eraldi töövõtjat ning kes vastutab tööde koordineerimise ja dokumenteerimise eest?
4. Kas soovite iga kontrollkäigu kohta kirjalikku ja fotodega aruannet ning varjatud tööde aktide, ehituspäeviku, materjalide dokumentide ja teostusjooniste kontrolli?
5. Kas järelevalve peab hõlmama kõiki tehnosüsteeme, sealhulgas elektrit, ventilatsiooni, kütet ning vee- ja kanalisatsioonitöid, või ainult nende ehituslikult kriitilisi etappe?
Korraldaja vastus: 24.09.2026 16:20
2. Hoone kandvad välisseinad on kavandatud Bauroc Universal 200 mm plokkidest, väljastpoolt soojustusega 200 mm EPS ja krohvitud fassaadiga. Vundamendiks on soojustatud plaatvundament. Vahelae lahendus täpsustub projekteerimise käigus. Katuse kandekonstruktsiooniks on kavandatud tehases valmistatud puitfermid ning katusekatteks kivikatus Täpsemad konstruktsioonilised lahendused ja materjalid fikseeritakse projektides ning töövõtjate pakkumistes.
3. Ehitust ei ole plaanis anda tingimata ühe peatöövõtja kätte. Tõenäoliselt teostavad erinevaid tööosi mitu eraldi töövõtjat ja spetsialiseerunud ettevõtet. Tööde üldise korraldamise ja koordineerimise eest vastutan tellijana ise, kuid soovin omanikujärelevalve tegijalt vajadusel tähelepanu juhtimist tööde järjestusele, vastuoludele ja dokumenteerimise puudustele.
4. Jah, soovin, et olulisemad tegevused ja tähelepanekud oleksid ka dokumenteeritud - näiteks lühikeste kokkuvõtete ja fotodega. Samuti võiks järelevalve hõlmata varjatud tööde aktide, ehituspäeviku, olulisemate materjalide dokumentide ja teostusjooniste kontrolli. Vajadusel võiks anda enne järgmise tööetapi alustamist soovitusi või juhtida tähelepanu võimalikele probleemidele.
Kõigi tavapäraste tööde kohta ei ole tingimata vaja mahukat aruannet, kuid kriitilised etapid ja võimalikud puudused peaksid olema kirjalikult fikseeritud.
5. 5. Tehnosüsteemide puhul soovin eelkõige kontrolli olulisemates ja kriitilisemates etappides – näiteks elektri, ventilatsiooni, kütte, vee- ja kanalisatsioonitööde ning erinevate läbiviikude ja torustike paigalduse puhul. Eriti oluline on kontroll enne seda, kui torustikud või kommunikatsioonid suletakse, kinni kaetakse või betoneeritakse. Vajadusel võiks järelevalve aidata hinnata ka vajaliku dokumentatsiooni, katsetuste ja mõõdistuste olemasolu.
Eeldan, et omanikujärelevalve ei pea ise tegema kõiki erialaspetsiifilisi mõõdistusi või auditeid, vaid kontrollib tööde nõuetekohast korraldust, dokumentatsiooni ning vajadusel juhib tähelepanu eraldi pädeva spetsialisti või auditi vajadusele.
Minu pakkumine
Jälgi seda hanget
Saad teavitusi muudatustest ja vastustest.
Ehitusfirmade otsingumootoris on 203 firmat, kes tegutsevad valdkonnas "Omanikujärelevalve"
