Maja ehitus

1. Kas majal on olemas projekt või mõõtudega joonised; kui mitte, siis milline peaks olema soovitud netopind, korruste arv ja ruumiprogramm?
2. Millised on krundi lähteandmed: pinnaseuuring, reljeef, olemasolevad tehnovõrkude liitumispunktid ning vajadus lammutus- või pinnasetöödeks?
3. Milliseid kütte-, ventilatsiooni-, jahutus- ja sooja tarbevee lahendusi soovite?
4. Millist siseviimistluse ja sanitaartehnika taset pakkumises arvestada ning kas köögimööbel, valgustid ja muu püsimööbel peavad samuti hinnas sisalduma?
5. Kui suur ja millise kuju ning kattematerjaliga terrass tuleb rajada, ja kas sellele on vaja varikatust või piirdeid?

Tere

Kas kinnistule on juba väljastatud ehitusluba või on soov kõigepealt koostada ehitusprojekt ning taotleda kohalikult omavalitsuselt ehitusluba, et oleks kindel, millist lahendust on sellele kinnistule lubatud ehitada?

Või otsite praegu eelkõige ehitajat ning soovite teada, kui palju võiksid selle hoone ehitustööd maksma minna?

Tänan!

Täpsustan, et ehitustööde maksumus sõltub oluliselt valitud materjalidest ja konstruktiivsetest lahendustest.

Näiteks:
1. Milliseid plokke kasutatakse välisseintes – Bauroc, Fibo, Columbia vms? Kas lisandub soojustus ning kui jah, siis milline – EPS või mineraalvill?
2. Milline katusekonstruktsioon on kavandatud – õõnespaneelid või puitsarikad?
3. Milline on vahelae konstruktsioon? Kas Teil olemasolev kandev skeem on kontrollitud ning ohutu?
4. Kas arhitektuurne lahendus on KOV-iga kooskõlastatud? Kas ei või hiljem tekkida näiteks nõue muuta katuse kallet, kuna kavandatud lahendus ei vasta detailplaneeringule või projekteerimistingimustele?
5. Kas Teil on juba olemas energiamärgis ning kas projektis on arvestatud energiatõhususe nõuetega? Kas tegemist on uue üksikelamuga või suvilaga? Sellest sõltuvad ka nõuded ning kütte- ja ventilatsioonisüsteemide valik.

Kõik need küsimused mõjutavad otseselt nii materjalide maksumust kui ka seda, kui palju maksavad ehitajate töötunnid.

Lisaks on oluline, et kavandatud lahendused vastaksid kehtivatele nõuetele ja standarditele ning oleksid KOV-iga kooskõlastatavad. Vastasel juhul võib hiljem tekkida vajadus juba tehtud töid muuta või ümber ehitada, mis omakorda suurendab ehituse kogumaksumust.