4-korruselise korterelamu fassaadi remont / renoveerimine

1. Millised on renoveeritava fassaadi külje ligikaudsed mõõtmed ning kui palju akna- ja ukseavasid sellel paikneb?

Kaheksa suuremat akent ja kaheksa rõduust ning kaheksa väiksemat akent.

2. Kas avatud fassaadiosa fotod ning hoone olemasolevad fassaadi- ja konstruktsioonijoonised on võimalik enne ülevaatust edastada?

Ja on pildid olemas avatud fasaadist, projekti kättesaamsiega läheb aega.

3. Milliseid kahjustusi avatud konstruktsioonis tuvastati (nt märgunud soojustus, pehkinud puit või hallitus)?

Kipsplaadil on niiskuskahjustused ning kohati esineb hallitust. Soojustuse paigaldusel on suured vahed. Aknaplekkidel puuduvad ülespööratud ääred, sealt pääseb vesi konstruktsiooni. Puudub akendel vajalik teip.

4. Kas soovite olemasoleva laudise säilitamist ja taastamist või kogu renoveeritava külje laudise asendamist?

Võimalusel soovime olemasoleva laudise tagasi panna.

5. Kas pakkumine peaks sisaldama ka aknapalede, plekkide, vihmaveesüsteemi, soojustuse ja kahjustatud kandekonstruktsioonide parandamist või asendamist?

Kas fassaadi probleemne koht on juba avatud? Kui jah, palume lisada fotod.
Fotod on lisatud.

Mitu akent/aknapõske on probleemne? Kas vesi tuleb sisse ainult ühest kohast või mitmest aknast?
Vesi tuleb sisse kolme erineva korteri akendest.

Kas probleem tekib ainult tugeva vihma ja tuulega või ka tavalise vihmaga?
Tugeva tuulega

Kas varem on tehtud fassaadi või akende ümbruse remonti? Kui jah, siis mida täpselt?

2024. aastal tuvastati, et vesi jookseb mööda metallkonstruktsiooni seina sisse ja sealt edasi allapoole. Seejärel hermetiseeriti probleemsed kohad.

10.–11.01.2025 tuvastati valesti paigaldatud aknaplekid. Aknaplekkidel puudusid külgedel ülespöörded, mis peaksid jääma fassaadilaudise taha. Uute plekkide nõuetekohaseks paigaldamiseks oleks vaja eemaldada fassaadilaudis. Aknapõskede ja aknaplekkide küljed olid silikoonitud, kuid sellest ei olnud palju abi, kuna silikoon oli osaliselt lahti.Lääne- ja põhjapoolsel küljel vahetati valesti paigaldatud aknaplekid. Lekked olid korterites 2 ja 13. Vanad aknaplekid eemaldati ning paigaldati uued õige suuruse ja kaldega, et vesi ei pääseks fassaadi vahele.Esmalt vahetati korrus kõrgemal asuvate korterite 8 ja 19 aknaplekid, kuna eeldati, et sealt pääseb vesi konstruktsiooni ja väljub alumise korruse aknapaledes.

Mis tüüpi laudisega on fassaad kaetud? Puitlaudis, komposiit vms?
Puitlaudis.

Kas korteriühistul on olemas fassaadi/hoone varasemad projektid või joonised?
Ootame vallalt projekti.

Kas kohapealse ülevaatuse käigus võib olla vajalik fassaadi täiendav avamine, et tuvastada vee sissepääsu põhjus?
Jah, võib.

Kas soovite ainult probleemi põhjuste kõrvaldamist või ka kogu probleemse fassaadiosa taastamist pärast avamist?
Soovime kogu probleemse fassaadiosa nõuetekohast taastamist.

Hetkeolukorra kirjeldus – 11/2025 ekspertiis

Ülevaatuse käigus tuvastati mitmeid puudusi kõikide maja fassaadiplekkide paigalduses. Avastati mitmeid lekkekohti, kus lekete tõttu olid maja puitfassaad ja selle konstruktsioon hakanud mädanema ning kaotanud oma tugevuse.

Samuti on kahjustunud maja tuuletõkkekips, mis hallitab, on läbi vettinud ja kaotanud oma omadused.

Maja fassaadi plekitahvlite vahele on jäetud vahed, mille kaudu pääseb tugeva tuulega vesi fassaadi vahele.

Maja rõdudel on SBS-i ülestõsted puudulikud või olematud. Lisaks on mitmetele rõdudele paigaldatud terrassilauad või muud puidust kattepaneelid, mille tulemusel on SBS-katte pind tugevalt sammaldunud. Pikalt SBS-katte peal olnud sammal hoiab niiskust, võib kahjustada liitekohti ning takistab materjali kuivamist.

Soovitused :
*Soovitus vahetada kogu maja akna ja karniisiplekid
* Kontrollida katuse parapet pleki paigaldus
*Avada fassaadi plekitahvlid ja tekitada liitekohtadesse renn mida mööda vesi pääseks
aknapleki peale.
* Vabaneda rõdudel olevast samblast ja kontrollida sps katte liitekohad
* Tekitada piisav ülestõste sps kattele

Millise ligipääsuga arvestatakse? Kas tõstuk on võimalik maja juurde paigaldada ja kas selle korraldab KÜ või töövõtja?
Ligipääs on olemas. Tõstuki korraldab töövõtja. Palume tõstuki maksumus pakkumises eraldi välja tuua.

Kas pakkumine peab sisaldama ainult ühe külje remonti, nagu kirjelduses, või soovite hiljem ka teiste külgede võimalike probleemide hindamist?
Praegu soovime pakkumist ühe fassaadikülje kohta. Tulevikus võib ollvajalik ka teiste fassaadi külgede hindamine ja remont, kuid see ei pea sisalduma praeguses pakkumises.