Otsid ehitajat "Ehituse peatöövõtt" valdkonnast?
Parima pakkumise ja teostaja leidmiseks lisa oma töö.
Rõdude renoveerimine ja lisamine esimesele korrusele
-
Pakkumiste tegemine
kuni 10.09.2026 -
Võitja valik kuni
20.09.2026
| Hanke lõpp: | N, 10. september, 2026 |
| Maakond: | Harjumaa |
| Linn: | Tallinn |
| Tööde lõpp: | Kokkuleppel |
| Ehitusmaterjalid: | Töö tegija poolt |
| Soovin pakkumisi: | Summa kogu projektile |
Töö sisu
RÕDUDE ÜMBEREHITUS Põhja-Tallinna LO, Harju maakond EELPROJEKTI staadium 4
Enne ehituse tööettevõtulepingu sõlmimist Tellijaga kohustub ehitaja esitama Tellijale
kirjaliku nimekirja projektis esinevate vastuolude, vigade (kaasa arvatud tööde mahud),
ebakõlade ja muudatusettepanekute kohta.
Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt eeldatakse, et:
- ehitaja on piisavalt tutvunud projektiga;
- kontrollinud projektis esitatud töömahtusid;
- hinnanud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioonide ning materjalide
koguste õigsust ning ehitajal ei ole tööde teostatavuse, lahenduste õigsuse ning tööde
mahtude suhtes pretensioone.
Hiljem avastatud erinevused ja ehitaja töövõtetest sõltuvad tegelikult vajalike materjalide
kogused ei anna õigust pretensioonide esitamiseks.
Juhul, kui ehitustegevuse käigus esineb olulisi kõrvalekaldeid projektis toodust,
informeeritakse sellest koheselt projekteerijat ja tellijat, võimaldamaks minimaalse ajakuluga
leida sobiv lahendus.
1. Määrused ja eeskirjad
Ehituse käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest seadustest,
määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest.
Töövõtja peab järgima kõiki materjalide tarnijate poolt toote kasutamiseks esitatud tingimusi.
Ehitustööd tuleb teha Hea Ehitustava (ET -1 0207-0068) kohaselt.
2. Ehitustööde tegemine
Juhul, kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need tööd ja kohustused,
mida ei ole töövõtulepingus eriliselt mainitud, kuid mis on ehitustraditsioone silmas pidades
vajalikud õnnestunud töötulemuse saavutamiseks.
Juhul, kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb
juhinduda kehtivatest ehitusnormidest ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest, vajadusel
konsulteerida projekteerijaga.
Enne tööde alustamist peab töövõtja veenduma, et tööd saab teha vastavalt projekti dokumentidele.
Töövõtja peab esitama tellijale omapoolse garantiiaja antud objekti ehitustöödele üldiselt ning
vajadusel üksikutele tööliikidele ja seadmetele ning toodetele eraldi.
Töövõtja kohustub järgima kehtivaid õigusakte, juhendeid ja reegleid ning mistahes muid
nõudeid, mis käsitlevad inimeste elu ja tervist, vara ja keskkonda, eesmärgiga vältida
vigastuste ja kahjustuste tekkimist või nende olemasolul vähendada nende mõju ja tagajärgi.
3. Ehitusmaterjalid ja tooted
Töövõtja peab kasutama erinevate liitsüsteemide paigaldamisel ühe tootja poolt välja töötatud
ja omavahel sobituvaid materjale.
Kõik ehitusmaterjalid ja tooted peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja kaaskirjaga,
mis tõestavad nende vastavust tellitud materjalidele.
Tooted peavad olema markeeritud, terved ja kvaliteetsed ning vastama neile esitatud nõuetele.
Iga konkreetse toote tellimisel täpsustatakse mõõte ja mahte, mis võiks mõjutada nende
paigaldatavust.
Tarnijafirmasid võib valida ehitusfirma. Töövõtja võib tellija nõusolekul vahetada
ehitusmaterjalide ja tooteid tingimustel, et nende kvaliteet ja tugevusomadused ei ole
halvemad projektis ettekirjutatust.
Kahtluse korral on töövõtjal õigus pöörduda projekteerija poole vastavate asenduste
kooskõlastamiseks. Maksumuse muutused asendustel kooskõlastab töövõtja täiendavalt
tellijaga. Asendustest ja muudatustest tulenevad projekteerimis- ja konsultatsioonitööd tasub
ehitusfirma, kui ei ole eelnevalt kokku lepitud teisiti.
Ehitusplatsile toodud materjalid ja tooted ladustatakse ja kaitstakse valmistaja ettekirjutuste
kohaselt, et vältida nende riknemist ja muid kahjustusi. Töövõtja kohustub ehitustooted ja –
seadmed ehitusplatsil ladustama üksnes selleks ettenähtud kohtadesse. Töövõtja kohustub
kasutama ehitusplatsi ainult töödega seotud tegevuseks. Töövõtjal on õigus kasutada ehitist
tööga mitteseotud tegevuseks üksnes tellija eelneval kirjalikul nõusolekul.
4. Projektlahenduste muutmine
Töövõtjal on õigus teha projekti muudatusi seda ise finantseerides.
Muudatus või korrektuur peab olema muudatusprojekti koostaja poolt allkirjastatud ja
esialgse projekti koostanud projekteerijaga ning ka tellijaga kooskõlastatud.
Töövõtjal tuleb muudatusprojekt kooskõlastada kohaliku omavalitsusega.
5. Nõuetekohane dokumentatsioon
Ehitustöid tuleb nõuetekohaselt dokumenteerida. Dokumentatsioon peab sisaldama:
ehitusprojekt ja selle muudatused, ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid ja teostusjoonised,
töökoosolekute protokollid, ehitusmaterjalide sertifikaadid. Ehituse kaetud tööde aktid
koostatakse kõikide oluliste ehitise üleandmise hetkeks kaetud olevate konstruktsiooniosade
kohta. Omanikujärelevalve kontrollib ja teeb vajadusel ehitustööde päevikusse ettekirjutusi ja
kontrollib nende täitmist. Töövõtja, tellija ja projekteerija ehitusaegsed ülesanded koos
vastavate järelevalvetega määratakse täiendavate lepingutega.
Töövõtja peab taotlema ja kooskõlastama ehituse valmimisel kasutusteatise.
Pildid, video ja failid
- PDF 131125_EP_AR-3-02_v02_seletus.pdf
- PDF 131125_EP_AR-8-01_aknad-roduuksed.pdf
- PDF Asendiplaan Kolde pst 78.pdf
- PDF rõdud.pdf
Küsimused hanke korraldajale
Hange.ee assistent
i
11.08.2026 20:36
2. Millised materjalid ja tooted hangib tellija ning millised peavad sisalduma peatöövõtja pakkumises?
3. Kas olemasolevate rõdude ja hoone kandekonstruktsioonide seisukord on ekspertiisiga hinnatud ning kas konstruktiivsed arvutused ja vajalikud tugevdamislahendused on projektis olemas?
4. Kas pakkumine peab hõlmama eelprojekti edasiarendamist tööprojektiks, muudatusprojekti koostamist ning vajalike kooskõlastuste ja lubade menetlemist?
5. Millised kaasnevad tööd peavad pakkumises sisalduma: lammutamine ja jäätmekäitlus, fassaadi taastamine, sadevee- ja plekitööd, avatäidete või kommunikatsioonide ümbertõstmine ning siseviimistluse taastamine?
Korraldaja vastus: 23.08.2026 14:59
2. Millised materjalid ja tooted hangib tellija ning millised peavad sisalduma peatöövõtja pakkumises? Tegemist on peatöövõtu hankega. Tellija ei hangi ehitusmaterjale ega tooteid eraldi. Peatöövõtja pakkumus peab sisaldama kõiki projekti terviklikuks teostamiseks vajalikke materjale, tooteid, transporti, tõsteid, abivahendeid ja muid ehitustöödega seotud kulusid. NB! Hanke kuulutuses olev märge „Ehitusmaterjalid: töö tellija poolt“ on ekslik ja parandatakse. Praegu on kuulutuses tõesti selline märge.
3. Kas olemasolevate rõdude ja hoone kandekonstruktsioonide seisukord on ekspertiisiga hinnatud ning kas konstruktiivsed arvutused ja vajalikud tugevdamislahendused on projektis olemas? Praegune projekt on eelprojekti staadiumis ning lõplikke konstruktiivseid arvutusi ja tööprojekti lahendusi selles mahus veel ei ole. Tellija valmistab ette EK osa tööprojekti tellimist. Tööprojekti raames tehakse muu hulgas staatilised arvutused, kontrollitakse olemasolevas projektis määratud profiile, kandevõimet, stabiilsust ja R30 tulepüsivust ning dimensioneeritakse kinnitused ja ankrud. Konstruktor on lisaks soovitanud enne vundamentide lõplikku projekteerimist teha ehitusgeoloogilise uuringu ning olemasolevate konstruktsioonide osas täiendavad väljatõmbekatsed. Need uuringud ei sisaldu EK tööprojekti pakkumises.
4. Kas pakkumine peab hõlmama eelprojekti edasiarendamist tööprojektiks, muudatusprojekti koostamist ning vajalike kooskõlastuste ja lubade menetlemist? EK ehk ehituskonstruktsioonide tööprojekti tellib tellija eraldi ning selle koostamise maksumust ei ole vaja peatöövõtja pakkumusse arvestada. Kui peatöövõtja soovib ehituse käigus projektlahendust muuta, tuleb muudatus kooskõlastada tellija ja projekteerijaga ning vajadusel koostada muudatusprojekt. Praegustes hanketingimustes on juba sätestatud, et töövõtja algatatud projektimuudatuste projekteerimis- ja kooskõlastuskulud kannab töövõtja, kui ei lepita kokku teisiti. Ehituse valmimisel kasutusteatise taotlemine ja kooskõlastamine kuulub praeguste hanketingimuste järgi töövõtja kohustuste hulka.
5. Millised kaasnevad tööd peavad pakkumises sisalduma: lammutamine ja jäätmekäitlus, fassaadi taastamine, sadevee- ja plekitööd, avatäidete või kommunikatsioonide ümbertõstmine ning siseviimistluse taastamine?Pakkumus peab olema esitatud tervikliku peatöövõtuna ja sisaldama kõiki projektijärgse lõpptulemuse saavutamiseks vajalikke töid.
Pakkumuses tuleb arvestada vähemalt:
olemasolevate rõdude ja vajalike konstruktsioonide lammutamise ning jäätmekäitlusega;
uute rõdude ehitamise ja paigaldamisega;
vundamendi- ja pinnasetöödega;
fassaadi vajaliku avamise ja taastamisega;
projektijärgsete sadevee- ja plekitöödega;
rõduuste/avatäidete projektijärgsete töödega;
tööde tõttu kahjustatud või eemaldatud viimistluse taastamisega;
kommunikatsioonide vajaliku ajutise eemaldamise või ümbertõstmise ja taastamisega, kui see on tööde teostamiseks vajalik;
tellingute, tõstete, transpordi, ehitusplatsi korralduse ja koristusega;
ehitusjäätmete äraveo ja nõuetekohase käitlemisega;
nõuetekohase teostusdokumentatsiooni koostamisega.
Minu pakkumine
Jälgi seda hanget
Saad teavitusi muudatustest ja vastustest.
Ehitusfirmade otsingumootoris on 268 firmat, kes tegutsevad valdkonnas "Ehituse peatöövõtt"
