Korterelamu ehitustehniline audit ja eksperthinnang ehitise vastavuse kohta ehitusprojektile, lepingutingimustele, ehitusnormidele ja heale ehitustavale.

• 1 Pakkumiste tegemine
  kuni 10.08.2026
• 2 Võitja valik kuni
  20.08.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Meil oleks soov leida ettevõtte, kes teeb korterelamu ehitustehniline audit ja eksperthinnang ehitise vastavuse kohta ehitusprojektile, lepingutingimustele, ehitusnormidele ja heale ehitustavale.
Tegemist kortermajaga (51 korterit).
Arendaja ei lõpetanud ehitustööd ning ei tee midagi üle aasta jooksul. Kasutusluba puudub kuid taotlus oli hiljuti esitatud. Arendaja ei edastanud dokumendid KÜ-le kuid laadis need EHR registrisse (ei oska öelda kas seal on kõik või midagi on puudu)

Kuna arendaja ei soovi midagi teha, siis:
- Antud töö jaoks otsime ettevõtte kellel on sobiv tegevusvaldkond MTR registris (ehituse auditi tegemine)
- Töö peaks tegema pädev isik (kellel on vastav kvalifikatsioon)
- Oleks hea kui on olemas hea kogemus antud küsimuse lahendamisel ning kogemus ettevalmistada dokumendid nii, et neid saaks kasutada kohtu menetluse jaoks.
- Peaks olema iseseisev isik, ehk kes ei ole seotud arendjaga, projekteerijaga, ehitajaga ning endise järelvalvega.

Auditi aruanne või eksperthinnang peaks sobima tõendina tsiviilkohtumenetluses. Aruande koostanud pädev isik peaks vajadusel olema valmis kohtus selgitusi andma.

Mida me täpsemalt soovime:
1. Sõltumatu terviklik ülevaatus
Spetsialist peab:
Tutvuma kinnitatud ehitusprojekti ja teostusdokumentatsiooniga.
Kontrollima kõiki üldkasutatavaid ruume, tehnilisi ruume, fassaadi, territooriumi, uksi, ventilatsiooni- ja elektrisüsteeme ning muid probleemseid kohti.
Koostama ühtse puuduste registri.
Märkima iga puuduse kohta:
täpse asukoha;
foto;
tegeliku olukorra;
projektis ettenähtu;
rikutud nõude, normi või reegli;
kas tegemist on puuduse, lõpetamata töö või nõuetele vastava olukorraga;
puuduse kõrvaldamise viisi;
vajalike tööde mahu.

2. Vormistatud eksperthinnang vaidlusaluste küsimuste kohta
Kui arendaja jätkab pärast esimese aruande saamist puuduste vaidlustamist, tuleb samalt või teiselt kvalifitseeritud spetsialistilt tellida põhjalik eksperthinnang konkreetsete vaidlusaluste küsimuste kohta:
seinte tasasus ja viimistluse kvaliteet;
tehniliste ruumide lõpetamata viimistlus;
ukseavad ja katmata montaaživaht;
vuukide täitmise tuleohutus;
uste vastavus projektile;
tegelikult ehitatud hoone vastavus kinnitatud ehitusprojektile;
puuduste kõrvaldamise maksumus ja tehnoloogia.

Palume tei teha oma hinnapakkumine.

Pildid, video ja failid

Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.