Hinnapäring arendaja poolt lõpetamata tööde ja puuduste kõrvaldamiseks

• Pakkumiste tegemine
  kuni 08.08.2026
• 2 Võitja valik kuni
  18.08.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Korteriühistu madalmaa 1 soovib tellida hoones ja selle territooriumil esinevate ehituslike puuduste kõrvaldamise ning arendaja poolt lõpetamata jäetud tööde teostamise.

Palume esitada allpool kirjeldatud töödele eraldi hinnapakkumine.

- Kõigi nelja trepikoja välisuste sulgurid ei tööta nõuetekohaselt ning vajavad väljavahetamist.
- Üks hoone välisuks vajab tervikuna väljavahetamist.

Esimene trepikoda:
- Garaaži kaldtee kõrval asuv trepiruum on lõpetamata.
- Kaabeldus on nähtavalt lahtine.
- Uste ümbrused on viimistlemata.
- Reidi tee poolne sissepääs vajab ventilatsiooni- ja viimistlustöid.
- Radiaatoritel puuduvad termostaadipead.
- Koridorides paiknevate tehniliste ruumide viimistlus on lõpetamata.

Teine trepikoda:
- Lifti korruste häälteavitus on valesti seadistatud.
- Reidi tee poolse sissepääsu ukse klaas vajab väljavahetamist.
- Tehnoruumi ühendused on roostes.
- Tehnoruumide lukud ei ole kooskõlas hoone peavõtmesüsteemiga.
- Tehnoruumides ja garaaži sissepääsu juures on tuvastatud selgitamata otstarbega kaabeldus.
- Tehnoruumide viimistlus on lõpetamata.
- Esimese korruse akende alune viimistlus on lõpetamata.
- Sissepääsualadel ripub nähtav kaabeldus.
- Keldrikorruse ukse lukusüdamik vajab väljavahetamist.
- Tehnoruumis paikneb ajutisena näiv torustikuühendus.
- Radiaatoritel puuduvad termostaadipead.
- Keldrikorruse sissepääs vajab viimistlustöid.
- Trepikoja viimistlus tuleb ümber teha, kuna seinad ei ole sirged. Täpsem olukord on nähtav lisatud fotodel kaustas „Trepikoja viimistlus“.

Katus:
- Mitmel vihmaveelehtril puuduvad kaitsevõred.
- Kanalisatsioonipüstikute tuulutuse väljaviigud on liiga lühikesed, mistõttu tekivad talvisel ajal jäätumine ja ventilatsioonihäired.

Soojasõlm:
- Soojasõlme ruumi viimistlus on lõpetamata.
- Torustikulahendused vajavad korrastamist.
- Soojasõlm ei ole tänaseni nõuetekohaselt üle antud.
- Ruumis paiknevad ehituspraht ja kasutamata materjalid, mis tuleb ära viia.

Õueala ja haljastus:
- Mitmed välialal paiknevad juhtmed on selgitamata otstarbega.
- Parklas paikneb paigaldamata post.
- Parkimiskohad ei ole märgitud numbritega
- Kinnistul esineb jätkuvalt karuputke probleem. Keskkonnaamet on karuputke esinemise tuvastanud ning kinnitanud, et probleem on seotud arendaja poolt kinnistule toodud saastunud pinnasega. Vajalik on koostada ja ellu viia nõuetekohane lahendus karuputke tõrjumiseks ning probleemi pikaajaliseks kõrvaldamiseks.

Prügi ja ehitusjäätmed:
- Hoone ümbruses, keldris, parklas ja tehnoruumides paiknevad arendajale kuuluvad esemed, ehitusmaterjalid ning ehitusjäätmed, mis tuleb kokku koguda ja ära viia.
- Osa nimetatud esemetest ja jäätmetest takistab ruumide tavapärast kasutamist.

Palume hinnapakkumises võimaluse korral eraldi välja tuua:
- iga töö või tööde rühma maksumus;
- materjalide ja tööde maksumus;
- käibemaks (kuna KÜ on km vaba, siis võimalusel teha hinnapakkumine km vaba ettevõttelt);
- tööde eeldatav alustamise aeg ja kestus;
- töödele ning kasutatavatele materjalidele antav garantii;
- võimalikud lisatingimused.

Lisaks võib ettevõte objekti ülevaatuse käigus tuvastada muid puudusi või lõpetamata töid, mille kõrvaldamine oleks tegelikult pidanud kuuluma arendaja kohustuste hulka, kuid mida korteriühistu esindajad ei ole seni avastanud. Selliste tööde kohta palume esitada käesolevas kirjas loetletud töödest eraldiseisev hinnapakkumine koos puuduste kirjelduse, fotode ja kavandatava lahendusega.

Hetkel hange kehtib vaid 3 päeva.

Lugupidamisega
Korteriühistu juhatus

Pildid, video ja failid