Otsid ehitajat "Muu" valdkonnast?
Parima pakkumise ja teostaja leidmiseks lisa oma töö.
Valitsejateenuse pakkumine korteriühistule
| Hanke lõpp: | K, 12. august, 2026 |
| Maakond: | Ida-Virumaa |
| Tööde lõpp: | Kokkuleppel |
| Ehitusmaterjalid: | Töö tegija poolt |
| Soovin pakkumisi: | Summa kogu projektile |
Töö sisu
Palun KÜ’le valitseja teenuse pakkumist koos mõnede konkreetsete haldustegevustega.
KÜ andmed:
Asukoht: Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa
Kortereid: 44
Korterite pindala kokku ca: 1550m2
Suletud netopind ca: 1850m2
Kinnistu pindala ca: 2000m2
Pakkumises anda kinnitus, et on teil on pakkuda KrtS ettenähtud majahaldur, kes vastab KrtS § 28 lõige 2 tingimustele ja täitab seadusest tulenevad kohustusi Valitseja korral.
Valitseja ülesanded:
- Igapäevaselt esindama ja juhtima KÜ’d
- Esindama KÜ’d käimasolevas täisrekonstrueerimisprojektis ja tagama rekonstrueerimisprojektist tulenevate tingimuste täitmise KÜ poolt.
- Vähemalt kord kuus käima kohapeal
- Aastas vähemalt kahe üldkoosoleku korraldamine (majanduskava kinnitmine ja majandusaasta kinnitamine)
- Majanduskava koostamine
- Haldustegevuste korraldamine
Pakkumine peab sisaldama järgmisi haldustegevusi:
- Ühisomandis olevate hoonesiseste ruumide/pindade koristamine (kelder, pindalaga 230m2, on ühisomandis). Töövahendid ja puhastusained sisse ei kuulu ehk need on KÜ poolt.
- Kinnistu territooriumi hooldamine aastaringselt. Siia kuulub muuhulgas ka muru niitmine ja jalgtee laiuses lume koristamine ja liivatamine (parkla ja sõidutee puhastamine teenuse sisse ei kuulu). Töövahendite soetamine ja vajalikud materjalid sisse ei kuulu ehk need on KÜ poolt.
- Raamatupidamisteenus täies mahus. Raamatupidamisteenus peab sisaldama kord kvartalis finantsaruannete edastamist KÜ liikmetele.
- Elanike veearvestitelt näitude kogumine ja nende alusel tasude küsimine.
Täiendavalt palun pakkumist järgmiste tegevuste osas (kui need on eraldi tasustatavad).
- Täiendava ühekordse finantsaruande koostamise tasu
- Korteriühistu liikme suhtes võlamenetluse läbiviimine
- Täiendava üldkoosoleku läbiviimine (erakorralistel põhjustel)
- Sõidutasu plaaniväliste sõidukulude hüvitamiseks (ühe kilomeetri maksumus)
Juhul, kui näete veel hädavajalike tegevusi, mis teie teenuses sisalduvad ja vajavad eraldi tasustamist, palun need täiendavalt nimetada.
Pildid, video ja failid
Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.
Pakkumised
Pakkumisi kokku: 0
Küsimused hanke korraldajale
Hange.ee assistent
i
29.07.2026 12:00
2. Millises etapis on täisrekonstrueerimisprojekt (projekteerimine, ehitus, garantii) ning milline on valitseja konkreetne roll ja vastutus projektijuhtimises (nt suhtlus ehitaja, omanikujärelevalve ja toetuse andjaga)?
3. Millised tehnosüsteemid hoones on (nt keskküte, kaugküte, gaas, ventilatsioon, lift) ning kas nende hoolduslepingud on juba sõlmitud või peab valitseja need korraldama?
4. Milline on korteriühistu maksekäitumise olukord (võlglaste arv ja võlgnevuste suurusjärk), et hinnata võimalikku võlamenetluste mahtu?
5. Kas territooriumi hoolduse ja keldri koristuse sagedusele on olemas ootused (nt mitu korda kuus/aastas), või soovite, et teenusepakkuja teeks ettepaneku optimaalse hooldusgraafiku osas?
Korraldaja vastus: 29.07.2026 23:56
2. Rekonstrueerimise osas käib projekteerimine. Töid alustatud ei ole.
3. Kõik tehnsüsteemid rekonstrueeritakse. Gaasi ei ole. Lift ei ole. Ülejäänud nimetatud süsteemid on olemas. Hoolduslepinguid ei ole veel majasiseste süsteemide haldamiseks sõlmitud.
4. Probleemseid on ca 5%. Samas kasvavad rekonstrueerimisjärgselt kohustused ja ei ole teada, mida see kaasa toob.
5. Kindlasti tuleb siin lähtuda ka ekspluatatsioonist ehk kui aktiivseltkasutatakse näiteks keldrit. Hetkel võiks öelda, et kord kuus tuleks üldkasutatavaid ruume koristada. Territooriumi koristus on vajalik vastavalt ilmale ja olukorrale.
