Otsid ehitajat "Muu" valdkonnast?
Parima pakkumise ja teostaja leidmiseks lisa oma töö.
Valitsejateenuse pakkumine korteriühistule
| Hanke lõpp: | E, 27. juuli, 2026 |
| Maakond: | Ida-Virumaa |
| Tööde lõpp: | Kokkuleppel |
| Ehitusmaterjalid: | Töö tegija poolt |
| Soovin pakkumisi: | Summa kogu projektile |
Töö sisu
Palun KÜ’le valitseja teenuse pakkumist koos mõnede konkreetsete haldustegevustega.
KÜ andmed:
Asukoht: Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa
Kortereid: 44
Korterite pindala kokku ca: 1550m2
Suletud netopind ca: 1850m2
Kinnistu pindala ca: 2000m2
Pakkumises anda kinnitus, et on teil on pakkuda KrtS ettenähtud majahaldur, kes vastab KrtS § 28 lõige 2 tingimustele ja täitab seadusest tulenevad kohustusi Valitseja korral.
Valitseja ülesanded:
- Igapäevaselt esindama ja juhtima KÜ’d
- Esindama KÜ’d käimasolevas täisrekonstrueerimisprojektis ja tagama rekonstrueerimisprojektist tulenevate tingimuste täitmise KÜ poolt.
- Vähemalt kord kuus käima kohapeal
- Aastas vähemalt kahe üldkoosoleku korraldamine (majanduskava kinnitmine ja majandusaasta kinnitamine)
- Majanduskava koostamine
- Haldustegevuste korraldamine
Pakkumine peab sisaldama järgmisi haldustegevusi:
- Ühisomandis olevate hoonesiseste ruumide/pindade koristamine (kelder, pindalaga 230m2, on ühisomandis). Töövahendid ja puhastusained sisse ei kuulu ehk need on KÜ poolt.
- Kinnistu territooriumi hooldamine aastaringselt. Siia kuulub muuhulgas ka muru niitmine ja jalgtee laiuses lume koristamine ja liivatamine (parkla ja sõidutee puhastamine teenuse sisse ei kuulu). Töövahendite soetamine ja vajalikud materjalid sisse ei kuulu ehk need on KÜ poolt.
- Raamatupidamisteenus täies mahus. Raamatupidamisteenus peab sisaldama kord kvartalis finantsaruannete edastamist KÜ liikmetele.
- Elanike veearvestitelt näitude kogumine ja nende alusel tasude küsimine.
Täiendavalt palun pakkumist järgmiste tegevuste osas (kui need on eraldi tasustatavad).
- Täiendava ühekordse finantsaruande koostamise tasu
- Korteriühistu liikme suhtes võlamenetluse läbiviimine
- Täiendava üldkoosoleku läbiviimine (erakorralistel põhjustel)
- Sõidutasu plaaniväliste sõidukulude hüvitamiseks (ühe kilomeetri maksumus)
Juhul, kui näete veel hädavajalike tegevusi, mis teie teenuses sisalduvad ja vajavad eraldi tasustamist, palun need täiendavalt nimetada.
Pildid, video ja failid
Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.
Pakkumised
Pakkumisi kokku: 1
Küsimused hanke korraldajale
Hange.ee assistent
i
24.07.2026 15:28
2. Kas KÜ-l on hetkel kehtivad hooldus- ja teenuslepingud (nt prügivedu, küte, elekter, tehnosüsteemide hooldus) ning kas valitsejalt oodatakse nende ümbervaatamist või hangete korraldamist?
3. Milline on KÜ praegune finantsseis (laenukohustused, maksehäired, võlgnike osakaal) ning kui palju on hetkel aktiivseid võlgnikke?
4. Millised tehnosüsteemid hoones olemas on (nt kaugküte, gaas, lift, ventilatsioonisüsteemid, ATS jms), mis vajavad regulaarset halduslikku koordineerimist?
5. Kas KÜ-l on olemas toimiv juhatus või oodatakse, et valitseja täidab juhatuse liikme ülesandeid valitsejamudeli alusel täies mahus?
Korraldaja vastus: 24.07.2026 16:04
Vastused punktide kaupa.
1. Leping EIS'ga finantseerimiseks toetuse näol olemas. Samuti pangaga omafinantseeringu katmiseks. Tegemist projekteerimisega ehitushankega. Kogu projekti kestel on tegevused kaetud OJV'ga. Hetkel käimas projekteerimise faas. Eelprojekt on saadetud omavalitsusse kinnitamisele. KÜ kohustused on täita lepinguid ja tagada ehitajale vajalikud juurdepääsud (sh juurdepääsud ka korteritesse tööde tegemiseks).
2. Prügivedu ikka on. On ka tarbevee, elektri ja kütte osas lepingud. Hoolduslepingulisi kohustusi tehnosüsteemidele ei ole.
3. Võlgnike on 5%, rahavoog on aga positiivne ja finantsid plussis. Võlgasid ei ole ja varasemaid laene ka mitte.
4. Kaugküte. Rohkem ei ole.
5. Pakkujalt oodatakse, et valitseja täitab täielikult juhatuse liikme rolli (juhatust eraldi ei jää) ja pakkuja poolt on ka kaetud konkreetsed haldustegevused, mis pakkumiskutses on loetletud.
Minu pakkumine
Teisi töid samas valdkonnas
Valdkonnas "Muu" on 3 aktiivset tööd
Pilt puudub
Muru trimmerdamine
Asukoht:
Raplamaa, Pirgu
Aega jäänud:
1p 4h
Tehtud pakkumisi:
6
Pilt puudub
Muru niitmine, trimmerdamine
Asukoht:
Harjumaa, Tallinn
Aega jäänud:
5p 4h
Tehtud pakkumisi:
3
