Fassaadi lekke tuvastus ja remont tõstukilt

1. Objekt on 3 korruseline lamekatuse, keldri ja 9 korteriga korterelamu. Hoone vundamendid ja seinad on raudbetoonist, Columbia kivi plokkidest ja monoliitbetoonist. Vahelaed ja katuslagi on r/b õõnespaneelidest ja monoliitsest r/b. Välisseinad on soojustatud 150 mm EPS, millel on viimistluseks õhekrohv ja laudvooder. Sokkel on soojustatud EPS-ga. Trepid on r/b marsid ja podestid. Trepikoja aken on alumiinium-klaassein. Rõdud on teraskonstruktsioonist kandjatel, postid ja servatalad, milliste vahel on puitprussist talad ja katteks terrassipõrand.
Katusekatteks on SBS kate. Parapetid on kaetud plekiga, millel on piksekaitse maanduskontuur. Katuselt lastakse sajuvesi alla räästarennide ja vihmaveetorudega. Ümber hoone perimeetri on killustikpandus, milles on kohati vihmaveetorude all vee äravoolu lehtrid sajuvee suunamiseks maaalusesse sajuvee kanalisatsiooni.
2. Niiskuskahjustusi on esinenud ka varem, varasemaid parandustöid pole tehtud.
3. Aastal 2016 on läbi viidud ehitusaudit A majale ja aastal 2022 Energiaaudit.
Auditi põhijäreldus oli, et hoones esinevad puudused on valdavalt seotud sademevee vale juhtimise, katuse ja seinte liitekohtade puuduliku veepidavuse, fassaadi ja laudvoodri ebapiisava tuulutuse, parapeti- ja räästaplekkide puuduliku toimimise, sokli ümbruse vajumiste, rõdude niiskuskahjustuste ning piirete ohutusega.
Energiaauditist lähtus, et suurim energiakao allikas on piirdetarandid ning neist enim avatäited ehk aknad ja uksed.
4. Aknad ja nende ümbrus on aastast 2007.
5. Millises mahus on vajalik dokumentatsioon kindlustusele (nt fotod enne/pärast, mõõdistused, hinnanguline kahjuakt ka siseviimistlusele)?
Ehitusettevõttelt on vaja Seesam Kindlustuse jaoks kummagi maja vastakuti asuvate (näha fotodel) küljefassaadi ülevaatuse kokkuvõtet, milles on kirjeldatud ülevaatuse tulemused: kust ja mis põhjusel vesi konstruktsiooni sisse pääses, koos fotodega. Lisaks ehitusettevõtte hinnang ning kirjeldus vajalikest välitöödest, mis tuleb teha, et tagada kahjustatud koha püsiv veekindlus. Siseviimistluse osas ei ole hinnanguid ega pakkumist käesoleva hanke raames vaja.