Fassaadi katmine, kortermaja 18 korterit

1. Ekspertiisiaktist: Välisseinad silikaattellisest seinad. Seina soojapidavus on madalam tänapäeval nõutavast. Seinakonstruktsioon, kus kande- ja viimistlus seinte vahel on õhkvahe ei ole efektiivne soojapidavuse süsteem. Peale soojusenergia kao võib see kaasa tuua ka konstruktsiooni läbi puhumist. Fassaadi pinnal on väiksed praod, mis on iseloomustavad hoonetel sellise konstruktsiooniga. Kolmanda korruse sillused on raudbetoonist ning on heas seisukorras, kuid madalamate korruste sillused on tehtud telliskivist ning nendel esineb kohati pragusid.
2. Numbrilisi eesmärke ei ole, teoreetiliselt peaks vuugipragudega tellisseina soojapidavus paranema ka vähemalt tuuletõkke omadustega katte pealepanekuga - võib-olla on ka soojustavaid katteplaate, nt penoplasti kihiga vms.
3 Esineb kahjustusi, pandus on ebatasane, liigvee (kevadsula, paduvihm) korral on veetase nö lävepakul. Ehitusekspertiis on tehtud 2014, (EhituskonsultGrupp, EHR kood: 101022687) vajadusel saan lisada/saata huvilisele - suur fail. Liigvee vastu aitaks poole maja ulatuses panduse kõrvale kraavi rajamine.
4 Rõdusid ei ole (vt fotot), trepikoja varikatused ei ole (praeguse töö) teema, vihmaveesüsteem vajab kardetavalt mahavõtmist ja saab valida, kas panna vanad vihmaveetorud või uuendada (võib vajada lahendust vee eemalejuhtimine pandusest.
Aknapalede viimistlus on töö osa - vajalik on aknaava tihe(n)dus. Kahel aknal on välised päikeserulood, need on aknaavas ja ei ulatu välisseinas välja, kuid vajavad lahendust, kus nende remont oleks võimalik. Probleem on elektri ja sidekaablid, mis praegu on maja välisseinal. Ma püüan uurida, kuidas õnnestuks nende viimine trepikodadesse pööningu kaudu (majal puudub kelder), eitaval juhul on fassaadil vajalikud asjakohased kaablikarbikud.
5. Hetkel on majas 5 soojuspumpa ja nende voolutarbega ei ole probleeme olnud (konkreetselt oma korterit kütsin sel talvel ainult soojuspumbaga - selle max võimsus on väiksem, kui 4 plaadilisel elektripliidil praeahjuga. Siiski muidugi ma uurin seda küsimust veel - asja mõte on ainult siis, kui soojuspumpadega saab tagada keskselt kontrollitava miinimumtemperatuuri kõigis korterites, (sh kus hetkel ei elata) ja mul ei ole sellist pakkumist veel. Kui selle saan, siis võin uurida elektrilevis, millised ampritingimused selleks on vaja ja kui on vaja, siis palju maksab amprite lisamine.

Tere - Kahjuks puuduvad mul ehitusvaldkonna varasemad kogemused. Arvatavalt saab/tuleb tööde variandis >> eelarves kokku leppimise järel tegelda ka projektiga, mida saab/tuleb (fassaadi muutuse tõttu?) kooskõlastada (minu poolt vaadates ka korteriühistu koosolekuga)

Aitäh - püüan lähipäevil külastada linnavalitsuse arhitekti ja asjas selgust saada. Ausam on siis ka nimetada, et hankel on reaalses maailmas eelarveline ülempiir ja see on ilmselt ühega algav viiekohaline number.
Jah, ma loodangi, et materjalid ja tehnoloogia saab pakkumise, seejärel on projekt nö vormistamise küsimus

Jah, see on mõeldav, hakkab tunduma, et isegi paratamatu,